مشاوره حقوقی رایگان - عدم درج یک پلاک ثبتی از یک ملک در تقسیم نامه اموال متوفی
با سلام . 6 دانگ یک باب منزل مسکونی جزو ماترک متوفی بوده و توسط کارشناس در سال 88 با مساحت حدودی 1830 متری به ارزش 900 میلیون قیمت گذاری شده و براساس سهم الارث اینجانب و توافق وراث ( براساس تقسیم نامه ) 6 دانگش به من منتقل شده .
مشکل اینجاست که بعداً متوجه شدیم( بعد از تنظیم و امضای تقسیم نامه و مراجعه به اداره ثبت و شهرداری) این منزل مسکونی دارای دو پلاک ثبتیه. یه پلاک ثبتیش 1630 متره و یه پلاک ثبتیش 168 متر ولی در قالب یه باب منزل مسکونیه . و من و بقیه ورثه در زمان تقسیم اموال از این موضوع بی اطلاع بودیم .
کارشناسی که اون زمان رفته قیمت گذاری کرده در واقع براساس مساحت تقریبی کل ملک؛ ارزش روز رو قیمت گذاری کرده و فکر می‌کرده کل ملک یه پلاکه و ما هم فکر میکردیم یه پلاک ثبتیه کل ملک.
داخل تقسیم نامه فقط پلاک ثبتی 1630 متری به عنوان سهم من درج شده و پلاک ثبتی 168 متری از قلم افتاده و ذکر نشده و من بعدا که رفتم اداره ثبت متوجه این موضوع شدم . ولی توافق روی کل مساحت این ملک بوده و مساحت تقریبی که کارشناس( 1830 متر) برای ارزش گذاری کل ملک در نظر گرفته حتی از مجموع مساحت دو پلاک ثبتی( 1630 168) بیشتر بوده .حال با توجه به اینکه اون پلاک ثبتی 168 متری تو تقسیم نامه نیست من قاعدتاً نمیتونم به نام خودم منتقلش کنم و بقیه ورثه نمیان سهم خودشون رو از اون پلاک ثبتی 168 متری‌رو منتقل کنند به من.
خواستم ببینم الان من میتونم بقیه ورثه رو براساس تقسیم نامه و نظریه کارشناسی که کل مساحت اون یه باب منزل مسکونی رو ارزیابی کرده رو ملزم کنم بیان سهم خودشون رو از پلاک 168 متری‌رو هم منتقل کنند به من ؟
پاسخ ها:
بله، می‌تونی با استناد به توافق کلی، نظریه کارشناسی و قصد مشترک وراث، الزام به تنظیم سند برای پلاک دوم رو از دادگاه بخوای. اگر ثابت بشه تقسیم بر اساس کل ملک بوده، دادگاه می‌تونه وراث رو ملزم به انتقال سهم‌شون از پلاک 168 متری کنه.
☆
☆
☆
☆
☆
21:50:50
1404/5/17
چنانچه تقسیم به غلط واقع شود قابل ابطال است
☆
☆
☆
☆
☆
23:25:21
1404/5/11
برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است
☆
☆
☆
☆
☆
13:42:11
1404/5/12
تحت شرایطی محتمل است
☆
☆
☆
☆
☆
01:37:28
1404/5/12
سلام مدارک و اسنادی که در متن پرسش به آنها اشاره شده‌اند، می‌بایستی به رؤیت برسند تا راه‌حل مناسب حقوقی ارائه بگردد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:19:37
1404/5/12
سلام نیاز بمشاوره تلفنی می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
00:10:00
1404/5/12
موضوع نیازمند بررسی تخصصی است
☆
☆
☆
☆
☆
22:33:05
1404/5/11
سوالات مرتبط
تخلف سر دفتر بابت انتقال سند قطعی با پایان کار پلاک ثبتی دیگر
سلام وقت بخیر، مالکین 4پلاک ثبتی مفروز جهت تجمیع اسناد مالکیت خویش به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نمودند. متاسفانه 3مالک فاقد پایان کار بودند و فقط یک ملک پایان کار داشته و سردفتر، بدون اطلاع به مالک چ...
جابجایی پلاک ثبتی
فروشنده خانه ای به ما فروخت که مشکل دار بود و اون املاکی هم خبر داشت و به عمد پلاک ثبتی اصلی و فرعی را در داخل مبایعه نامه جابجا نوشت و پرونده ادامه داشت تا رسیدیم به محضر آیا اگه این جابه جایی اصلاح ...
جابجایی پلاک ثبتی
با سلام. پلاک ثبتی ملک اینجانب با پلاک ثبتی همسایه مجاور در سال 84 تخریب و نوسازی شده و هم اکنون به سه واحد مجز تبدیل شده است در اداره ثبت جابجا شده است. جهت اخذ سند پس از تجمیع ملک خود به ثبت محل مر...
اشتباه پلاک ثبتی و کد پستی در مبایعه نامه و کد رهگیری
سلام و عرض ادب
چند ماه پیش ی واحد آپارتمان خریدم پلاک ثبتی قدیم ساختمان 12 و پلاک ثبتی جدید 25 بود ، در مبایعه نامه و کد رهگیری پلاک ساختنمان 12 ثبت شده و بالطبع کد پستی هم اشتباه است . آیا این م...
