در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پخ ساختمان پایان کار ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر من پایانکار برای دو واحد گرفتم الان جهت تفکیک نقشه بردار ثبت اومده جهت تهیه نقشه تفکیکی همه جا رو متر کرد و گفت متراژی که ما درمیاریم معمولا با پایانکار فرق جزیی میکنه و گفت هیچ مشکلی هم نیست... میخواستم بدونم همه جا اینجوریه بعدا مشکلی پیش نیاد؟؟ با تشکر
اگه یک ساختمان که مجموعا 6 واحد باشد که یک طرف ساختمان باید پخی بخورد (چون ساختمان مجاور پخ دارد) 1) آیا این پخی شامل واحد های طرف بدون پخی هم میشود (یعنی باید پولی پرداخت کنن به واحد های که پخی باعث کاهش متراژشان شده)؟ 2) یا باید متراژی که پخی از واحدهای یک طرف ساختمان کم کرده حتما در همه واحد ها ح ...
با سلام. ما قصد ساخت و بازسازی آپارتمان را داریم که طرف شرقی آن پخی دارد که موجب اختلاف شده. چون در آن قسمت تراس قرار میگیره میخواستم ببینم واحدهای شرقی میتونن بعد از گرفتن پایان کار دیوار پخ را بردارن و به جای آن شیشه قرار بدهند و این که شهرداری ایراد نمیگیره؟
با عرض سلام. به دليل عدم اجازه همسايه هاي ملک كناري در هنگام ساخت، قسمتي از بالكن مورب اجرا شده است و حالا بعد اتمام ساخت و شروع ساخت و ساز توسط ملک كناري همسايه ها به آن ها اجازه اجرای كامل بدون پخي را صادر نموده اند. امكان اجازه اضافه نمودن بنا به بالكن و رفع پخی وجود دارد؟ در صورت امكان مسير انج ...
سلام. من الزام به رعایت پخ 45 درجه شده ام. آیا اگر ستون جلو باشد و من دیوار را از بعد ستون به صورت پخ بگذارم، باز هم همسایه حق شکایت دارد؟
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان این بنده حقیر برای ساختن زمینم در روستای ... در شهرستان گرمسار از وام روستایی استفاده کردم و بانک از من پایان کار می خواهد رفتم به بخشداری که انها کارشناس فرستادن که گفتند کمتر از 10 سانت به زمین همسایه خلاف کردم که البته بدون عمد بوده و گفتند باید همسایه رو پید ...
سلام. ما برای دریافت تسهیلات روی سند منزل نیاز به پایان کار داشتیم و از دفتر خدمات گرفتیم اما اعتبار این پایان کار یک ساله بوده و سال 80 صادر شده است. آیا دفتر اسناد به این موضوع ایراد میگیرد یا عدم خلاف و مفاصا حساب بگیریم حل میشود؟
سلام وقت بخیر من فروشنده یک واحد آپارتمان هستم. پایان کار ساختمان سال 96 اخذ شده، که بصورت نامحدود هم ذکر شده. مفاصا حساب هم گرفته ام و مشکی نداشته. حال خریدار میگوید من پایان کار واحد هم میخوام. ولی من نمیخوام درگیر این پروسه گرفتن پایان کار واحد بشم. الان روز سند زدن به مشکل میخوریم؟ که دو هفته د ...
سلام من طبق نقشه پروانه ساختمان پخ ساختمان 45 درجه انجام دادم واگر همسایه پخ 45طبق نقشه نیاشد می تواند پخ 45 اجراج کند من می توانم شاکی شود ایشان پخ 45 اجرا مکند کنار پخ پنجره بزرگ گذاشته جلو گیری از نما کنم
دروود بر شما ملکی دو طبقه ویلایی داریم که بعد از گذشت 10سال هنوز برای گرفتن پایان کار اقدام نکردیم، حالا قصد تخریب و ساخت آپارتمان داریم، آیا نیاز به گرفتن پایان کار هست قبل از تخریب یا نیازی نیست؟ ضمنا سند ملک بابت دریافت وام مسکن در گرو بانک میباشد. لطفا راهنمایی کنید. با تشکر
اگر در یک مجتمع یکی از بلوک ها آسانسور زده باشد هنگام اخذ پایان کار به ملکی که در بلوک دیگری قرار دارد جدا از بلوکی که آسانسور زده مشکلی پیش می آید ؟
سلام و خسته نباشید،ملکی دارم که دارای سند منگوله دار است،شماره پلاک ثبتی آن ابتدا اشتباه بوده و سپس چندین سال قبل بنده در قسمت توضیحات در دفتر اسناد رسمی درست شدش،بنده داشتم خانه ام را میساختم با همون شماره پلاک ثبتی قدیمی در پایان کار و پروانه ساخت و ...ثبت شده!الان که در قسمت سند درست هست و هم قدی ...
با سلام ساختمان ما دارای پخی میباشد و همسایه شروع به ساختن ساختمان مجاور ما کرده که بدون پخ میخواد اجرا کنه و میخواد از ساختمان ما رضایت بگیرد و مبلغی بدهد آیا این مبلغ به کل ساختمان تعلق میگیرد یا فقط به واحد هایی که مجاور پخ ساختمان همسایه قرار گرفتن ؟ و رضایت از کل ساختمان ما نیاز هست یا فقط از و ...
با سلام ساختمان مجاور ما در حال ساخت است و چون ساختمان ما پخ دارد سازنده در حال گرفتن رضایت از ساختمان ما هست و مبلغی میخواهد بدهد آیا این مبلغ به کل ساختمان میرسد ؟ یا فقط به واحد هایی که پخ دارند؟ آیا رضایت از کل ساختمان نیاز هست یا فقط از واحد هایی که پخ دارند ؟ چون واحد های پشتی ساختمان ...
با سلام از بنیاد مسکن برای ساخت ویلایی در جاده چالوس جواز ساخت دریافت کرده و زیر شیروانی را نیز یک واحد کوچک در اوردیم سوال اینکه با توجه به گرفتن جواز از بنیاد مسکن، باز بنیاد میتواند در صدور پایان کار دخالت کند یا فقط دهیاری باید نظر نهایی را بدهد و پایان کار را تایید و صادر کند .و اگر قرار است ...
آقایی سال 83 وام گرفته خونه بسازه به اسم اینکه بچه هاش راحت باشن(درمتن نامه که تقاضای وام کرده اینو نوشته) ولی همه واحدارو اجاره داد.حتی پارکینگو برای خونه پایانکار نمیگیره چون سندش تفکیک میشه و باید مالیات و عوارض بده یه خونه دیگرو بنام خانمش کرده با وکالت فروش بنام خودش زده خونه شهرستان رو عمدا ...
باسلام. بنده یک ملک در روستا شهر بروجرد ساختم با دیوار 30سانت وسقف تیرچه بلوک برای بنا60متری.لوله کشی گاز نکردم ولی آب و برق رو انجام دادم ودیگه پولی برام نمونده حالا نمیدونم باید اول پایان کار بگیرم یا اول انشعابات و امتیاز آب برق گاز رو باید بگیرم؟از طرفی من برا ساخت مهندس نداشتم آیا مشکلی پیش میا ...
سلام.ملکی خریدار کردم به متراژ 60متر.دارای سند منگوله دار در سال 86 میباشد.ایا این ملک پایان کار دارد که سند گرفته شده؟ چون برگی با عنوان پایان کار به من داده نشده از سوی فروشنده بعداز سند در 86 سه دست با وکالت تفویض به بنده رسیده ایا میتوانم سند تک برگ بگیرم. ضمنا وکلا زنده اند
سلام بنده درخواست جواز پایانکار واحد دادم از شهرداری اومدن بازدید کردند انباری های ساختمان در پارکینگ طبقه همکف هست ولی تو سند و مابقی مدارک زده زیرزمین حالا شهرداری میگه سند باید اصلاح بشود ولی اداره ثبت منطقه 13 قبول نمیکند و سند رو اصلاح نمیکند راه حل چیست؟ درضمن ساختمان برای سال 1384 می باشد
آیا اساسا چه زمانی نیاز به به روز رسانی پایان کار وجود دارد. مثلا ملکی که 14 سال پیش ساخته شده و پایان کار گرفته و آپارتمان هم هست در چه صورتی نیاز به پایان کار جدید دارد؟ 2- اگر طبق پایان کار جدید مشخص شود که متراژ ثبت با پایان کار یکی نیست مقصر چه کسی است : مالک،شهرداری، ثبت؟
با سلام یک واحد آپارتمان را چند سال قبل پیش فروش کردم که 8 ماه بعد تحویل دادم، و از آن جایی که پیش خریدار در واحد خود تغییرات معماری خلاف مقررات شهرداری و نظام مهندسی اعمال کرده امکان دریافت پایان کار و صدور سند مقدور نبود. مطابق قرارداد اگر در موعد مقرر سند ندهم باید روزی پانصد هزار تومان جریمه بده ...
سلام و احترام بنده ملکی را در سال 93 به شخصی فروختم پس از مدتی آن شخص ملک را به پدرش واگذار کرد و از من خواست تا وکالت تنظیم سند را بنام خریدار یعنی پدرش تنظیم کنم البته فقط وکالت مبایعه نامه جدید نوشته نشد بلکه پشت همان مبایعه نامه پسر به پدر واگذار کرد حال پس از گذشت بیش از نه سال طرف جهت سن ...
یه واحد آپارتمان در حال خریداری هستم واحد دارای سند تک برک هست تمامی مدارک جهت نقل و انتفال هم موجود هست موردی که وجود داره این هست که پایان کار ساختمان به صورت کلی هست و پایان کار تفکیکی گرفته نشده به تعداد واحد ها هم انباری ساخته شده که سندی نیست و هیمن موجب میشه تا پایان کار تفکیکی صادر نشه ...
سلام آیا برای گرفتن پایان کار هتل در طرح هادی شورای اسلامی روستا هم نقش دارد و باید هزینه ای برای آنها پرداخت شود یا فقط تاییدیه دهیاری و بخشداری لازم است
سلام یه واحد خریدم یه مقدار نگه داشتیم برای گرفتن پایانکار فروشنده یه سند مشاعی زده و دو سال که پایانکار نگرفته آپارتمان حکم تخریب داره من چه کار کنم برای گرفتن سند تفکیکی؟
سلام بنده یه ساختمان 2 طبقه دارم میسازم؛ طبقه همکف یه واحد مسکونی بعلاوه پارکینگه من میخوام اون واحد رو حذف کنم بعلت کسری بودجه آیا میتونم پایان کار بگیرم اگه بگیرم جریمه میشم شهرداری اصلاح پروانه برام نمیزنه
سلام من آپارتمانی را پیش فروش خریداری کردم و تحویل گرفتم در قرارداد تاریخ اخذ پایانکار مشخص نشده است و فقط قید شده سه ماه بعد از پایانکار باید سند صادر گردد. میتوانم شکایت کنم و از دادگاه بخواهم برای اخذ پایانکار تاریخ مشخص کند؟
درود واحترام بنده پخ سمت همسایه رو که خودشان بصورت سراسر و100 در 100 سایبان زده و همان سمت 2 واحد پارکینگ داشتند تبدیل به مسکونی کرده ورای کمیسیون 100 رو هم ندارند رو صاف کردم حالا ایشان شکایت کردند شهرداری وما هم از ایشون شکایت کردیم ایشان درب برای کارشناس بازدید باز نمیکند ورای کمیسیون برای ...
با سلام در شهرستانی زمین خریداری کردیم و وقتی خواستیم پروانه ساخت بگیریم متوجه شدیم صاحب قبلی به دلیل وجود زمین در طرح معابر شهرداری، به دستور شهرداری تعهد داده که اگر شهرداری قصد بازگشایی معبرداشت هزینه بنا نگیرد و فقط هزینه زمین رو بگیره. با مراجعه ما به استانداری و بررسی قانون ماده واحده مشخص شد ...
مهندس ساختمان پایان کار امضا نمیکرد بعد از چند ماه پیگیری وشکایت سازنده مهندس تو نظام مهندسی امضا آخر زد ولی یه گزارش داده که ساختمان ارتفاع بلند داره وپارکینگ ایراد داره...حالا باید چه کار کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.