مشاوره حقوقی رایگان - عدم امکان دریافت پایان کار شهرداری
با سلام
یک واحد آپارتمان را چند سال قبل پیش فروش کردم که 8 ماه بعد تحویل دادم، و از آن جایی که پیش خریدار در واحد خود تغییرات معماری خلاف مقررات شهرداری و نظام مهندسی اعمال کرده امکان دریافت پایان کار و صدور سند مقدور نبود.
مطابق قرارداد اگر در موعد مقرر سند ندهم باید روزی پانصد هزار تومان جریمه بدهم
چند بار شفاهی به ایشان گفتم که نسبت به رفع تخلف اقدام کند و به دلیل همه گیری کرونا به پیش خریدار بابت رفع خلافی فشار نیاوردم
ولی ایشان با حیله گری ناگهان گواهی عدم حضور برای سند و همچنین اظهارنامه برای من ارسال کرد
در پاسخ اظهارنامه ایشان اعلام کردم که به دلیل تخلف شما امکان دریافت پایان کار نیست و لطفا در اسرع وقت نسبت به رفع تخلف اقدام نمایید
ایشان بدون رفع خلاف، اکنون از بنده شکایت کرده و چند بار هم با فردی که میگوید کارشناس دادگاه هست برای جمع کردن مدرک و مستندات به ساختمان آمده که قصد بازدید از واحدهای دیگر ساختمان را هم داشته که من اجازه بازدید ندادم.
آیا ایشان با توجه به تخلفی که در واحد خود داشته و مانع دریافت پایان کار بوده میتواند از بنده مطالبه خسارت تأخیر سند بنماید؟
پاسخ ها:
باسلام موارد لازم را ضمن اظهارنامه باید به ایشان اعلام نمایید در خصوص خسارت تاخیر قرارداد پیش فروش باید مطالعه شود تا برسی گردد ضمنا قصور نیز باید اثبات شود
☆
☆
☆
☆
☆
15:45:37
1403/3/20
با سلام می‌بایست قرارداد مورد مطالعه قراربگیرد
☆
☆
☆
☆
☆
18:30:17
1403/3/20
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
22:05:52
1403/3/20
بستگی به قرارداد طرفین و نحوه انجام تعهدات دارد
☆
☆
☆
☆
☆
19:30:59
1403/3/24
باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
19:17:14
1403/3/26
باید قرارداد مطالعه شود
☆
☆
☆
☆
☆
07:14:16
1403/4/6
سوالات مرتبط
پایان کار ملک
سلام من یک واحد خریداری کردم ملک حکم تخریب داشت و تو قولنامه بدون تاریخ قرار شد پایان کار بگیرد و برای ما سند بزند از تاریخ قولنامه یکسال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته من چکار باید بکنم باتشکر...
پایان کار ملک
سلام
سه طبقه سه واحدی از پدرم به ارث رسیده و فعلا دست مستاجرین است . یک برگ سند قطعی دارد که لیکن پایان کار ندارد و تفکیک ندارد. چند دست خرید و فروش شده تا به ما رسیده .
دادخواست با چه موضوعاتی علیه چ...
خرید خانه بدون پایان کار
سلام وقت بخیر ..ما واحدی 200متری خریداری کردیم که پایان کار ندارد داخل قولنامه فروشنده متعهد شدند که سر شش ماه پایان کار و میگیرند ...ارزش ملک 7میلیارده که ما فقط صد میلیون برای گرفتن پایان کار نگه دا...
دریافت سند در صورت نداشتن پایان کار
با سلام
مسکونی سه طبقه خریداری کردیم. ( پایان کار ندارد ) ولی یک سند شش دانگ دارد چگونه میتوانم برای طبقات بصورت جدا سند دیگر بگیرم؟...
