در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه تعمیر درب آسانسور طبقات غیر همکف تعمیر آسانسور در ساختمان تعمیر مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه دارم دیوار شمالی ساختمان که دیوار واحد من هم هست باران گیر است و در بارش ها دچار نم گرفتگی شده که به داخل واحد سرایت کرده سوالم اینه با توجه به اینکه نمای ساختمان جزو مشاعاته آیا دیوار شمالی که یکی از دیوارهای اصلی چهارچوب ساختمان ...
سلام من مالک یک واحد آپارتمان بیست سال ساخته شده هستم و مدت پنج سال از خرید من میگذرد و یک سال پیش من گاز خود را جدا کردم و دیگر از موتورخانه شوفاژ استفاده نکردم حالا موتورخانه و لوله کشی شوفاژ فرسوده شده و نیازندگی به تعمیر دارد آیا هزینه تعمیر موتور خانه با توجه به اینکه من از آن استفاده نمیکنم شا ...
باسلام.دیوار داخلی اتاق طبقه پنجم وچهارم رطوبت زده و رنگ آن ریخته است . اگر فرضا علت آن ، آب بارانی باشد که از بیرون به داخل نفوذ کرده ، آیا کلیه واحدها با ید هزینه بهسازی پرداخت کرده ، به عبارتی دیوار خارجی جزو مشاعات محسوب می شود؟
سلام در یه اپارتمان 26 واحد مسکن مهر هستیم شارژ ساختمان هم پرداخت میکنیم اما باز پول تعمیر و خرابی اسانسور را میخواهند ما نمیدیم چون با شارژ هست..حالا اسانسور قطع کرده تا ندیم وصل نمیکنه این درسته یا شکایت کنیم .. دوم تانک کارشناسی شده روی ساختمان برا اب را به اختیار خودفروخته و ما اعتراض کردیم نفرو ...
سلام وقتتون بخیر ساختمان ما بصورت پلکانی ساخته شده است و طبقات تک واحدی هستند بجز 4و5 دودرب خروجی و ورودی داره که طبقاتp,G,4 محل تردد اصلی هستند طبقه 6 پشت بام 5 طبقه اول وپشت بام بقیه طبقات بالای طبقه 9 هست این توضیحات روگفتم که شفاف سازی کرده باشم میخواستم بدونم اگه درب دومی آسانسور درواحد هر طبق ...
سلام علیکم قسمتی از سقف پارکینگ بعلت نشت آب از سرویس واحد طبقه اوّل خراب شده است مالک معتقداست که نشست ساختمان باعث خرابی ایزوله کف سرویس بوده و هچنین اعلام کرده که سقف پارکینگ جزء مشاعات است حال هزینه تعمیر سقف پارکینگ با همه ساکنین است یا واحد مربوطه باید جبران خسارت نماید؟ با تشکر
با سلام و عرض ادب و احترام هزینه تعمیر درب آسانسور طبقات غیر همکف آپارتمان 4 طبقه تک واحدی به عهده مالک آن طبقه است یا از محل شارژ میبایست پرداخت گردد؟ سپاسگزارم ارادتمند
با سلام بنده آپارتمانی را زیر قیمت از یک مجتمع 16 واحدی به آقایی فروختم در زمان بازدید خانه آسانسور فقط در پارکینگ طبقه 4 کار می کرد و دیگر طبقات کار نمی کرد که بنده به ایشان گفتم آسانسور در حال تعمیر است و میخوان تعمیر اساسی انجام بدهند که بنا به دلایلی و درگیری در ساختمان آسانسور تعمیر نشد و روز ...
سلام وقت بخیر ما در یک مجتمع بسیار بزرگ طبقه 18 ام هستیم متاسفانه محل اتصال لوله های خروجی فاضلاب سینک و ماشین ظرفشویی آشپزخانه که در سقف طبقه پایین هست شکسته و به سقف انها اب نشت کرده الان هزینه تعمیرات لوله و نقاشی سقف همسایه طبقه پایین به عهده چه کسی هست؟ ما که طبقه بالا هستیم ولی اصلا اطلاع ا ...
با سلام یک آپارتمان چهار واحده که یکی از واحدها جهت بازسازی قسمت های مشاع مشارکت نکرده و سایر ساکنین با هزینه خود اقدام به تعمیرات نموده اند، با توجه به اینکه این واحد دست مستاجر می باشد و سایر ساکنین مطالبه حق و حقوق خود را می نمایند راه حل چیست و بندهای قانونی برای تنظیم دادخواست را بفرمایید. ممنو ...
سلام پشت دیوار ضلع شرقی ساختمان ما که پنج طبقه میباشد تا طبقه سوم به دلیل ساخته بودن خانه مجاور پشت دیوار سیمان نشده و به دلیل نداشتن پوشش سیمان اشکالاتی از قبیل لانه کبوتر و بیماری های آن و راه داشتن پشت کلید ها به بیرون از ساختمان و آمدن گرد و خاک به داخل ساختمان و سرما و گرما در فصول مختلف و .... ...
دیوار شرقی ساختمان ما پس از تخریب ساختمان مجاورمان مشاهده شد که سیمان ندارد و تمامی کلید و پریز های واحد های یک و دو و سه بیرون مانده و تعداد قابل ملاحظه ای از سفالها شکسته و در حد یک کاشی آشپزخانه با ساختمان بغلی جدا شده ایم و شاهد ورود همه نوع جانور و گرد و خاک و غیر و به داخل منزل را شاهد هستیم س ...
باسلام ما ساکنین یک مجتمع مسکونی 6 واحدی هستیم واحد همکف به مساحت حدود 180 متر مربع طبقات 1تا 4 هرکدام به مساحت حدود 330متر و طبقه 5 حدود 300 متر مربع میباشد. تمامی واحدها دارای 2 پارکینگ و میزان استفاده از مشاعات برای همه یکسان میباشد به جز واحد همکف که استفاده اختصاصی از حیاط دارد . اخیرا با تصمیم ...
باسلام بنده در یک ساختمان 5 واحدی طبقه پنجم را خریداری نموده ام حال بر اثر باران از نمای سمت بارانگیر که سیمانکاری شده آب به داخل ملک نفوذ کرده و سفیدکاری را مرطوب کرده همچنین طبقات 4 و 3 سئوال اینست که هزینه تعمیر برعهده کیست و مقصر چه کسی است . ارادت
سلام و عرض ادب بنده مالک یک واحد51 متری هستم در ساختمانی 5 طبقه و 3واحدی با متراژهای 46 _ 51 و 65 متری ساختمان کلا 15 واحد با 6 پارکینگ میباشد برخی تصمیم به تعمیرات پارکینگ گرفته اند و هزینه را بطور مساوی از ساکنین طلب کرده آیا سهم واحدهای بدون پارکینگ با بقیه باید برابر باشد؟ ممنون میشم راهنمایی بف ...
سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کاری نما به عهده طبقه بالایی است یا کل ساختمان باید شراکت در تعمیر داشته باشند. دیوار غربی که رطوبت میدهد فقط برا پنج واحد مشاع است و پنج واحد دیگر در سم ...
سلام بر شما. مطابق ماده 4 قانون آپارتمان ها قدرالسهم هر واحد آپارتمان از هزینه تعمیرات آسانسور بدلیل مشاع بودن متناسب با متراژ (وسعت) آن واحد است. آیا مجمع عمومی می تواند تصویب کند به ترتیب دیگری مثلا بصورت مساوی این هزینه بین واحدها تقسیم شود؟ اگر پاسخ مثبت است آیا اجماع مالکین لازم است یا رای اکث ...
سلام ما در اپارتمانی 5 طبقه و 7 واحده زندگی میکنیم که طبقه 1 و 2 و 3 آن تکواحدی و طبقه 4 و 5 آن دو واحدی است.حال برای تعمیرات و بازسازی آسانسور هزینه را باید بر 7 تقسیم کنیم یا باید بر10 تقسیم کنیم و از تک واحدی ها 2 سهم بگیریم؟ برای رنگ کردن راه پله هزینه باید چگونه محاسبه شود؟ با تشکر از کارشناسا ...
سلام من از سال 83 تا الان 1400 آپارتمانی دارم که واحد من همکف میباشد و طی این چند سال مرتب هر ماه پول شارج و هر از گاهی تعمیر آسانسور دادم در صورتیکه به هیچ عنوان از آسانسور استفاده نکردم و نیازی نیست که استفاده بکنم والان باز یک تعمیر اساسی باید بشه چون بقیه استفاده میکنن اسباب کشی میکنن حال به نظر ...
با سلام. ساکن ساختمانی هستم که در طبقه زیرهمکف آن یک واحد 65 متری ساخته شده و مابقی فضای ان طبقه؛ انباری کلیه واحدها می باشد. 5 طبقه دیگر 130 متری تک واحدی هستند. در این مقطع آسانسور نیاز به تعمیرات اساسی داشته و شارژ ساختمان کفاف هزینه ها را نمیدهد و هزینه باید بین مالکین تقسیم شود. مالک طبق ...
هزینه تعمیر کلید توقف در یک طبقه با چه کسی است. ساکنان آن طبقه یا اینکه مدیر از صندوق ساختمان باید هزینه های تعمیر و نگهداری اسانسور پرداخت نمایند؟ ممنون
با سلام اینجانب مالک یک واحد در طبقه همکف آپا رتمان 5طبقه ای هستم که آپارتمان پارکینگ ندارد از آنجا که از آسانسور استفاده نمیکنم آیا باید پول تعمیرات آسانسور را پرداخت کنم با توجه به اینکه 1 .هزینه جمع آوری شارژ آسانسور در َآپارتمان به طور جداگانه محاسبه میگرددوسر فصل جدایی دارد 2.قبلا ساکنین در ا ...
سلام من طبقه همکف زندگی میکنم که حتی یدونه پله هم نداره، حتی تگ آسانسور هم نداریم، هزینه شارژ ماهانه رو پرداخت میکنیم هرماه 100 هزارتومان، الان آسانسور خراب شده و واحدی 400 هزار میخوان بگیرن، ماکه استفاده نمیکنیم چرا بدیم آخه؟ قانونی نیست واقعا؟
با سلام. سرویس کار مجتمع ما حدود 10 سال تعمیر و نگهداری آسانسور مجتمع رو بعهده داشته و طی این مدت قراردادی با ایشان بسته نشده و شرکتی با مسئولیت محدود و یک نفره می باشد که در لیست شرکت های مجاز اتحادیه هم نیست و کل این مدت بر اساس شناخت و اعتماد به کارشان ادامه دادند. طی چند ماه گذشته تعمیراتی رو گف ...
سلام . آپارتمان ما 4 طبقه تک واحدی هست . دو واحد ما داریم. و دو واحد دیگه هم واسه کسی دیگه هست که شهرستان زندگی میکنه واحداشو داده مستاجر . اسانسور ایمنی نداشت و بتن زیر سقف اسانسور درحال ریزش بود . اینجانب هزینه کردم و چون خودم آنجا سکونت داشتم ایمنی و استاندارد اسانسور گرفتم . بابت اون دو واحد هیچ ...
با سلام اینجانب مالک یک واحد از اپارتمان ده واحدی هستم متاسفانه مدیر ساختمان بدون هیچ دقتی هر مبلغی را شرکت تعمیراتی فاکتور میدهد پرداخت میکند مثلا بابت تعویض دو عدد چشمی نقطه ای درب آسانسور هر عدد 15000000ریال که با اجرت تعویض 34500000ریال دریافت کرده در صورتی که من با قیمت از دو شرکت دیگر و همچن ...
عرض سلام خدمت وکلای محترم و تشکر از وقتی که برای پاسخ اختصاص می دهید . بنده در یک ساختمان 13 واحده سکونت دارم .هر طبقه دو واحد 155متری و واحد بنده در طبقه 7با متراژ 295می باشد . آسانسور نیاز به تعمیر پیدا کرده و درخواست مدیر ساختمان پرداخت هزینه دو برابری نسبت به بقیه واحد ها برای تعمیر آسانسور هست ...
درود وقت بخیر . آسانسور آپارتمان ما به مدت دو ماه گاهی درست و گاهی خراب بوده است و مدیر ساختمون به هر دلیلی نسبت به درست شدن آن کوتاهی کرده. روزی یکی از خانم های ساختمان در آسانسور گیر میکند و در ساختمان به غیر از همسر این خانم کسی نبوده و با ترس و جیغ همسر خود را مطلع میکند . شوهر خانم در را ...
با سلام و خدا قوت باستحضار میرساند مدت یک هفته است که آسانسور ساختمان پنج طبقه ای که ما در آن ساکن هستیم خراب شده است و مدیر ساختمان از تعمیر و سرویس آن خودداری می نماید ، دلیل عدم تعمیر به فرمایش ایشان این است که می گوید شما زیاد از آسانسور استفاده می کنید ما ساکن طبقه اول و دوم هستیم و ایشان ساکن ...
با درود آپارتمانی در کرج داریم پنج طبقه، طبقه اول و پنجم تک واحدی و بقیه دو واحدی هستند. هزینه تعویض موتور و متعلقات آسانسور چگونه تقسیم می شود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.