طبق ماده چهارم قانون تملک آپارتمان ها و قوانین آسانسور ، پرداخت حق شارژ ساختمان ها به صورت ماهانه الزامی است و استفاده و عدم استفاده از آن تأثیری بر نحوه پرداخت و یا عدم پرداخت حق شارژ آپارتمان ندارد . حق شارژ ساختمان ربطی به حضور ساکنین در ساختمان ندارد و همه موظف به پرداخت هزینه های قسمت های مشترک هستند . حق شارژ وظیفه ای بر گردن تمام اهلی ساختمان است . بنابراین ساکنین طبقه همکف ساختمان نیز باید در زمینه هزینه ی تعمیرات آسانسور و حق شارژ آن سهیم باشند .