در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مهلت برای تخلیه ملک تخلیه مغازه سرقفلی تخلیه مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام، اینجانب مغازه خود را از تاریخ 8 /12 /94 الی 8 /12/ 95 به شخصی اجاره دادم در سال بعد تقاضای تمدید اجاره از طرف مستاجر مطرح شد ولی به دلایلی مانند اینکه دسته چک ندارم و غیره قرارداد جدید ما در اردیبهشت 96 بالاخره نوشته شد ولی تاریخ قرارداد را از همان8 / 12/ 95 تا 8 / 12/ 96 نوشتیم . مستاج ...
باسلام درسال پیش مدیریت پاساژ به علت نارضایتی (گرانفروشی) مشتری برق مغازه را 4روز قطع و200.000ت جریمه کرد و تعهد گرفت که اگر دوباره تکرار شود باید مغازه رو تخلیه کنم من هم قبول کردم هفته پیش دوباره همین اتفاق افتاد و 5روزه برق مغازم رو قطع کردن و گفتن فقط در صورت تعهد دادن که یک ماه دیگه مغازه رو ...
باسلام؛ مغازه ای رو مالک سرقفلی با شخصی بصورت شراکت در سال 1384 به مدت یکسال قرارداد میبندد بعد اتمام یکسال با رضایت مالک شراکت مغازه بصورت شفاهی باز به مدت ده سال ادامه پیدا میکند در حال حاضر مالک سرقفلی مغازه دیگر راضی به ادامه شراکت نمی باشد و متاسفانه طرف مقابل ؛ مغازه رو در تصرف دارد و تخلیه نم ...
سلام وقت بخیر، موضوع سند 6 دانگ ملکی است که به نام عموی بنده است که طبق توافق نامه کتبی با امضا و اثر انگشت اعضای خانواده 3 دانگ ملک متعلق به مادرم و 3 دانگ متعلق به زن عمو. بنا بر این بود که عموی بنده بعد از فروش ملک سهم 3 دانگ مادرم را بدهد. بعد از فوت پدرم عمویم کل توافق نامه ی امضا شده و شراکتش ...
سلام. من 4 سال پیش مغازه ای که در زیرزمین که در تهران در خیابان ... هست به متراژ 250 متر، سرقفلی داشتم و دارم. به بچه های پلاسکو اجاره دادم. بعد از آتش سوزی، بدون اطلاع صاحب ملکم تغییر شغل دادم. این آقا از من شکایت کرد. بعد از این همه دوندگی و وکیل رای دادگاه اومد که بدون هیچ پولی و حق سرقفلی تخلیه ...
باسلام من در مورد تخلیه مغازه 2 تا حکم دارم که هر دو حکم به نفع من یعنی مستاجر تمام شده در دادگاه 25 ولی به یک باره با بی عدالتی تمام دادگاه 18 در تجدید نظر حکمی برای تخلیه صادر کرده و بعد از گذشت چند سال من شکایتی در مورد تصرف عدوانی کردم که جواب دادگاه این بود رای دادگاه 25 حقوقی تهران که مورد تا ...
سلام. مهلت قرارداد بنده تا یک ماه دیگر است و مالک به بنده گفته تمدید نمیکند و ملک برای پسر خودش میخواهد، بنده هم موافقت کردم و ملکی خریداری کردم اما مهلت تخلیه ملک جدیدم یک ماه بیشتر از موعد تخلیه من هست و در قرارداد ذکر شده اگر در موعد مقرر تخلیه نکنم باید روزی 800 هزار تومان بابت دیرکرد پرداخت کنم ...
سلام. صاحب ملک مغازه من 2 مرتبه قبلاً برای تخلیه آن دادخواست به دادگاه عمومی (حقوقی) داده و در هر مرتبه درخواست ایشان توسط دادگاهای اولیه و تجدید نظر مردود تشخیص داده شده. الآن ایشان برای سومین مرتبه دادخواست داده اند! و دادگاه محترم برای من ابلاغیه برای حضور در دادگاه فرستاده. آیا من باید در این ...
سلام مغازه ای را اخر سال 96 اجاره کردم بعد از دوسال قرارداد سال سوم بصورت شفاهی قرارداد بستیم و الان دو ماه مانده به پایان قرارداد شفاهی صاحب مغازه میگوید مغازه را خالی کن یا شکایتت را میکنم و مبلغ اجاره نسبت به سال گذشته میگوید سه برابر باید بدهی برای این ده ماه مغازه را میتونه حکم تخلیه بگیره ال ...
سلام. من مغازه ای رو خریدم که سرقفلی بود.حق پذیره توسط مالک قبلی به طور کامل پرداخت شده.مستاجر از قبل اونجا بوده و بعدش که میخواست تخلیه کنه یک خانم رو معرفی کرد و گفت این زن خوبیه.ما با این خانم قراردادی امضا نکردیم .یک سالی گذشت و ایشون اجاره رو درست پرداخت نمی‌کرد تا اسفند سال گذشته که گفتم ...
باسلام بنده ملکی دارم ک دارای دوباب مغازه سمت خیابان هست و ب متراژ 6و 14متر ک سرقفلی مغازه بزرگ ب اسم برادرم هست ک الان فوت کردن و قبل فوت ایشان بنده،ملک روبرای ساخت وساز دست سازنده داده بودم و قبل فوت برادرم قراردادی بین من و سازنده و برادرم اعمال شد ک بعد تخلیه مغازه و بازسازی آن دوباره تحویل داده ...
سلام ، مغازه سرقفلی پدرم هست و فوت کردن و مستأجر هم فوت کرده و دست پسرشون هست قرارداد سرقفلی سال 56 و ایشون حق واگذاری نداشتند ولی بدون اجازه واگذار کردن مغازه رو و کرایه دادن و همچنین شغل اصلی شونم مغازه داری نیست کارمند هستند میشه مغازه رو تخلیه کرد ؟
سلام سرقفلی مغازه ( قرارداد مربوط به سال 1320 بوده ) به بنده به ارث رسیده اجاره آن را سالانه طبق روال پرداخت کردم حدود 20 سال هست درب مغازه بسته میباشد اما اجاره آن پرداخت شده آیا مالک به صرف تعطیلی مغازه می‌تواند تخلیه کند ؟
باسلام. حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده ولی میراث فرهنگی اجازه تخریب نمیدهد مبلغ کارشناسی حق کسب و پیشه را دست نزدیم و سه ماه از تاریخ اجرای حکم میگذرد تکلیف چیست آیا میتوانم تقاضای تمدید اجاره را بخواهیم باتشکر از راهنمایی شما.
باسلام. حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده ولی ملک زیر نظر وزارت میراث فرهنگی قرار گرفته و اجازه تخریب نمیدهد تکلیف قانون چیست ؟
سلام بنده مدت 4سال است یک مغازه اجاره کردیم که این مغازه حدود 35 متر است ولی 2عدد درب ورودی و کرکره دارد که بین آنها از داخل مغازه دیواری نیست ویک پلاک دارد بعد از دوسال موجر کل ملک که خانه خود و مغازه بود فروخت وطرف چون پول کافی نداشت گفت مغازه که اجاره دادین من بامستاجر مشکل ندارم وبعد تا پایان دو ...
حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی ماده 15قانون 1356صادر و اجر شده وشش ماه گذشته وتخریب ونوسازی انجام نشده میتوانم تقاضای برگشت به وضع قبل را از دادگاه صادرکننده رای بخواهیم
با سلام من صاحب مغازه ای هستم که سند ندارد و در اون منطقه فقط قولنامه ای است این مغازه رو حدود 20 ساله که دادم به برادرم کار کنه و هیچ رسید و امضایی هم ازش نگرفتم حتی اجاره ام نگرفتم الان میخوام مغازه رو تخلیه کنه و به من بده ولی اون تخلیه نمیکنه و تحویل نمیده میخوام بصورت کدخدامنشانه برم و تحویل بگ ...
با سلام بنده مالک اصلی ملک هستم یکی از صاحبین سرقفلی مدت 7 سال هست که اجاره سرقفلی پرداخت نکرده چند بار هم شفاهی با هم صحبت کردیم ولی به نتیجه نرسیدیم الان من میتونم بابت این 7 سال عدم پرداخت اجاره سرقفلی.. حکم تخلیه مغازه بگیرم ؟؟
سلام گاراژی سال 90 خریدیم که 3مغازه جلو آن قبلا سرقفلی فروخته شده بود الان 13سال هست که صاحب این 3مغازه نه اجاره به ما دادند نه میان قرارداد اجاره با ما تنظیم کنند باید چی کار کنیم.آیا میتونیم تخلیه شون کنیم؟
سلام مدت 6 سال است که فردی ادعا کرده که سر قفلی مغازه ما را که از شوهر مرحومم به ارث رسیده از ایشون خریداری کرده الان بعد از دادگاه های مختلف برای من اجراییه آمده و بچه های من اینجا نیستند ،امروز مراجعه کردم که دوباره یک برگه به من دادن تا 7 روز دیگر مراجعه کنم آیا میتونم اجرا یعنی تخلیه مغازه را ب ...
من به عنوان صاحب ملک یک مغازه تجاری قصد در اختیار گرفتن ملک خود را دارم ایا اگر قیمت ملک دو میلیارد باشد طبق قانون من باید هفتاد درصد قیمت ملک را به مستاجر پرداخت کنم
با سلام مطابق توافق بنده و موجر در شورای حل اختلاف، مقرر شد در تاریخ مشخص شده ملک را تخلیه و تحویل موجر نمایم. اما به جهت امتحان نهایی فرزندم مجبور شدم به اجرای احکام شورا مراجعه و درخواست مهلت نمایم. شورا نیز بنده و موجر را خواسته تا به توافق برسیم. در صورتیکه موجر با خواست بنده موافقت نکند،آیا شو ...
سلام. مدتی است به پیشنهاد پدرم در آپارتمانی متعلق به پدرم زندگی میکنم. ایشان ساکن شهرستان است ولی می‌آید و می‌رود و هر بار مدتی می‌ماند. چند روز پیش بی‌خبر احضاریه خلع ید و مطالبه هزینه دادرسی آمد به طرفیت ایشان. بودن من به خواست ایشان و همراه ایشان بوده و تا جایی که می&zwn ...
سلام عرض ادب.بنده برای مِغازه ای که هفت هشت سال دستم اجاره بوده برا تخلیه قانونا میتونم یک سال وقت بگیرم یا نه.ممنون
باسلام .اگر تخلیه دوباب مغازه به جهت نوسازی را بگیریم وبعداز تعیین قیمت کارشناسی فقط حق سرقفلی یکی از مغازه ها را دران زمان بپردازیم .ایا دادگاه حکم تخلیه یک مغازه که قیمت ان را پرداخت کرده ام میدهد که بعدا برای مغازه دوم اقدام کنم یا باید حتما قیمت دومغازه را بپردازم بعد دادگاه حکم تخلیه میدهد ..به ...
با سلام بنده ملکیت مغازه ای رو دارم حدود 27ساله هیچگونه اجاره ای از صاحب سرقفلی دریافت نکرده ام،ودر حال حاضر خودم به اون مغازه برای کسب و کار نیاز دارم ،آیا میتونم برای تخلیه مغازه از نظر قانونی اقدام کنم؟و ضمنا یک دانگ از سرقفلی مغازه هم برای بنده هست
با سلام ما دوبرادر ویک خواهر و مادر که صاحب ملک مسکونی که چهار مغازه دارد یکی دست خودمان وسه تاش به صورت سرقفلی دست دیگری .یکی از مغازه ها که یک قولنامه بنگاهی فقط دارد با پدر مرحوم ومستاجر که هردو فوت کردن که در قولنامه نوشته شده متراژ 3در 4 که قرار بود در وقت سند اضافه یا کم را باهم حساب کنند که ...
با سلام و عرض ادب وخسته نباشید ما دوبرادر ویک خواهر و مادر صاحب ملکی هستیم که از پدر مرحوم رسیده وسند تفکیک هر نفر را گرفتیم که دارای چهار مغازه ودر طبقه فوقانی بصورت مسکونی میباشد ویکی از مغازه ها دست خودمان وسه تاش سرقفلی و در اختیار دیگری میباشد سوال بنده از شما .یکی از مستاجرها درسا ...
سلام علیکم ما در یک خانه زندگی می کنیم که بین ما و صاحب خانه هیچ برگه ای وجود ندارد و می خواهد ما را بیرون کنند اگر شکایت کنند دادگاه چقدر وقت می دهد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.