مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مغازه

سلام بنده مدت 4سال است یک مغازه اجاره کردیم که این مغازه حدود 35 متر است ولی 2عدد درب ورودی و کرکره دارد که بین آنها از داخل مغازه دیواری نیست ویک پلاک دارد بعد از دوسال موجر کل ملک که خانه خود و مغازه بود فروخت وطرف چون پول کافی نداشت گفت مغازه که اجاره دادین من بامستاجر مشکل ندارم وبعد تا پایان دوسال ادامه دادیم موقع تمدید قرارداد به ما گفت که اجاره امسال شما باید 1میلیون شود درحالی که سال قبل 300هزار بود پدرمن چون توان پرداخت نداشت گفت نصف گفت نصف مغازه نمیخوام وبا همین مقدار کار من راه میفته و کرایه شد 450هزار و بروی همان قولنامه که به اسم مالک قبلی بود و هیچ اشاره به مالک جدید نشده بود قرارداد نوشته شد درحالی که پول پیش ما که آن موقع 60میلیون بود برای کل مغازه بود وبعد از چندماه من آمدم وبا پدرم شریک شدیم و خواهان بقیه مغازه بودیم با همان کرایه 1میلیون که اصلا قبول نکرد واونجارو کرده انبار که بوی گند سمت مغازه ماهم هست وسایل بعد آن کرایه همین نصف مغازه شد900هزار البته بین دومغازه فقط یه قفسه بسته شده و خیلی راحت میشه بری مغازه بغلی برای امسال گفته 2.5 میلیون که گفتم اون قسمت مغازه رو هم بده که نداد حال چند مورد که خواستم راهنمایی کنید که اول مالیات، عوارض ، پول برق وغیره که مربوط به کل مغازه میشه چطور حساب میکنن ومبلغ پول وپیش که 60 میلیون بوده برای کل مغازه والان 2سال این مبلغ دست این آقا می‌باشد آیا بابت اضافه این مبلغ میتوان درخواست سود 2ساله راکرد و توی ایام کرونا بعد از پایان قرارداد ما چقدر فرصت تخلیه داریم و بطور قانونی که گفته در ایام کرونا 25درصد مبلغ اجاره به حساب دادگستری واریز کنید ویکسال دیگر خودکار تمدید می‌شود آیا در مورد مغازه هم همینطور است یاخیر؟ ببخشید خیلی پرحرفی کردم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها :

لیلا اردستانی رستمی

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • مصوبه کرونا مربوط به املاک تجاری نیست


    13:37:01   1401/5/29

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    چون شما با موجر جدید قرارداد ندارید
    بهتر است توافق نمایید
    خیر


    13:41:19   1401/5/29

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه مغازه اجاره مغازه موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه مغازه
    با سلام. من 3-4 سال یک مغازه ای رو اجاره کردم امسال صاحب مغازه قیمت پیش پول و‌ اجاره رو 2 برابر ‌پارسال کرده و بعد از خواهش کردن ازش که مبلغی رو‌ کم کنه چندید بار هم صحبت کردیم ولی راه ...
    مشاهده
    اشکالات قضایی
    باسلام من در مورد تخلیه مغازه 2 تا حکم دارم که هر دو حکم به نفع من یعنی مستاجر تمام شده در دادگاه 25 ولی به یک باره با بی عدالتی تمام دادگاه 18 در تجدید نظر حکمی برای تخلیه صادر کرده و بعد از گذشت چن...
    مشاهده
    تغییر کاربری مسکونی به تجاری مغازه توسط مستاجر و فروش آن
    باسلام مستاجر قرارداد عادی سال 77سرقفلی با اجاره مغازه بصورت مسکونی و شرط تجاری کردن مغازه بامستاجر است درسال83 بدون وکالت نامه محضری اقدام به تغییر کاربری مغازه از مسکونی به تجاری نموده وبا گرفتن امض...
    مشاهده
    تخلیه مغازه و فوت محکوم له
    باسلام خسته نباشی.اگر در زمان اجرای حکم تخلیه یکی از محکوم له ها فوت کرده باشد و دادورز اطلاع نداشته باشد و خواهان دیگر حاضرباشد و دادورز همان زمان اطلاع پیدا کند ، دادورز میتواند حکم را که قابل تجزی...
    مشاهده
    تخلف در تخلیه
    سلام . حکم تخلیه مغازه با تعیین حق کسب و پیشه صادر شده ولی بدون تادیه حق کسب و پیشه . مالک حکم اجرا شده آیا تخلف صورت گرفته درضمن حکم تخلیه براساس ماده 15شق 1صادرشده ممنون از راهنمایی شما...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام