در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله معارض ملک فاقد سند فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در چهار سال پیش در منزل یکی از دوستان بعد از دعای کمیل جلسه ای خصوصی چند نفره منجر به خرید یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 3000 متر مربع به قیمت 55 میلیون تومان شد که یک متن تنظیم شد که سی درصد نقد و بقیه طی چند فقره چک پرداخت نمودم و این در حالی بود که شخص مالک هیچ مدرک زمین نداشت و اینجانب مطلع از ا ...
باسلام در تاریخ 81/04/27 دو قطعه زمین را با پرداخت 100 هزار بیعانه و پرداخت مابقی در مواعد مقرر( 81/04/30 و 81/05/30 ) خریداری نمودم . ولیکن فروشنده در پرداخت آخر مبایعه نامه ها که پرداخت های ما پشت آن قید شده بود را از ما گرفت و برگه های واگذاری قطعی را به ما داد ولیکن به تاریخ سه روز قبل از پردا ...
با سلام با عرض تشکر از راهنمایی شما عزیزان در خصوص سوالی که در رابطه با خرید دو قطعه زمین در سال 81 داشتم . چند راهنمایی دیگر از حضور شما درخواست دارم که در صورت امکان مساعدت فرمائید . 1- آیا برادر را به عنوان شاهد می توان در دادگاه معرفی نمود ؟ 2 - سوالم در درخواست راهنمایی قبلی این بود که ...
سلام اینجانب درسال94 یک واحد مسکن مهر ابشناسان از تعاونی مسکن گرفتم 35میلیون به تعاونی و 30میلیون خرج خونه کردم در واقع تعاونی ما را جایگزین شخصی که واریزی کامل نداشته به گفته تعاونی در اختیار خودش هست کسی که پول کامل نده جایگزین کند حالا بعد از گذشت 2سال شخص اولی که قرار داد 24میلیون واریزی داره حک ...
بنده آپارتمانی را پیش خرید کرده بودم که پس از مشخص کردن واحد(هنگام۸۰%پیشرفت) با حضور پیمانکار اقدام به اخذ اشتراک آب کردم. پس از چندی متوجه شدم که همان واحد را به دیگری دادن. پس از طرح شکایت و نظریه کارشناس دادگستری مبنی بر تصرف واحد ذکر شده در قرارداد توسط دیگری و شاهدان و قبض آب ، بر اساس ماده ۲۶ ...
با سلام بنده سال گذشته یک زمین زراعی از مالک بنگاه خریدم و قرار شد مدارک پیش ایشان جهت ثبت در سیستم بماند. پس از مراجعات مکرر و پاس شدن چک ها با تلاش زیاد تونستم اصل قولنامه و مدارک پیوست رو از بنگاه تحویل بگیرم که متوجه شدم پیوست مدارک و سند اشاره شده در قولنامه متعلق به یک خانه است. با پیگیری فهمی ...
مالک وکالتی زمین را خریده و سپس با سازنده قرارداد مشارکت نوشته؛ ۱ واحد از سهم سازنده پیش خرید کردم و مالک نیز امضاکرده پس از مدتی معلوم شد مالک قبلا بشخص دیگری فروخته و سازنده نیز آنرا امضا کرده. کد رهگیری قرارداد که توسط مشاور املاک ثبت شده مربوط به کدپستی ملک دیگراست. ۱. سند جعلی است ۲. یکواحد ...
در بازپرسی به علت فروش مال غیر طرح شکایت شده بدون اینکه من اطلاع داشته باشم و توقیف اموال گرفته و ماشینم توقیف شده ایا میشه این توقیف را باطل کرد رای دادگاه هم غیابی صادر شده دستور توقیف در بازپرسی صادر شده است نه دادگاه فعلا رای صادره به اجرای احکام نرفته است
با سلام و خسته نباشید. بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟
بنده درسال ٨٨ اجرايیه برام از اجرای سپيدان صادر شد! اتهام فروش مال غير بود! زمانيكه اجرای رد مال بردم ! ملك كلا در تصرف شخصی ثالث ( خريدار سوم ) بود و حاضر به تخليه نشد !؟ در حين اجرا و امتناع متصرف ! متهم اعاده دادرسی داد حكم اجرا متوقف شد ! ٨ سال گذشته ! حكم بدوی تاييد شد (در حق بنده) دوباره اجراي ...
سلام آقایی به من زمینی فروختن مبلغ پانزده میلیون بعد از دوهفته کاشف به عمل اومد که زمین مال کس ديگه ای هست من تماس گرفتم گفتم پولم پس بده اما امروز و فردا کرد مدت یک ماه گذشته رفته ماشین خریده به من میگه پول سپرده کردم الکی میگه لطفا راهنمایی کنید. ممنون
چند سال قبل زمینی در دو قطعه از شخصی طبق مبایعه نامه عادی خریداری و قیمت کل زمین را نقداً پرداخت و اقرار به دریافت کل آن را نموده. متاسفانه با ظهور مالک جدید که ادعا میکند زمین مال من بوده و در ید تصرف آن شخص میباشد. لطفا راهنمایی نمایید. با تشکر
با سلام. آیا در قرارداد مشارکت ساخت سازنده مالی را از طریق قرارداد دستی با امضای دو شاهد به خریداری بفروشد سپس چند ماه بعد همان جا را در پشت قرارداد مالک زمین با امضا و اثر انگشت خود به مالک زمین واگذار کند معامله معارض انجام داده است؟ مجازات سازنده چیست؟ اگر تاریخ تقدم و تاخر لحاظ شود تکلیف مالک زم ...
با سلام من سال 81 به راهنمایی همکارم تو جاده شهریار شهرک تاجیک یک زمین قولنامه از خود صاحب زمین که ... ... نام داشت خریدم صد متر 2300000 هزار تومان بعد دو سال فروختم به یکی دیگه اون هم به همین صورت به یکی دیگه بعد من دو دست چرخیده الان یه نفر با قولنامه ادعا میکنه همون زمین هفده روز قبل از من از صاح ...
آیا پس از شکایت و ارجاع به دادگاه که در رابطه با این شکایت پرونده ای در شعبه باز بوده و با 5 مدعی پس از 2 سال رسیدگی ، بنده را از پرونده حذف و اعلام گردد شما مرجع رسیدگی را اشتباه انتخاب کرده اید و اعتراض بنده در دادگستری هم رسیدگی نشد. لطفا راهنمایی فرمایید.
من خانه ام را به شخصی فروختم نصف پول را نداد با هماهنگی خودش به شخص دیگری فروختم ولی خریدار اولی حاضر به فسخ نشد و دو سال بعد شکایت کرد و من محکوم شدم به فروش مال غیر در صورتی که چکش را تحویلش داده بودم الان باید برای رفع حکم چکار کنم؟
سلام . بنگاهی با آدرس رسمی ثبت شده اقدام به انجام معامله ای خارج از آدرس رسمی خود با هویت جعلی میکند . طی این معامله نیز اصالت سند ملک را نیز تایید می کند و یک کلاهبردار میتواند با استفاده از اعتبار رسمی بنگاه در اتاق اصناف ایران فروش مال غیر نماید و کد رهگیری نیز به خریدار ارائه نماید . پس از استعل ...
برادرم سه سال پیش خانه ای را خریده است که بعد چند ماه برایش نامه دادگاه آمده است. بعد حدود سه سال که هی دادگاه رفت و اومد امروز به تاریخ 1396/11/18 دادگاه قاضی بهش گفته که باید خونه رو پس بدی. اون شخصی هم که خونرو بهش فروخته تو همون خونه مستاجر داداشمه. خود اون شخص هم خونرو از کسی خریده که قاضی گفته ...
بنام خدا باسلام،ملک کشاورزی رادرسال 86 بمتراژ2318متربابرجاده 30مترخریداری نمودم درسال 91نسبت به احداث باغ اقدام نمودم که برای 818متر آن معارض پیداشد بعدازشکایت دادگاه به نفع معارض رای داد درکارشناسی مشخص شد فروشنده ملک به اینجانب دوملک بامتراژ1500و818مترراجداگانه خریداری کرده تجمیع کرده وبافاصله ک ...
با سلام. تاکسی را 6 ماه پیش قولنامه ای خریداری کردم. مهلت انتقال سند یکماه اما تا حالا که 5 ماه میگذرد. سند انتقال نداده برگ سبز خودرو و مالک کس دیگریست و فروشنده به اینجانب از ایشان قولنامه ندارد. و من تا به حال مالک را ندیدم. برای ایشان یعنی فروشنده خودرو به اینجانب اظهار نامه مبنی یر انتقال سند ف ...
ملکی را در برج 9 خریده ام پس از طی مراحل قانونی سند بصورت قانونی بنام بنده منتقل گردید و پس از مدتی ملک را فروخته به یک نفر دیگر منتقل کردم حالا یک نفر با دست داشتن یک مبایعه نامه ادعا میکند ملک را قبل از شما خریده ام پرونده ای هم در دادسرا در این رابطه تشکیل شده رای بدوی هم بصورت غیابی برای الزام ب ...
با سلام. آیا در رسیدگی به پرونده معامله معارض در حالی که هر دو طرف دارای سند خرید عادی باشند تقدم و تاخر انجام معامله فقط بر مبنای تاریخ سند های ارائه شده از سوی طرفین است (مبایعه نامه ها دارای تاریخ متفاوت می باشند) یا به شواهد دیگری از قبیل نحوه پرداخت پول و دلایل مشابه هم اهمیت داده می شود؟ مبنای ...
با سلام وادب من یک واحد اپارتمان در سال 93طبق قولنامه از دوبرادر خریدم که یکی سند به نامش بوده ودیگری فیش وپرداختی به حسابش واریز می کردم بعد سه سال که سند تفکیک نشده متوجه شدم که سند را به رهن بانک گذاشتن ودر نهایت دونفر دردادگاه تجدید نظر به سه سال حبس محکوم شدن ولی کسی که سند به نامش بوده رض ...
سلام. ملکی خریداری کرده 40سال پیش پدر بزرگم از شخصی، به صورت قولنامه ای و بنده هم 13سال پیش از ایشون خریدم واسه گرفتن سند اقدام کردم. سند مادر موجود نیست کمی که جلوتر رفتم از طریق آشنایی در ثبت متوجه شدم که پلاک ثبتی هم نداره و بدون معارض هستش ملک. حدود اربعه مشخصه و درسته از طریق شماره قطعه ای که ...
باسلام سال 98 یک واحد آپارتمان از یک ساختمان 43 واحده بصورت مبایعه نامه در دفتر املاک خریداری کردم و تمام و ثمن معامله را بموقع پرداخت کردم اما به دلیل بدهی مالک به بانک هنوز سند رسمی صادر نشده است،در این میان فردی با حکم اجرای احکام و تخیله مراجعه کرده و میگوید 9 تا از این واحدها را بصورت قراردا ...
سلام قطعه دوم زمین فاقد سند رو خریدم از سمت قطعه اول بیست و چهار متر مربع و از سمت قطعه سوم چهل وشش متر مربع مشترکا فروخته شده برای احیای حق چی کار کنم معامله معارض یا مال غیر یا چی؟
درود و عرض ادب خدمت اساتید و وکلای محترم دادراه سوالی داشتم در مورد ملکی که هیچ نوع سندی نداره اعم از رسمی و غیر رسمی و حتی هیچ نوع قراردادی هم نداره جز انشعاب آب و برق و گاز که بنام شخصی هست که داخل اون ملک درحال حاظر زندگی میکنن و این ملک حدودا بیشتر از 40 ساله در اختیارشون هستش. میخواستم بدونم ا ...
باسلام و خسته نباشیدبنده 3دانگ ملکی را از خانمی خریداری کرده بودم و بعد از کشمکش های چندساله سند3دانگ خود را از طریق دادگاه رسمی کردم چون ملک مشاعی درتصرف فروشنده بود دادخواست فروش ملک رادادم بدلیل پرونده های زیادی حدود60پرونده درطی 6سال لجبازی زیادی میکرد فروشنده وملک راتحویل نمیدادبعدازدادخواست فر ...
با سلام و خسته نباشید بنده درسال93زمینی که دوقوار جمعا426 متر بود را خریدم به فروشنده یک فقره چک بدون تاریخ برای کل ثمن دادم و از 72میلیون ثمن معامله مبلغ68میلیون راپرداخت کردم این اقا فرار بوده اب برق گاز وهمه انشعابات را تا سرزمین انجام بده که نداده الان متوجه شدم یک قواره را به کسی دیگر جدیدا واگ ...
شخصی از دوستان بنده بود از تهران آمد بندرعباس و رای تجدید نظر داشت و اجراییه بابت ملکی که خرید بود در تهران پروژه نواب رای بنفع ش شده بود و با همین رای که بنفع ش شده بود همین ملک فروخت به بنده و قولنامه و شاهد و واریزی پول در بندرعباس انجام گردید و فروشنده بعد از سه ماه ملکی که به من فروخته بود رفت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.