مشاوره حقوقی رایگان - مشکل خرید زمین بدون سند
در چهار سال پیش در منزل یکی از دوستان بعد از دعای کمیل جلسه ای خصوصی چند نفره منجر به خرید یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 3000 متر مربع به قیمت 55 میلیون تومان شد که یک متن تنظیم شد که سی درصد نقد و بقیه طی چند فقره چک پرداخت نمودم و این در حالی بود که شخص مالک هیچ مدرک زمین نداشت و اینجانب مطلع از این موضوع نبودم بعد از تمام شدن اقساط درخواست انتقال سند کردم فروشنده اعلام کرد که مدرکی ندارد و این زمین را از ارثیه مادرش به وی رسیده و یک برگ کاغذ دست نویس با امضاء چند شاهد که مادر مرحومش این زمین را به وی داده است به اینجانب داده است اکنون بعد از گذشت سه سال شخصی سر زمین به اینجانب مراجعه کرده و ادعا می کند همین فروشنده قسمتی از این زمین را قبل از بنده به وی فروخته است خواهشمندم راهنمائی بفرمائید با توجه باینکه تا کنون با هزینه خرید زمین اینجانب 125 میلیون تومن پس اندازم را در این زمین برای درآمدی برای خانواده ام مصرف کرده ام چکار بکنم تحت چه عنوانی و به کجا شکایت کنم ؟
پاسخ ها:
با طرح دعوی به احتمال زیاد نسبت به آن قسمت از زمین که به شخص قبل از شما فروخته شده تقدم با آن شخص است و شما می توانید شکایت فروش مال غیر نسبت به آن قسمت از زمین مطرح کنید تا وجه تان را پس بگیرید و ضرر وزیان خود را دریافت کنید. همچنین باید متن تنظیم شده بین شما و مفاد و تعهدات طرفین مشاهده شود، آمادگی شهود درباره اظهارات طرفین در مراسم ذکر شده و مفاد این اظهارات مشخص شود تا بتوان در مورد سایر عناوین و دعاوی قابل طرح احتمالی نظر داد. در هر حال با پیگیری قضایی می توانید به حقوق خودتان برسید. توصیه می شود حتما به کمک یک وکیل حقوقتان را پیگیری کنید. برای شکایت باید به دادسرای محل وقوع جرم یعنی دادسرایی که عمل فروش و انتقال مال غیر در حوزه آن واقع شده است، مراجعه شود.
☆
☆
☆
☆
☆
16:00:51
1395/5/25
