باسلام سال 98 یک واحد آپارتمان از یک ساختمان 43 واحده بصورت مبایعه نامه در دفتر املاک خریداری کردم و تمام و ثمن معامله را بموقع پرداخت کردم اما به دلیل بدهی مالک به بانک هنوز سند رسمی صادر نشده است،در این میان فردی با حکم اجرای احکام و تخیله مراجعه کرده و میگوید 9 تا از این واحدها را بصورت قرارداد پیش فروش از مالک در سال 92 خریداری کردم و نکته اینکه این خریدار خود صاحب بنگاه املاک هست و قراداد در بنگاه خودش بسته شده و این حکم تخلیه بر اساس حکم داوری همین بنگاه صادر شده از مالک پرسیدم گفت قولنامه ها سفید امضا بودن وبعدا مشخصات ملک و واحد ها توش نوشته شده و این سفید امضا بودن به تایید کارشناس یک نفره و کارشناس سه نفره رسیده و موجود هست ، با توجه به این که قرارداد پیش فروش باید در دفتر اسناد بصورت سند رسمی بسته بشه و ملزم به داشتن جواز ساخت وشناسه مشخصات آرپارتمان هست و این که تاریخ جواز ساخت در مرداد سال 95 صادر شده است و با تاریخ قراداد پیش فروش ایشان اختلاف دارد و در ان تاریخ هیچ گونه مشخصاتی از واحد هادر دسترس نبوده، ایا میتوانم ابطال رای صادره و قرارداد پیش فروش را بگیرم؟