در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مطالبه ضرر و زیان فسخ قرارداد فسخ قرارداد اجاره توسط موجر قرارداد اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
روز بخیر خانمی هستم که درمغازم ۵سال مستاجر هستم قرادادمان دستی و غیر محضری است بعلت فرار مالکان از مالیات. تابحال در قرارداد اجاره مالیات شغلی رابنده میدادم البته مالکان که دونفر هستند ابتدا پرداخت میکردند ولی بعد از من میگرفتند زیرا در اداره مالیات وانمود کرده بودند که خودشان مشغول کارند و مالیات ...
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
باسلام.حدود دوماه پیش مغازه ای رو به یک نفر اجاره دادم منتها ایشون به جای پول پیش من یک فقره چک یک ماهه داد بهم بعد از یک ماه چک پاس نشد و مستاجر هم ازچندنفر کلاهبرداری کرده و فرار کرده است خواستم ببینم اولا من میتونم مغازه رو خودم باز کنم بدم به یک مستاجر دیگه و دوما ایا کسانی این وسط به اعتبار مغا ...
سلام خسته نباشید ببخشید خواهر من یه خونه به اسمشه، مشتری اومده برای اجاره گرفتنش الان خواهرم شهرستانه میتونیم به اسم خودمون قرارداد ببندیم چون مشتری میگه فردا قرارداد ببندیم ولی خواهرم تا چند ماه دیگه اینجا نیست اگه قرارداد ببندیم بعدا برای تخلیه یا دادگاه مشکلی پیش نمیاید مستاجر میدونه که ما صاح ...
سلام بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خودم رو به دو دانشجو عراقی اجاره دادم ولیکن یکی از ایشان بعد از چند ماه به عراق برگشت اکنون که موعد قرارداد به اتمام رسیده یکی از ایشان قصد داره تکی واحد رو اجاره کنه و سهم اجاره نفر قبلی رو هم به خود ایشون پرداخت کنه ولیکن فرد مراجعه کننده به عراق هیچ پاسخ تلفن ...
سلام. بنده یک قرارداد اجاره با یک نفر منعقد نموده ام و فردای آن روز قرارداد صوری دیگری جهت درخواست مستاجر برای ارائه به اداره مالیات منعقد نمودم حال جهت فسخ این دو قرارداد به کدام مرجع اقدام نمایم . ممنون
با سلام و خسته نباشید من یک منزل رهن کرده ام به مبلغ 30000000 تومان و 18 ماه در آن ساکن هستم و موعد قرار تمام شده است و صاحبخانه پول رهن را ندارد من بدون قرارداد نشسته ام حالا باید چه کنم خودش می گوید بشین ولی قراردادی بينمان تمدید نشده باید چه کنم
سلام وقت بخیر من یک مغازه اجاره کردم و قرارداد نوشتیم که 7/15 مغازه رو تحویل بگیر و حداقل 15روز حق تنفس گرفتم و برج 8 تازه کلید رو تحویل گرفتم ولی یه مشکلی برام پیش اومد تصادف کردم 9/15 در مغازه رو باز کردم برج 7/15 قرارداد بستیم من تازه. 8/10 کلید مغازه رو گرفتم و از برج 8 تا 9 من سه روز هم مغازه ن ...
درود من توی خونه ای اجاره ای هستم که رهن کامله 32م این پولو دادم به صاحبخانه. ولی برای امضا اجاره نامه عادی هرچی زنگ و پیامک میدم جواب نمیده 3ماه هم گذشته... من ساکن خانه این اقا هستم ایشون میتونه ادعای تصرف عدوانی کنه... من چطور میتونم ایشون رو ملزم به امضا کنم. ایشون ادم دروغگویی هستن و نمیشه ...
سلام علیکم، من یک خانهای که در آن ساکن هستیم رو قولنامه کردیم برای فروش به مبلغ 220 میلیون تومان. خریدار دو فقره چک به ما داده یکی در تاریخ 24 تیر 99 و دیگری 24 مرداد 99، ما 24 تیر به بانک رفتیم که موجودی نداشت و برگشت زدیم. الان خریدار میگه شرایط خرید رو ندارم و میخوام معامله فسخ بشه. ما هم ...
سلام. من یک سالی هست در خانه ای که به نام مادر خودم هست، زندگی میکنم. سال اول هیچ هزینه ای بابت رهن و کرایه پرداخت نکردیم و قراردادی هم نداشتیم. ولی برای سال جدید، من اختلاف شدید با همسرم دارم و میخوام درخواست مهریه بدم. میخوام که از این خونه هم به جای دیگه نقل مکان کنیم. قرار شد ماهی پانصد کرایه ...
سلام. بنده مجرد هستم و در تاریخ 30 مهر امسال کی منزل با اطلاع صاحب خانه از مجرد بودنم، اجاره کردم. الان بعد از دو ماه تماس گرفته و میگه ملک رو میخواد که خودش استفاده کنه. آیا قانونا میتونه با وجود باقی موندن 10 ماه از قرارداد بنده رو بیرون کنه؟
با سلام. بنده ملکی داشتم که در آن ساکن بودم و قرار شد ملک را اجاره بدهم. در بنگاه هم قولنامه نوشته شد ( یک سوم پول از مستاجر گرفته و هنوز هم هیچ حق الزحمه ای به بنگاه نداده ام) ولی هنوز که دو هفته مانده به موعد تحویل کلید به مستاجر منصرف شده ام ( مشکل بدی برای من پیش آمد که مقدور به ترک منزل نیستم) ...
با سلام مستاجری دارم که اجاره خود را سر موعد که آخر هر ماه است واریز نمیکند. معمولا تاخیر های 15 روزه ؛ 10 روزه دارد. و الان اجاره 2 ماه رو واریز نکرده است. در متن قرارداد اشاره شده چنانچه مستاجر بیش از 3 ماه از پرداخت اجاره بها تاخیر کند موجر می تواند قرارداد را فسخ کند . خواستم بدانم منظور از بی ...
با سلام خدمت تمامی کارشناسان محترم... اینجانب موضوعی رو مطرح کردم در خصوص اینکه موجر من چند روزی با من لج افتاده و گفته که تا یک ماه دیگه تخلیه نمایم بخاطر ممانعت اینجانب از بازدید منزل جهت فروش که به دفعات برای خانواده من مزاحمت ایجاد شده لذا در اجاره نامه هیچ بندی دال بر فروش منزل و توضیحی در این ...
سلام، یک ملک تجاری را در بنگاه املاک قولنامه کردیم و امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر و شاهدین هم ثبت شده. تاریخ تحویل ذکر نشده چونکه یک مستاجر دیگر فعلا نشسته اما موجر با هماهنگی مستاجرش به صورت شفاهی گفته حدودا یک ماه دیگه مغازه رو تحویلمون میده. هنگام قرارداد ده میلیون کارت به کارت کردیم و یک چک نو ...
با اهداء سلام بنده و شرکا ملکی که یک ساختمان سه طبقه هست رو به یک نفر اجاره داده ایم با قرارداد مسکونی و ایشان یک طبقه رو سکونت دارد و 2 طبقه دیگر رو در اختیار خواهرش گذاشته جهت آموزشگاه آرایشگری و تابلو آموزشگاه هم نصب کرده و از همان ابتدای قرارداد چک های اجاره برگشت شده و پس از چند روز اجاره را وا ...
سلام وقت بخیر بنده یک کارگاهی را از پدرم رهن تمام کردم 35میلیون رهن و 2هزارتومان اجاره برای حلال و حرام نوشتیم 20سال شمسی الان 9سال از قرارداد گذشته تو 9سال ماشین سنین خود را داخل کارگاه نگه می داشت و نمیزاشت کار کنم حالا که گفتم ماشین رو داخل کارگاه پارک نکن و با تحریک دامادان برای دو هزار تومان ...
اگر در پارکینگی که خورده صاحبخانه در آن آپارتمان زندگی میکند و آنجا را شبیه به واحد در آورده 3ماهه که بنده این خانه را اجاره کردم و اجاره نامه به نام خودم هست و آقایی که با هم صیغه محرمیت خوانده بودیم به دلایلی در شهرستان است .صاحبخانه با اینکه کرایه را به موقع پرداخت میکنم و قبوض را همین طور فقط ب ...
سلام من ملکی دارم که توسط بنگاه قرارداد اجاره نامه تنظیم شده، به موجب این قرارداد مستاجر متعهد گردیده مبلغ یک میلیارد و ششصد میلیون تومان بابت قرض الحسنه و ماهیانه مبلغ 6 میلیون تومان بابت اجاره ملک از تاریخ 24 شهریور 1403 پرداخت نماید تا کلید ملک تحویل ایشان شودولی متاسفانه مستاجر تنها فقط مبلغ 600 ...
بادرود بنده خانه ام را اجاره داده ام وقید شد که اگر چک ودیعه در تاریخ معین شده پاس نشود قرارداد بنفع موجر بصورت یکطرفه منفسخ میگردد واگر اجاره بمدت 2ماه پرداخت نشود مستاجر باید خانه را تخلیه و قرارداد یکطرفه فسخ میشود حال مستاجر در تاریخ چک موجودی نداشت و التماس کرد 3روز دیگر واریز می&zw ...
وقت بخیر مدت چهار ماه است که طبقه همکف منزل را برای مدت یک سال به خانواده ای چهارنفره اجاره داده ام. متاسفانه بسیار پر سر صدا هستند و آسایش من که در طبقه زیرزمین ساکن هستم به طور کلی مختل شده است. پیش از عقد قرارداد اظهار کرده بودند که کودکانشان از صبح تا شب در کلاسهای مختلف آموزشی شرکت می کنند و سر ...
باسلام وخسته نباشید. من الان نزدیک سه روز هست که یک واحدازمسکن مهراجاره کردم ولی بعدسه روز اهالی اپارتمان ازمالک واحد خواستند منو بیرون کنه. امانمیدونم چطوری ضرروزیان خودرابگیرم.
با سلام و تشکر ازدادراه و وکلای محترم که بادقت و دلسوزانه پاسخ گو هستند.من از راهنمایی شما بسیار استفاده کردم. حدود یک ماه پیش برای اجاره طبقه زیر زمین منزلم در اینترنت آگهی زدم و اعلام کردم مستاجرباید خانم تنها باشد.بعد ازمدتی ازبنگاه تماس گرفتن و اصرار داشتند که تازه عروس و دامادی هستند که مشکل ما ...
با سلام بنده قراردادی با یک شخص داشتم من فروشنده حواله خودروی وارداتی بودم وخریدار 100 میلیون تومن برای من و در ازای بقیه مبالغ چک داد و ضرر زیان 15 درصدی برای فسخ معامله قرارداد وسط معامله منصرف شد ومعامله را بهم زد منم مدارک را عودت دادم ازش دست نوشته گرفتم او از من به جرم کلاهبرداری شکایت کرد ودا ...
با سلام. مستاجر بنده در حین بستن قرارداد تعداد نفرات را 4 نفر قید کرده بود و داخل قرارداد هم ذکر شد که به 4 نفر اجاره داده می شود ولی بعد از مدتی تعداد 4 نفر به 10 نفر افزایش پیدا کرد(حضور فامیل درجه یک) به مستاجر اطلاع دادیم ولی ادعای مهمان بودن میکنند.البته زمان زیادی از حضورشان در منزل می گ ...
بنده حدود 40 روز هست که مغازه اجاره کردم و تا الان اجاره ماه اول رو پرداخت نکردم، الان موجر برام احضاریه فرستاده فسخ قرارداد اجاره رو خواسته !! تو قرارداد هم ذکر شده که اگر کرایه ظرف 5 روز بعد از تاریخ قرارداد موعد پرداخت نشه موجر اختیار فسخ یکطرفه اجاره رو داره و بابت هر روز تاخیر مبلغ 500 هزارتوما ...
سلام واحدی رو اجاره کردم و مدت یک هفته هم ساکن شدم صاحبخانه بی دلیل میگه خونه رو باید خالی کنید در صورتی که من کلی خرج نظافت و باربری و.... کردم اینجوری بهم کلی خسارت میرسه چاره کار چیه؟ ممنون از لطف شما
قرارداد اجاره نامه در املاک نوشیم قرار شد تا دو روز دیگه پول پیش و کل اجاره یک سال رو پرداخت کنن و اگر پرداخت نشه قرار داد فسخه تاریخ واریزی رو هم خالی گذاشتن آیا صاحب خونه میتونه قرارداد رو فسخ کنه با توجه به اینکه هنوزکلید به مستاجر داده نشده و هیچ مبلغی هم ردو بدل نشده ؟
با عرض سلام بنده یک واحد مسکونی را نزدیک به دو ماه پیش اجاره دادم. دقیقا بعد از یک روز از ساکن شدن مستاجر در ملک، همسایگان آپارتمان یکی یکی با من تماس گرفتند و اظهار داشتند بوی بسیار بد وشدید انواع مواد مخدر از منزل مستاجر به مشام میرسد و راهرو ها و قسمت های مشاع را پر کرده و بعد از تذکر ایشان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.