مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک مسکونی قبل از پایان قرارداد

با سلام مستاجری دارم که اجاره خود را سر موعد که آخر هر ماه است واریز نمیکند. معمولا تاخیر های 15 روزه ؛ 10 روزه دارد. و الان اجاره 2 ماه رو واریز نکرده است. در متن قرارداد اشاره شده چنانچه مستاجر بیش از 3 ماه از پرداخت اجاره بها تاخیر کند موجر می تواند قرارداد را فسخ کند . خواستم بدانم منظور از بیش از 3 ماه دقیقا چیست؟ یعنی 4 ماه اجاره واریز نکند ؟ و اینکه آیا باید این ماه ها متوالی باشد یا تعداد ماه در طول قرارداد است که اجاره واریز نشده؟ و اینکه اگر مستاجر بعد از 3 ماه اجاره بها را ناقص( کمتر از مبلغ بدهی ) واریز کند تکلیف چیست؟

پاسخ ها:


به مفاد قرارداد بستگی دارر

21:00:28   1401/2/10

در هر صورت فسخ اجاره زمان بر می باشد. یعنی با عدم پرداخت اجاره در ماه چهارم می توانید اقدام نماییداگر.متوالی و متناوب بودن ذکر نشده باشد ملاک قرار نخواهد گرفت. اظهارنامه برایشان ارسال نمایید

18:30:37   1401/2/10

منظور عدم پرداخت است

22:58:24   1401/2/11

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد لکن مطابق با آنچه در سوال آمده است خیر حق فسخ ایجاد نشده است

14:54:39   1401/2/10

نیازی به توالی ماه ها نیست طبق قرارداد اگر 4 ماه شد میتوانید فسخ کنید

10:06:19   1401/2/11

حتی یک روز هم که از سه ماه بگذرد میتوانید اقدام قانونی را انجام دهیدو ماهها هم لازم نییت متوالی باشد

18:24:08   1401/2/10

با سلام ظاهرا منظور گذشت نود روز از تاریخ آخرین اجاره است

14:34:07   1401/2/10

سلام بر شما دوست عزیز 1. بیش از سه ماه، یعنی حتی یک روز بعد از سه ماه. 2. در شرکت مذکور در قرارداد قید نشده که به صورت متوالی باشد یا متناوب. فلذا اطلاق دارد. 3. در صورت عدم واریز کامل اجاره بها، حق شما محفوظ می باشد. موفق باشید

14:13:49   1401/2/10

❇سلام ✔باید قرار داد مطالعه گردد زیرا اگر در قرارداد به متوالی و یا متناوب بودن اشاره کرده باشد مسائل حقوقی هرکدام مختص خود است علاوه بر این بیش از سه ماه یعنی سه ماه و یک روز به بعد

07:35:48   1401/2/11

طبق قرارداد باید عمل شود

13:53:57   1401/2/13

درود بر شما در قرارداد های بنگاهی 3 ماه قید شده که منظور 3 قسط اجاره است. البته چون فسخ اجاره هم روند طولانی دارد و حد اقل 5 ماه زمان می برد با در نظر گرفتن این تایم اقدام کنید

14:16:42   1401/2/10

درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

21:58:45   1401/2/10

با سلام در صورت اختلاف دادگاه با توجه به قرارداد و قصد طرفین اظهارنظر خواهد کرد، به نظر باید چهار ماه پرداخت نکرده باشد

16:02:31   1401/2/10

سوالات مرتبط

اعلام فسخ و دستور تخلیه
سلام وقت بخیر بنده یک کارگاهی را از پدرم رهن تمام کردم 35میلیون رهن و 2هزارتومان اجاره برای حلال و حرام نوشتیم 20سال شمسی الان 9سال از قرارداد گذشته تو 9سال ماشین سنین خود را داخل کارگاه نگه می داش...
قرارداد اجاره نامه
ایا مالک خانه میتواند در حالی که مستاجر خواهان قولنامه سیستمی هست ان راقبول نکند بخاطر این که مالک دارای چند ملک بوده ومیخاهد مالیات نپردازد. ولی مستاجر میخواهد وام ودیعه بگیرد و مالک در حالی که بیعان...
فسخ قرارداد اجاره توسط موجر
با اهداء سلام بنده و شرکا ملکی که یک ساختمان سه طبقه هست رو به یک نفر اجاره داده ایم با قرارداد مسکونی و ایشان یک طبقه رو سکونت دارد و 2 طبقه دیگر رو در اختیار خواهرش گذاشته جهت آموزشگاه آرایشگری و تا...
فسخ قرارداد پیش از موعد اجاره
سلام واحدی رو اجاره کردم و مدت یک هفته هم ساکن شدم صاحبخانه بی دلیل میگه خونه رو باید خالی کنید در صورتی که من کلی خرج نظافت و باربری و.... کردم اینجوری بهم کلی خسارت میرسه چاره کار چیه؟ ممنون از لطف ...
فسخ قرارداد اجاره
سلام من مغازه ای در بازار اجاره کردم که طبق قانون آن بازار برگه دستنوشته دارم که مدت قرارداد 1 سال است و کسبه امضا کرده اند حالا صاحب ملک 1 ماهه گذشته و میگه باید تخلیه کنی چی کار باید بکنم؟؟؟...