مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک مسکونی قبل از پایان قرارداد

با سلام مستاجری دارم که اجاره خود را سر موعد که آخر هر ماه است واریز نمیکند. معمولا تاخیر های 15 روزه ؛ 10 روزه دارد. و الان اجاره 2 ماه رو واریز نکرده است. در متن قرارداد اشاره شده چنانچه مستاجر بیش از 3 ماه از پرداخت اجاره بها تاخیر کند موجر می تواند قرارداد را فسخ کند . خواستم بدانم منظور از بیش از 3 ماه دقیقا چیست؟ یعنی 4 ماه اجاره واریز نکند ؟ و اینکه آیا باید این ماه ها متوالی باشد یا تعداد ماه در طول قرارداد است که اجاره واریز نشده؟ و اینکه اگر مستاجر بعد از 3 ماه اجاره بها را ناقص( کمتر از مبلغ بدهی ) واریز کند تکلیف چیست؟

پاسخ ها:


با سلام ظاهرا منظور گذشت نود روز از تاریخ آخرین اجاره است

14:34:07   1401/2/10

درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

21:58:45   1401/2/10

نیازی به توالی ماه ها نیست طبق قرارداد اگر 4 ماه شد میتوانید فسخ کنید

10:06:19   1401/2/11

طبق قرارداد باید عمل شود

13:53:57   1401/2/13

❇سلام ✔باید قرار داد مطالعه گردد زیرا اگر در قرارداد به متوالی و یا متناوب بودن اشاره کرده باشد مسائل حقوقی هرکدام مختص خود است علاوه بر این بیش از سه ماه یعنی سه ماه و یک روز به بعد

07:35:48   1401/2/11

به مفاد قرارداد بستگی دارر

21:00:28   1401/2/10

حتی یک روز هم که از سه ماه بگذرد میتوانید اقدام قانونی را انجام دهیدو ماهها هم لازم نییت متوالی باشد

18:24:08   1401/2/10

درود بر شما در قرارداد های بنگاهی 3 ماه قید شده که منظور 3 قسط اجاره است. البته چون فسخ اجاره هم روند طولانی دارد و حد اقل 5 ماه زمان می برد با در نظر گرفتن این تایم اقدام کنید

14:16:42   1401/2/10

در هر صورت فسخ اجاره زمان بر می باشد. یعنی با عدم پرداخت اجاره در ماه چهارم می توانید اقدام نماییداگر.متوالی و متناوب بودن ذکر نشده باشد ملاک قرار نخواهد گرفت. اظهارنامه برایشان ارسال نمایید

18:30:37   1401/2/10

سلام بر شما دوست عزیز 1. بیش از سه ماه، یعنی حتی یک روز بعد از سه ماه. 2. در شرکت مذکور در قرارداد قید نشده که به صورت متوالی باشد یا متناوب. فلذا اطلاق دارد. 3. در صورت عدم واریز کامل اجاره بها، حق شما محفوظ می باشد. موفق باشید

14:13:49   1401/2/10

با سلام در صورت اختلاف دادگاه با توجه به قرارداد و قصد طرفین اظهارنظر خواهد کرد، به نظر باید چهار ماه پرداخت نکرده باشد

16:02:31   1401/2/10

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد لکن مطابق با آنچه در سوال آمده است خیر حق فسخ ایجاد نشده است

14:54:39   1401/2/10

تحمل و مدارا کردن

15:52:39   1401/2/10

منظور عدم پرداخت است

22:58:24   1401/2/11

سوالات مرتبط

اعلام فسخ و دستور تخلیه
سلام وقت بخیر بنده یک کارگاهی را از پدرم رهن تمام کردم 35میلیون رهن و 2هزارتومان اجاره برای حلال و حرام نوشتیم 20سال شمسی الان 9سال از قرارداد گذشته تو 9سال ماشین سنین خود را داخل کارگاه نگه می داش...
قرارداد اجاره نامه
ایا مالک خانه میتواند در حالی که مستاجر خواهان قولنامه سیستمی هست ان راقبول نکند بخاطر این که مالک دارای چند ملک بوده ومیخاهد مالیات نپردازد. ولی مستاجر میخواهد وام ودیعه بگیرد و مالک در حالی که بیعان...
فسخ قرارداد اجاره توسط موجر
با اهداء سلام بنده و شرکا ملکی که یک ساختمان سه طبقه هست رو به یک نفر اجاره داده ایم با قرارداد مسکونی و ایشان یک طبقه رو سکونت دارد و 2 طبقه دیگر رو در اختیار خواهرش گذاشته جهت آموزشگاه آرایشگری و تا...
فسخ اجاره نامه
قرارداد اجاره نامه در املاک نوشیم قرار شد تا دو روز دیگه پول پیش و کل اجاره یک سال رو پرداخت کنن و اگر پرداخت نشه قرار داد فسخه تاریخ واریزی رو هم خالی گذاشتن آیا صاحب خونه میتونه قرارداد رو فسخ کنه ب...
فسخ قرارداد پیش از موعد اجاره
سلام واحدی رو اجاره کردم و مدت یک هفته هم ساکن شدم صاحبخانه بی دلیل میگه خونه رو باید خالی کنید در صورتی که من کلی خرج نظافت و باربری و.... کردم اینجوری بهم کلی خسارت میرسه چاره کار چیه؟ ممنون از لطف ...