اظهارنامه ارسال و به دلیل تخلف از شروط ضمن عقد اعلام انفساخ نمایید

سلام خیر زیرا مبلغ چک به شما پرداخت شده و شما هم قبول کرده اید ولی اگر در قرارداد شرط فسخ شده باشد و اجاره بها در موعد مقرر پرداخت نشود امکان فسخ قرارداد اجاره وجود خواهد داشت

### نکات قانونی و توصیه‌ها: 1. **حق فسخ قرارداد**: اگر در قرارداد اجاره ذکر شده که در صورت عدم پرداخت چک ودیعه در تاریخ معین، قرارداد به نفع موجر بصورت یکطرفه منفسخ می‌گردد، شما می‌توانید بر اساس این بند اقدام به فسخ قرارداد کنید. با این حال، به دلیل اینکه شما به مستاجر مهلت داده‌اید و وی بعداً مبلغ ودیعه را پرداخت کرده است، ممکن است دادگاه به این مورد توجه داشته باشد. 2. **تأخیر در پرداخت اجاره‌بها**: اگر مستاجر بیش از دو ماه اجاره‌بها را پرداخت نکرده است، شما می‌توانید بر اساس شرایط ذکر شده در قرارداد، درخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را به دادگاه ارائه دهید. 3. **ثبت شکایت در دادگاه**: برای پیگیری حقوقی موضوع، باید به دادگاه مراجعه کنید و درخواست خود را به صورت کتبی ارائه دهید. مدارک و مستندات مربوط به قرارداد اجاره، چک ودیعه و عدم پرداخت اجاره‌بها را به همراه داشته باشید. ### مراحل پیگیری: 1. **مراجعه به دادگاه**: به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را ارائه دهید. 2. **ارائه مدارک**: مدارک مربوط به قرارداد اجاره، چک ودیعه و عدم پرداخت اجاره‌بها را به دادگاه ارائه دهید. 3. **حضور در جلسات دادگاهی**: در جلسات دادگاهی حضور داشته باشید و دفاعیات خود را به همراه وکیل ارائه دهید. این مراحل می‌تواند به شما کمک کند تا حقوق خود را به بهترین شکل دفاع کنید و از هرگونه سوءاستفاده جلوگیری کنید.