مشاوره حقوقی رایگان - موضوع مشکلی در قراد داد اجاره بین مالک و مستاجر

روز بخیر
خانمی هستم که درمغازم ۵سال مستاجر هستم قرادادمان دستی و غیر محضری است بعلت فرار مالکان از مالیات. تابحال در قرارداد اجاره مالیات شغلی رابنده میدادم البته مالکان که دونفر هستند ابتدا پرداخت میکردند ولی بعد از من میگرفتند زیرا در اداره مالیات وانمود کرده بودند که خودشان مشغول کارند و مالیات اجاره را به این ترتیب نمیدادند و از من میخواستن از هر ارگانی آمدند بگویم خواهرزادشون هستم تا اواخر پارسال که از دارایی نامه اوردن برای مالکان و ازمن خواستند بابت دریافت نامه امضاکنم و سمتم را بنویسم گفتم خواهرزاده گفتن یابنویس فروشنده یا کارمند من گفتم فروشنده نیستم سرانجام امضای کارمند ازمن گرفتن و ماجرایی مشکل ساز برای من ازین جا شرو شد حالامالکان من میگن چون تو باعث شدی که بفهمن ما اینجا خودمان مشغول نیستم و اسم شما که در مالیات بنام مستاجر نیست اسم شما رو کارگر رد کردند البته بنده چنین قصدی نداشتم منو تو شرایط قرار داد اون اقای نامه رسون و گفتن دارایی شمارو فروشنده میدونند و از ما مالیات حقوقی میگیرن که شما باید پرداخت کنی. من میدانم که تا ۲ میلیون معاف از مالیات است ولی انگار مالکان یه پولی بابت یه جریمه ای احتمالن دادن که من بی تقصیرم ولی الان منو تحت فشار گذاشتن که مالیات حقوقی را هم باید بدهی بنده مالیات شغلی و حق عضویت بابت سند مالکیت که بنام مالک است راپرداخت میکنم وآنها که حتی مالیات اجاره هم پرداخت نمیکنند تمام هزینه ها را بمن تحمیل کردند و من نمیتونم دفاع کنم فقط میفهمم که دارن اجحاف میکنن
ضمن اینکه در این ۵سال هیچگاه نگفتم مستاجرهستم وبه نحوی دوستانه هرچندنابخردانه نتوانستم ازحقوق مستاجری خودم استفاده کنم حالا موضوع جدیدتری پیش آمده که من هیچ اطلاعاتی نداشتم وناخواسته منو توی یه پرداختهای ماهانه اجباری میخوان قرار دهند بنابراین
یک بنددرقرداد من اضافه کردند که در قردادقبلی وجودنداشت با این مضمون
موجر ملزم است در زمان تخلیه نهایی و با تسویه حساب کلیه بدهیهای زمان اجاره(شارژ،آب،برق،گاز،تلفن،حق صنف،کلیه بدهیهای ناشی از شغل مربوطه تامین اجتماعی،مالیات شغلی،مالیات ناشی از استخدام) نسبت به استرداد قرض الحسنه دریافتی از مستاجر با اخذ رسید اقدام نمایید.

پاسخ ها :

محمدرضا تعلیمی

جناب آقای محمدرضا تعلیمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام:
    بالاخره شما یا میبایست مستاجر باشید یا نباشید تا قضایا حل شود .چه آنکه در صورتی که مستاجر باشید کلیه حقوق مستاجری شامل حالتان میشود و اینکه قرارداد محضری یا غیر مجضری باشد تاثیری در این موضوع ندارد قانون مالک ومستاجر سال 1376 و آیین نامه های مربوط به آن برای قراردادهای عادی است فقط باید و حتما دو شاهد ذیل آنرا امضاءکرده باشند در این حالت باید به شورای حل اختلاف محل خود مراجعه کنید و در غیر این صورت به دادگاه. موفق باشید


    22:16:20   1396/5/11

    موافق (0) مخالف (0)

    قرارداد اجاره موجر مستاجر مالیات بر اجاره مالیات بر درآمد اجاره اجاره اختلاف موجر و مستاجر

    سوالات مرتبط

    اضافه کردن چند توافق در برگه ای جداگانه در زمان تنظیم اجاره نامه
    سلام وقت بخیر بنده سوله ای دارم که اجاره میدم. طبق تجربه های قبلی چند بند میخواهم به عنوان پیوست به اجاره نامه اضافه کنم 5 بند هست(مثل حق فسخ قبل از موعد و ...) و میخواهم روی کاغذ پرینت کنم و در زمان ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه
    سلام من تو سالنی سه ماهه صندلی اجاره کردم و صاحب سالن وعده تبادل مشتری و تبلیغ من رو تو پیج داشتند ولی تو این سه ماه هیچ مشتری به من ندادند و تبلیغ و تلاشی هم نکردند برای من من الان بخوام قرارداد رو ف...
    مشاهده
    قرارداد با مستاجر
    با سلام خدمت وکلای محترم سوالی داشتم بهترین شرط یا بند که میشه تو قرارداد مستاجرمیشه درج کرد که از گستاخی یا موارد دیگه شامل اذیت و بی توجهی به قوانین ساختمان هست چی میتونه باشه ممنون...
    مشاهده
    قرارداد دستی بدون شاهد
    با سلام خدمت وکلای عزیز بنده 2 سوال از خدمت بزرگواران دارم اول اینکه: موجری که ملک به نامش نیست و فقط قرارداد اجاره با حق انتقال به غیر را دارد در دادگاه های داوری میتواند شکایت کند و ادعای خسارت از م...
    مشاهده
    وجه التزام برای رعایت توافق های اجاره نامه
    سلام چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت کردن این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟ متن زیر برای این منظور مناسب هست؟ (تخلف مستأجر از توافق ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام