در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشرفیت همسایه نسبت به سایه اندازی مشرفیت سایه اندازی همسایه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده ساختمانی را بنا کردم و از همسایه شمال جنوب و غرب و شرق خودم رضایت گرفتم که در ارتفاع طبقه اضاف بزنم ولی در ضلع جنوب به غرب سه ساختمان از من به طرف غرب شاکی هست ایا حرف ایشون منطقی است یا نه میتواند مانع کار بنده شود لطفا راهنمای کنید
با سلام و احترام. خانه من یک طبقه ویلایی است. جدیدا در پشت ساختمان مجتمع تجاری مسکونی در حال ساخت می باشد. که تمام سطح زمین را اشغال کرده و حیاط ساختمان که به پشت خانه من میخورد را تبدیل به پارکینگ مسقف کرده و حیاط مجتمع را از طبقه همکف به طبقه اول انتقال داده که حیاط مجتمع با پشت بام خانه من و چندی ...
با سلام و احترام. بنده میخواهم یک خانه دو طبقه بسازم و این که سند آن شش دانگ نیست. از شهرداری اومدند و گفتند که شما نمیتونی بسازی با عنوان سایه اندازی و اون هم وسط شهر که کل کوچه و خانه هست و خانه شاکی خودش دو طبقه هست و ارتفاع خانه من فقط یک کم بالا تر میشود. ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام قانون سایه اندازی را توضیح دهید و ما باید به کدام ارگان مراجعه کنیم ؟
باعرض سلام و خداقوت ارتفاع دیوار حیاط منزل ما 2 متر است چون کوتاه است و دید داریم بنده یک متر کارتن پلاست گذاشتم البته با هماهنگی همسایه الان رفته شکایت کرده شهرداری و پرونده رفته ماده 100. آیا میتونه مجوز تخریب بگیره؟ ممنون
همسایه شرقی من با ساخت 15سال با سایه اندازی هنوز از من رضایت نتوانسته بگیره ولی اقدام به فروش کرده چطور توانسته این کار را انجام بده( شکایتی از جانب من به شهرداری نشده در طی این 15سال) حال آیا حق شکایت از شهرداری را دارم بدلیل افت قیمت و سایه اندازی و درخواست خسارت
سلام با عرض ادب و احترام ، اینکه میفرمایید نمای داخل ساختمان با خود من هست دیوار زیر زمین بر عهده ی من هست و هم کف و طبقه اول دیوار ساختمان همسایه پشتی من هست و نما کردن اون برای گرمایشی و سرمایشی خانه ی او مفید هست در عین حال سایه ای که بر خانه ی من ایجاد کرده هیچگونه محدودیت قانونی در این خصوص وجو ...
سلام همسایه ما در حال ساخت ساختمان 6 طبقه هست و با اینکار کلا خانه ما کور میشه و ساختمانش روی ملک ما به طور کامل سایه میندازه ایا ممکن با شکایت به شهرداری مانع ساخت طبقه ششم بشیم ؟ هنوز این طبقه رو نساخته
سلام اگر سرسرا را ونتهای پلاک قرار دهیم ایا شامل ارتفاع ساختمان میشود یا نه ؟
ما یه خونه جنوبی 100 متری داریم تو کوچه هشت متری تو سال 97بدون پروانه یه پیلوت سه طبقه ساختیم همسایه اول اجازه نمیداد 100 درصد بسازیم بعد گفتش که 5 متر عقب بیایین بسازین ماهم 5 متر عقب اومدیم ساختیم ملک مجاور ما 200 متره شهرداری اومدگفت رضایت همسایه بگیرین الان که مارفتیم رضایت بگیریم گفتن ما 13 ور ...
ملک مجاور در حال ساخت آپارتمان 4طبقه است و 100درصد ملک را زیربنا کرده و بالکن های هر 4طبقه پیشآمد در خیابان داشته به نحوی که باعث سایه اندازی و کور شدن ملک من شده، میخواستم بدانم آیا میتوانم خسارت افت ارزش ملکم را مطالبه کنم و از کجاباید مطالبه کنم؟
سلام و ادب بنده يه ملك غربي شرقي دارم كه با همسايه پشتي حياط ب حياط هستيم و بر خيابان اصلي شهر هم هستم با توجه به اينكه شهرداري ٦٨ب بنده اجازه ساخت دادن و بنده ميخام طبقه هم كف و اول رو صدرصد بسازم و همسايه پشتي شاكي شده ميخاستم ببينم با توجه ب اينكه سايه اندازي نداره ميتونه شاكي بشه?
با سلام ملک بنده شمالی هست و میخواهیم مجوز ساخت برای ساختمانی به صورت پارکینگ و 6 طبقه مسکونی را بگیریم طبق ضوابط عادی شهرداری از کف طبقه چهارم مسکونی سازه ی بنده باید شیب دار باشه اما همسایه ی ضلع شمالی(همسایه ای که بحث سایه اندازی داریم) کاربری تجاری داره در سند شش دانگش و در ضلع جنوبی(چسبیده به ض ...
با سلام من ساختمانی را دارم میسازم که فاصله 3 متر در انتهای زمین تا دیوار همسایه پشتی رعایت نشده و پنجره بسمت زمین خودم یا با ارتفاع 1.80 به بالا دارم که اشرافیت به حیاط همسایه نداشته باشه ایشون رفته شهرداری یه متن شکایت تنظیم کرده به شهرداری تحویل داده بابت اشرافیت و سایه اندازی و در شواری حل ا ...
با سلام.بنده حدود ده سال در یک واحد پیلوتی که بلا مانع تغییر کاربری از پارکینگ به مسکونی را از شهرداری گرفتم که دارای یک پذیرایی و یک آشپزخانه و دارای یک حیات خلوت 40متری هستش.اما به دلیل بازسازی سرویس بهداشتی و نداشتن اتاق خواب اقدام به ساخت یک اتاق خواب و باز سازی سرویس بهداشتی در داخل حیات کردم.ه ...
باسلام خدمت اساتید محترم من یک حیاط تازه خریدم همکف روبروی من یک پیلوت و چهار طبقه ساخته وسط کوچه هست به متراژ 6 به ملک من سایه می اندازد و در ضمن از پنجرهاش به خانه من دید دارند آیا میتوانم شکایت کنم یا نه؟
درود. ما در زمین خودمان با رضایت همسایه برای ساخت نود درصد آغاز کردیم،با این شرط که بالکن ساخته نشود. طبقه یکم را همین جور ساختیم. اما برای طبقه دوم بالکن ساختیم و همسایه از ما شکایت کرده و کار ما خوابیده.کارشناس اول برای کمیسیون در گزارش خود نوشته که مشکل سایه اندازی وجود ندارد با شکایت دوباره همسا ...
با سلام و عرض ادب دیوان به استناد تبصره 2 ماده 63 قانون دیوان عدالت اداری و با پذیرش شکایت واردثالث و شکایت نسبت به تخلف ساختمانی به لحاظ سایه اندازی و در خواست تایید رای کمیسیون رای قطعی صادر کرده است .ولی شهرداری بعد از یکسال بدون توجه به رای دیوان سایه اندازی را تبدیل به جریمه به نفع شهرداری و ج ...
با سلام ما در یک آپارتمان در طبقه نهم زندگی میکنیم درب ورودی و پنجره ها به داخل خیابان با عرض حدود ده متر باز میشود، آپارتمان روبروی ما که بلندتر است جدیدا دو واحد اضافه کرده که البته مجوز داشته و پنجره های آن بداخل واحد ما دید دارد با توجه به اینکه بین این دو مجتمع خیابان ده متری قرار دارد آیا قانو ...
سلام من یه ساختمون دارم به عرض 10 متر که قطعه شمالی هست من از همسایه پشتی که حدودا 9.20 همسایه مشترک هستیم رضایت گرفتم حدود 80 سانت با ملک دیگری همسایه هستم آیا برای اون هم رضایت می خواد یا قانونی داره که نیاز به رضایت نباشه
باسلام. بنده واحدی رو خریداری کردم که طبقه اخر ساختمان میباشد و با توجه به عقب روی طبقه اخر باعث ایجاد حیاط خلوتی به متراژ 40 متر شده که واحد دارای 2 پنجره بزرگ به این حیاط خلوتی میباشد و ساختمان دارای پایان کار شهرداری میباشد مالک قبلی اقدام به ایجاد بالکن شیشه ای کرده و سقف و اطراف اون قسمت بالکن ...
ایا در مرحله نازک کاری و رفتن به کمیسیون ماده صد و دادن جریمه اضافه سطح و بنا و گرفتن برگه عدم خلاف از شهرداری بعد از این مراحل همسایه میتونه به خاطر سایه اندازی شکایت کنه
سلام. من خانه ام را به مشارکت داده ام. سازنده در حین اخذ پروانه از شهرداری حق مشرفیت به شهرداری داده است. سازنده میگوید حق مشرفیت را باید من پرداخت کنم. آیا درست میگوید؟ لطفا راهنمایی فرمایید.
سلام . یک ساختمان شش واحدی شمالی درست روبروی ملک ویلایی دو طبقه من که جنوبی هست در دست احداث است. طبقات ششم و پنجم این آپارتمان کاملا مشرف بر تراس واحد دوم ساختمان بنده است و کاملا بر تراس دید دارد. آیا امکان اعتراض و شکایت از سازنده وجود دارد؟ ممنون میشوم راهنمایی ام کنید.
ملک ما بمساحت 600متر بمدت 40 سال در طرح تعریض خیابان 14 متری است که قراربوده 24 متری شود.حال اگر بخواهیم پروانه ساخت بگیریم و عقبنشینی کنیم که حدود 125 متر از ملک کم میشود. ایا باید ارزش افزوده بپردازیم؟چطور محاسبه میشود؟
باسلام و ادب. یک ساختمان در ضلع جنوبی ما وجود دارد و کوچه ما 6متری میباشد وعمق پلاک ما 13متراست ساختمان روبروی ما چند متر مجاز است که ارتفاع داشته باشد درقانون جدید در شهر اصفهان
سال 97 منزل مسکونی رو یک میلیارد و سیصد و هشتاد فروختم در حالی که در قولنامه نوشتیم که منزل به بانک بدهکاره و مزایده انجام شده و مشتری در روز مزایده نداشته من وکیل گرفتم و منزل رو از رهن بانک درآوردم البته مبلغ بدهی بانکی رو خریدار داد این پروسه سه سال طول کشید اسفند 1400 از رهن بانک خارج شد ولی ...
سلام خسته نباشید منزل ما جنوبی می باشد ، همسایه جنوبی ما بر دیوار خودشان که مشرف به حیاط منزل ما میباشد اسپلیت کولر نصب کرده ،فضا مربوط به حیاط ما میباشد آیا این کار قانونی میباشد؟ممنون
در ساختمان های شمالی فاصله ی قانونی پنجره نورگیر واحد ها (عمق نورگیر) تا حیاط ملک پشتی چقدر میباشد؟!
سلام خانه جنوبی داریم ک پنجره آن مشرف به پنجره خانه شمالی روبرو هست.برای خانه نیاز به گرفتن پایان کار از شهرداری نیز داریم .همسایه شاکی نیست.ایا میتوان پنجره رو شیشه ساده ساخت بدون شیشه مشجر با بازشو.پایان کار شهرداری میدهد؟ و یا میشود بعدا طلق روبرو شیشه ساده تا 1.70 قرار داد و پایان کار شهرداری را ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.