در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستحق للغیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اگر در معامله فضولی خریدار عالم به فضولی بودن مال باشد و ثمنی به فروشنده پرداخت نکرده باشد می تواند از دادگاه درخواست مستحق للغیر کند؟
ملکی را خریدم معارض دارد و چند نفر در قرارداد آمده در صورت مستحق للغیر 200 میلیون خسارت. آیا با رای وحدت رویه 733 میشود به نرخ روز گرفت؟
باسلام اگر شخصی زمین قواره بندی شده ده سال پیش به قیمت 5میلیون خریده باشد وبعدازده سال مستحق للغیر درآمده باشد دادگاه فروشنده را محکوم به قیمت روز می کند یافقط خسارت تاخیر ثمن معامله باشاخص،بانک مرکزی چون اگر اینجوری محاسبه بشه 5میلیون ده سال پیش بااین فرمول شاید صدملیون تومان هم نشود ولی قیمت ...
سلام در مال مشاعی اگر قسمتی از مال مستحق للغیر در بیاد آیا شریک به تنهایی میتونه شکایت کند؟ تحت چه عنوانی؟
باسلام سوال اول اگه شخصی زمینی را از طریق مبایعه نامه خریداری کرد پش از خرید متوجه شد که زمین مستحق للغیر است و پس از مدت سه سال اقدام به طرح دعوای اعلام بطلان و مطالبه تمام خسارتها به روز طبق مفاد قرارداد نمود اگر رای به نفع او صادر شودوقطعیت یابد طرف متضرر چه دفاعی میتواند بکند سوال دوم درفرض ...
با سلام در صورتیکه مبیع مستحق للغیر درآمد و خواهان در دادگاه بدوی درخواست بطلان مبایعه نامه و معامله قبلی و همچنین بدلیل خسارات ضرر و زیان ناشی از جرم درخواست انتقال سند فوق بنام خواهان نموده. در حالی که دردادگاه تجدید نظر طبق ماده 358 ق.آ.د در دادگاهای انقلاب و استناد به ماده 197ق.آ.د.م به بی حقی خ ...
سلام خواهان در دادخواست شکایت خوانده را مبنی بر فروش مال غیر نموده و پس از طرح در دادسرا و بازپرسی قرار منع تعقیب صادر کرده ودر شعبه 103کیفری رآی قطعی شد. سپس توسط شهادت شخص که ابتدا مبیع به او فروخته شده بود و بعدآ به خواهان مجددآ همان پرونده بدستور دادستان قابل رسیدگی شد . حال با توجه به اینکه خو ...
سلام.آیا قوانین مرتبط بامستحق للغیرجزءقوانین آمده است؟یعنی آیا میتوان برخلاف آن توافق کرد؟ مثلا رای وحدت رویه خسارت به نرخ روزولی طرفین شرط کرده باشن درصورت مستحق للغیرعین ثمن بایدمستردگرددوباتوجه به تورم شدیدوگذشت چند سال ازمعامله کدام حاکم است؟شرط ولوخلاف عدالت چون ثمن آن زمان به ضررشدیدخریداراست ...
با سلام و احترام دو نفر ملکی را به نسبت چهار دانگ و دو دانگ از شخصی خریداری کردند بعد از مدتی قسمتی از ملک مستحق للغیر درامده است مالک چهاردانگ درخواست ابطال بدلیل مستحق للغیر بودن ملک را داده و حکم بطلان صادر و قطعی شده ایا این حکم قابل تسری به مالک دو دانگ شریک وی هم میشود؟و حکم مشمول دو دانگ هم ...
باسلام من سند مشاع کشاورزی را فروختم و سند قطعی انتقال دادم بعد از سه سال نصف زمین را باطل و بنام. شخصی دیگر که با مالک قبل من اختلاف داشتن دادگاه باطل کرد بعد ازگذشت پانزده سال خریداری که طرفم بود شکایت کرد حالا میخوام بدانم آیا من که انزمان بصورت قطعی بنام طرف انتقال دادم حالا طرف من حق شکایت از ...
سلام وقت بخیر فردی از همسرم پول گرفت گفت ماهیانه سود می دم و اصل و فرع تضمینه خودش طبق بیع نامه قطعه زمینی را به نام زد و همون زمین کشاورزی را اجاره کرد در قالب عقد اجاره اجاره ها پرداخت نشده بعد معلوم شد زمین مستحق للغیر است و متعلق به منابع طبیعیه اینجا نوع شکایت چی می تونه باشه؟؟ طرف قصد دارد دو ...
عرض سلام ووقت بخیر حدود یک سال پیش شخصی که درسال 85 ملکی رو حدودی از پدر من خریده بود بعد از حدود 15 سال گفت من زمینی که ازشما خریدم الان متره وبابتش بیایید یک قولنامه ی کد رهگیری دار بنویسیم بعد از نوشتن قولنانه از پدر من شکایت کردند که هزارمتر زمین فروخته شده کمه که بابتش مستحق للغیر هستند وبابت خ ...
با سلام خدمت شما بزرگواران پدر دوستم در سال 80 یک باب خانه را باید زمین 500 متری معاوضه میکند و6 میلیون پول سر میگیرد در ضمن زمین هم در دادگاه پرونده داشته چون اراضی ملی بود در گیر بودن بادادگاه پدر دوستم قبول میکند که اگه زمین را دولت نداد قبول کرده وفروشنده کاری ندارد امضاه هم کرده پارسال میره مسک ...
باسلام اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر
با سلام سال 98 یک زمین مرغداری به همراه دیوارکشی و پروانه تاسیس مرغداری از شخصی خریداری کردم(داخل قولنامه نوشته شده که واگذار شد به بنده) سال 1400من فروختم به شخص دیگری بعد از گذشت بیش از 1 سال این شخص هیچ اقدام مثبتی داخل زمین انجام نداده و زمین از طرف جهاد به دلیل انجام نشدن اقدام مثبتی داخل زمین، ...
سلام. بنده امسال 1500 متر زمین زراعی خریدم و بعد از مدتی متوجه شدم حدود 700 متر در طرح معبر شهرداری است، آیا این 700 متر مستحق للغیر محسوب میشه؟ (از شهرداری استعلام گرفتم قبل از خرید من در طرح بوده)
سلام اگر ثمن معامله مستحق الغیر دراید امکان ابطال قرارداد هست یا نه؟
٤ سال پيش يک قطعه زمين را بابت بخشی از ثمن معامله به همراه چهار عدد چک پاس شده بابت خريد يک زمين ديگر به صورت تهاتر منتقل شد بعد از اين مدت طرف مقابل به عنوان مستحق للغير و بدون ارايه هيج دليلي و شاكي و مدعي ، شكايت از بنده كرده و ب صرف وجود حريم برق در زمين که كاربري زراعي دارد رسيدگي و نتايج ب ن ...
سلام ببخشید من در پرونده کیفری به جرم خرید مال غیر به استناد شهادت شهود و نتیجه نظریه کارشناسی محکوم شده ام ولی نه شاهدی به جلسات احضار شده نه اظهارات او در اوراق پرونده ثبت گردیده نتیجه رای کارشناسی هم هیچ موضوعی بابت اطلاع بنده از مستحق للغیر بودن مال نیامده حتی مالکیت شکات نیز بر اساس ماده 22 قا ...
شخصی اسم الف. از خانمی زمینی خریدە . بعد از 15 سال مشخص شدە زمین مال بنیاد هست . الف. قرارداد با بنیاد مینویسد و قسطی میخرد..حال الف از خانم شکایت کرده و دادگاه مستحق للغیر را تشخیص داده و بە نرخ روز خانم را متهم کرده. و جلب هم صادر شده وضعیت زمین ایا تغییری میکند؟ مثلا قرارداد بنیاد هم باطل میشو ...
با سلام. در یک عقد بیع ، دو نفر از فروشنده ضمانت کرده اند که اگر مال مستحق للغیر شد جوابگو میباشند.اگر مال برای غیر باشد. مسئولیت فروشنده چیست؟با این شرط ایا فروشنده بری الذمه است یا مانند ضامنان ،مسئولیت دارد؟؟ با وجود این شرط
سلام حدود سه سال پیش آپارتمان پیش خرید کردم که در یک بند مستحق للغیر نوشته 6 ماهه باید تحویل می داد که دو و نیم سال تأخیر داره برای این شرط مستحق للغیر چکار باید بکنم لازم به ذکر است سازنده مجتمع 3000 واحدی ساخته که هر واحد رو به چند نفر فروخته
20 سال پیش یک قطعه زمین را که توسط آقای الف (شهرداری ) به آقای ب و توسط آقای ب به بنده واگذار و بنده هم زمین را به آقای ج واگذار نموده ام و آقای ج با مجوز شهرداری اقدام به احداث بنا نموده است حال شخصی براساس اسناد مدعی یک دوازدهم از زمین مذکور می باشد حال آقای ج علیه بنده و آقای الف وب طرح دعوا نم ...
سلام. من سال99 برافروش مال غیرمحکوم به2سال و8م جریمه وعین ان ردمال شدم من اون سال 8م ریختم به حساب دولت وازاد شدم شاکی بعد 3سال دوباره رفته شکایت کرده وقاضی این حکمو داده من باید چکار کنم خواسته 1 -اعالم بطلان معامله موضوع مبايعه نامه مورخ به جهت فضولي بودن معامله و مستحق للغير درآمدن و عدم تنفيذ م ...
سلام خدمت بزرگواران من سال93 از آقای الف زمینی خریدم که بعد از چند سال متوجه شدم که برادر فروشنده یعنی آقای ب ادعا میکند که زمین از سهم او فروخته شده است و بعدا خودش زمین را به شخص دیگری واگذار کرده است و خریدار آن را در تصرف دارد. آقای الف پیشنهاد داد که ما زمین را به او بازگردانیم و ما طی مبایعه ...
سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی داره و ادم سر شناسیه تو شهر ولی از روی زرنگی همه اموالشو بنام پسرش کرده ایا ایشون دادخواست اعسار میتونن ...
سلام زمین کشاورزی خریدم . مستحق للغیر درامده شکایت کردم . ولی داخل مبایعه نامه نوشته یک بندی اومده اگه مستحق للغیر درامد علاوه بر ثمن معامله مبلغ فلان قدر هم به عنوان خسارت بگیرم الان به نظرتون رای دادگاه چه خواهد شد؟ بنده شکایت کردن ابطال مبایعه نامه به دلیل مستحق للغیر و خسارت پولمو به قیمت روز مب ...
سلام منa یک آپارتمان از شخص b خریدم که شخص b آن را از شخص c خریده بودن.شخص c در قبال فروش این آپارتمان به شخص b سه واحد پیش فروش از شخص b گرفته بودن. حالا مشخص شده اون آپارتمان های پیش فروش مال غیر بوده و شخص b کلاهبرداری کرده. الان من تو آپارتمانی که خریدم ساکن هستم. تکلیف من چی میشه این وسط؟
با سلام و احترام در خصوص دادخواست مستحق للغیر درآمدن مبیع که در واقع فروختن مالی که متعلق به شخص ثالث میباشیدو معادل فروش مال غیر ، آیا در مستحق للغیر درآمدن مبیع مرور زمان نیز مال حال آن میشود و مرور زمان تاثیر در این نوع دادخواست دارد ؟ و اگر جواب مثبت هست مدت زمان مفید و قابل استناد برای ثبت داد ...
سلام. یک مغازه بدون سند ، صلح نامه نوشته شده، و هم فروشنده و خریدار هر دو آگاه بودن که مالک شخص دیگری میباشد، با این وجود حتی نحوه خریداری شدن از شخص اول ، به فروشنده ،هم بدون سند در صلح نامه آمده است، که بعد از پیدا شدن صاحب ملک و حکم قلع و قمع، خریدار شکایت کیفری کرد، که فروشنده تبرئه شد، بعد شکا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.