مشاوره حقوقی رایگان - مستحق للغیر بودن بخشی از زمین مورد معامله
پاسخ ها:
خیار تبعض الصفقه در این خصوص لازم الاجراست به مبحث خیارات شرط در قانون مدنی مراجعه و مطالعه کنید
با سلام
می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید
اگر مدعی ادعای خود را ثابت کرد معامله نسبت به سهم مذکور باطل و شما می توانید علیه کسی که به شما فروخته دا‌دخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید و طبق نظر کارشناس قیمت روز ملک را بگیرید.
با سلام در مواجهه با این دعوی، ابتدا باید به مستندات و اسنادی که تمامی معاملات را پشتیبانی می‌کنند، توجه کرد. شما به عنوان یکی از خواندگان، باید اسناد مالکیت خود و انتقال به آقای ج را ارائه دهید. آقای ج نیز باید نشان دهد که اجازه ساخت و ساز از طرف شهرداری را داشته است. در چنین مواردی، دعوی ممکن است بر اساس اصل برتری مالکیت قبلی و یا عدم اعتبار انتقالات بعدی پیگیری شود. در این خصوص، ماده 22 قانون ثبت املاک جمهوری اسلامی ایران و رأی وحدت رویه شماره 718 دیوان عالی کشور مبنی بر اعتبار سند رسمی و عدم تأثیر اسناد عادی در مقابل آن نقش قابل توجهی دارند. توصیه می‌شود تمامی مدارک و مستندات مرتبط با مالکیت و انتقالات قبلی را به دادگاه ارائه دهید.
