در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله به دلیل خیار غبن فسخ معامله تسلیم مبیع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر در متمم یک مبایعه نامه خریدار تعهد پرداخت (تسویه) تا تاریخ مشخص نموده باشد و تا تاریخ مذکور نتواند تسویه نماید و در پی آن اظهارنامه فسخ هم به آدرس مبایعه نامه ارسال گشته باشد . آیا نیازمند تقدیم دادخواست تایید و تنفیذ فسخ ضرورت دارد یا خیر . باتشکر
من یک آپارتمان خریداری نمودم با پارکینگ که متاسفانه بعد از انتقال سند پارکینگ در سند قید نشده بود. چه اقداماتی برای فسخ معامله باید انجام بدهم از راهنمایی شما سپاسگزارم موفق باشید لطفا پاسخ را نیز برای اینجانب ایمیل فرمایید.
با سلام مرداد ۹۵ واحد آپارتمانی را خریده ام آذر ماه تحویل شد که با شروع بارندگی ها دیوارهای اصلی دچار آبگرفتگی و لکه شد و مشکلات دیگری برای واحد پیش آمده است. هنوز سند آپارتمان را دریافت نکرده ام. در ضمن ملک حدود ۱۲ میلیون گران تر به ما فروخته شد. آیا امکان فسخ معامله هست.
اینجانب یه اپارتمان رو با یه ماشین تعویض کردم و چون ماشین خرج داشت نزدیک به ۶۰ میلیون خرج ماشین شد چون مزایده ای بو د بعد موعد سند کاشف به عمل امده که موتور ماشین مال خودش نیست و کاملا غیر قانونی هست دیگر ماشین فوق قابل شماره گذاری نیست الان بند باید چیکار کنم که هم پول خرج کردم رو بگیرم و هم اپارت ...
سلام باتشکر و خسته نباشید یک دستگاه خمیر پهن کن دست دوم خاجی به مارک نیوزیلند برای کار شیرینی فروشی از آقایی خریداری کردم طرف مبلغ دستگاه 5میلیون حسابم کرده بعد از مدتی قیمت دستگاه را از کسبه شیرینی فروشی جویا شدم نهایت قیمت دستگاه را 3میلیون اعلام کردن و هیچکس حاضر به خرید دستگاه با قیمت 3میلیو ...
سلام.میخواستم بپرسم کسی که خانه ای را فروخته بدون این که جایی قراردادی نوشته شود فقط پول ردوبدل شده حدود 25روز از آن گذشته میتواند تقاضای فسخ قرارداد کند. به دلیل ضرر زیادی که ما یعنی فروشنده دیده ایم تقاضای فسخ قرارداد داریم ولی خریدار قبول نمی کند.
سلام. اینجانب ماشینم رو به یکی از اقوام فروخته و چکی از ایشون نگرفته ام قرار بوده ایشون یک ماه پیش پول را به من بدهند ولی از این کار خودداری میکنن من تمام مدارک ماشین رو به ایشون دادم ولی پلاک و سند به اسم خودم میباشد در قول نامه ذکر نشده در صورت پرداخت نکردن پول معامله فسخ میشود. آیا میتوانم ماشین ...
سلام یکسال قبل شخصی زمینی به برادرم فروخته که ارزشش خیلی کمتر از اونیه که براش حساب کرده این زمین رو با ملکی که برادرم داشته معاوضه کردن الان تازه فهمیدیم که سرش کلاه رفته زمینی که متری 4تا 5 هزار تومان بیشتر متری ارزش نداره متری 45000 تومان بهش فروخته 30000 متر مقدار زمین، یعنی یک میلیارد و سیصد می ...
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ سی30متر اضافه مساحت روبرو است. بلحاظ اینکه خریدار آموزش و پرورش است وقصد ایجاد احداث دبستان را دارد ...
سلام بنده با یه قولنامه بنگاهی دو واحد آپارتمان از دلال پیش خرید کردم که بابت ثمن آن یه خونه تکمیل شده بهش دادم بعد از چند ماه متوجه شدم که سازنده آپارتمانها بدهکار شده و تو زندانه و آپارتمانها نیمه کاره رها شده به همین علت با اون دلال با یه قرارداد دستی فسخ معامله کردم و چون خونه ام را فروخته بود ب ...
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چکهای معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت اداری همان روز و بدون مراجعه به هیچ مرجع قانونی و قضایی بطور یکجانبه معامله را فسخ نموده و طرف مقابل ...
سلام و عرض ادب، زمینی سه سال پیش در دفتر املاک دیگر فروخته شده است خریدار 700 میلیون خریده است که مبلغ 300 میلیون پرداخت نموده و الباقی به مبلغ 400 میلیون هنوز قادر به پرداخت نگردیده است لذا اینجانب متصدی دفتر املاک میباشم و این قرارداد را با رضایت طرفین فسخ نموده و یک فقره چک به مبلغ 300 میلیون توم ...
با سلام معامله ای که با توافق طرفین فسخ شده و فسخ آن موجب ضرر و زیان فروشنده گردیده و چند ماه بعد از فسخ معلوم شود که معامله از اول شرایط ابطال را داشته آیا فروشنده برای جبران ضر و زیان حاصل از فسخ میتواند دادخواست ابطال معامله را به طور کلی از اول بدهد؟اگر قاضی حکم به ابطال معامله بدهد در این صورت ...
با سلام قطعه زمینی با حدود اربعه مشخص و معین 3000متر بصورت تقسیط مدت زمان دو سال با ثمن 2700000ریال شخصیت حقیقی به شخصیت حقوقی میفروشد در زمان تحویل مورد معامله فروشنده حضور ندارد متوجه میشوند سی متر 30 اضافه مساحت وجود دارد به اطلاع فروشنده میرسد متعاقبا فروشنده سی متر اضافی را بصورت شفاهی هبه می ک ...
با سلام من هنوز توجیه نشدم بنده در بهمن ماه 95 وسایل یک خوابگاه را بطور کلی خریداری نمودم که مبلغی بابت آن نقد و مابقی چک و سفته دادم و با توجه به شرایط مالی نتوانستم چکهای را نقد کنم و از ایشان تقاضای فسخ نمودم و مجددا تامین دلیل دادم که قیمت واقعی اجناس بدستم بیاد و بعد از تامین دلیل متوجه شدم کلا ...
در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه ...
سلام. بنده در روز 17 دی خانه ام را با شخصی معاوضه نمودم.در بنگاه، امضاها گرفته شد و قرار شد فردای آن، مبایعه نامه تکمیل شود و نیز من باید مبلغ تفاوت را به این صورت پرداخت کنم که فردای آن روز مبلغ 50 میلیون را طی یک چک به فرد مقابل تحویل دهم و 50 میلیون بقیه را روز انتقال سند. اما از آنجا که فردای آن ...
سلام ملکی را فروخته ام که پس از عدم انجام تعهد از جانب خریدار دادخواست فسخ دادم اکنون دادگاه تجدید نظر حکم قطعی فسخ داده اظهارنامه ای که برای تحویل ملک و ضرر و زیان وارد بر ملک طی 2 سال و همچنین اجرت المثل ایام تصرف و 30 میلیون تومان حق فسخ که در توضیحات مبایعه نامه وجود دارد را چگونه طلب کنم لازم ب ...
سلام من یه زمین سال 95 خریدم ولی همسایه اجازه ساخت و ساز نمیدهد تا جای که کار به دعوا و شکایت کشیده فروشنده هم حاضر نیست پولم را پس بده من چطور میتونم پولم پس بگیرم؟
با سلام و ارادت آپارتمانی را سه سال قبل فروخته ام خریدار ادعا میکند چون در مقابل زلزله استحکام ندارد معامله باید فسخ شود و حاضر به انتقال سند نیست و حدودا 40میلیون بدهکار است ساختمان با تمام مجوزات لازم و نظارت کامل نظام مهندسی ساخته شده است به نظر شما آیا میتواند فسخ کند و راهکار چیست؟
سلام ، 20سال پیش زمینی کشاورزی فروختیم به شخصی.گفتیم خودت وکیل باش برو متراژ کن. خریدار هم رفته و یا متراژ کرده یا نکرده. گفته4 هکتاره.و با قید 4 هکتار در قولنامه بهش فروخته شده. الان ما متوجه شدیم زمین 5 هکتار بوده. یه هکتار کم به حساب آمده. 1_آیا امکان فسخ معامله و یا گرفتن یک هکتار اضافی وجود دار ...
سلام. من و شریکم اواخر فروردین خانه ای خریدیم که الان و بعد از 3هفته پشیمان شدیم. دو عیب برای خونه فهمیدیم که دلمون رو زده. در ضمن دوتا از چکها رو هم پاس کردیم به مبلغ 180 م و 320 م دیگه هم چک دادیم که پیش بنگاه هستش. الان آیا میتونیم معامله رو فسخ کنیم؟
با سلام ملکی خریدم که با احتساب مدت 45 روز برلی گرفتن وام موافقت شده اما الان فروشنده میگه ملکم گرون شده و من ضرر کردم خونه رو نمیزنم به نامتون و باید مبلغ 40 م تومان دیگه بدهید درضمن ما تا الان 2 سوم مبلغ کل خونه رو پرداخت کردیم آیا میتواند فسخ کنه و مبلغ 50 م ضرر که تو قولنامه نوشته رو بده و راح ...
خانه ای خریداری کرده ام و حالا فهمیده ام که خانه را خیلی گرانتر از قیمت واقعی آن به من فروخته اند ایا می توانم الان کاری برای باز پس گیری پولم انجام دهم
با سلا م ملکی رو در تاریخ 27 فروردین 98 به مبلع 160 م خریده ام که در متن قرارداد کافه خیارات از دو طرف سلب شده بعد از سه ماه فروشنده ادعا کرده در زمان قرارداد ملک قیمت بیشتری داشته بعد از شکایت و نظر کارشناس قیمت زمان قرارداد 195 میلیون مشخص شده آیا فروشنده میتواند قرارداد را فسخ نماید
باسلام در تیرماه 97 مبلغ 100 میلیون تومن از عمویم قرض گرفتم و قرار بر این شد که ابان ماه بهش پس بدم که بعد از دریافت 100تومن بهم پیشنهاد شراکت معدنش داد که تعطیل بود و قرار شد راه اندازیش کنم درصورتی که پول کارگرا رو خودش حساب کند و تا اسفند 97 حداقل 100تن ماده معدنی روی استخراج کنم و بعد از شروع کا ...
باسلام حدود 20 سال پیش یک نفر از وراث ، از شرایط اضطراری و عدم آگاهی و بی سوادی من سوءاستفاده کرده و سهم الارث مادری را از من خریده است آن زمان طبق یک برگه که از من امضا گرفته، سهم مادری به او واگذار شده حالا بعد از گذشت 20 سال و انجام انحصار وراثت با پیگیری از مشاورین املاک متوجه شدم که به زیر قیم ...
با سلام و خسته نباشید من یک ماشین را طی مبایعه نامه ای در نمایشگاه خریدم. در متن مبایعه نامه خیارات اسقاط نشده است ، اما در یک ماده اعلام شده پس از حضور در دفاتر اسناد رسمی این مبایعه نامه از درجه اعتبار ساقط است. آیا بنده با توجه به اینکه تعویض پلاک را انجام داده ام میتوانم با استناد به خیار ...
باسلام پرایدمدل 74 را در تاریخ 13 مرداد 403 خریدم با قیمت 92 میلیون...اکنون بعد از دوماه و نیم متوجه اشکالات بسیار زیاد در ماشین شدم ضمن اینکه قیمت گرفتم برای فروش و تعویض آن.بمن گفتند قیمت آن نهایت 70 میباشد..و حتی کمتر ب علت خرابی بالا آیا بعد از گذشت دوماه و نیم میتوانم از خیار غبن یا تدلیس ...
دوسال قبل مغازه ای خریدم به مبلغ 3میلیارد با این قرار که 1میلیارد آنن پرداخت کرده و1میلیارد دوسال بعد پرداخت کنم و2میلیارد پرداخت کرده ام الان بعداز دوسال موعد 1میلیارد رسیده خواستم مغازه بفروشم میبینم مغازه همان دوسال پیش ارزش این ملک 2 تومن بیشتر نبوده و فروشنده سرم کلاه گذاشته و1میلیارد گرونتراز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.