در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله از طرف فروشنده اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن فاحش فسخ معامله معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر در متمم یک مبایعه نامه خریدار تعهد پرداخت (تسویه) تا تاریخ مشخص نموده باشد و تا تاریخ مذکور نتواند تسویه نماید و در پی آن اظهارنامه فسخ هم به آدرس مبایعه نامه ارسال گشته باشد . آیا نیازمند تقدیم دادخواست تایید و تنفیذ فسخ ضرورت دارد یا خیر . باتشکر
من یک آپارتمان خریداری نمودم با پارکینگ که متاسفانه بعد از انتقال سند پارکینگ در سند قید نشده بود. چه اقداماتی برای فسخ معامله باید انجام بدهم از راهنمایی شما سپاسگزارم موفق باشید لطفا پاسخ را نیز برای اینجانب ایمیل فرمایید.
با سلام مرداد ۹۵ واحد آپارتمانی را خریده ام آذر ماه تحویل شد که با شروع بارندگی ها دیوارهای اصلی دچار آبگرفتگی و لکه شد و مشکلات دیگری برای واحد پیش آمده است. هنوز سند آپارتمان را دریافت نکرده ام. در ضمن ملک حدود ۱۲ میلیون گران تر به ما فروخته شد. آیا امکان فسخ معامله هست.
اینجانب یه اپارتمان رو با یه ماشین تعویض کردم و چون ماشین خرج داشت نزدیک به ۶۰ میلیون خرج ماشین شد چون مزایده ای بو د بعد موعد سند کاشف به عمل امده که موتور ماشین مال خودش نیست و کاملا غیر قانونی هست دیگر ماشین فوق قابل شماره گذاری نیست الان بند باید چیکار کنم که هم پول خرج کردم رو بگیرم و هم اپارت ...
سلام باتشکر و خسته نباشید یک دستگاه خمیر پهن کن دست دوم خاجی به مارک نیوزیلند برای کار شیرینی فروشی از آقایی خریداری کردم طرف مبلغ دستگاه 5میلیون حسابم کرده بعد از مدتی قیمت دستگاه را از کسبه شیرینی فروشی جویا شدم نهایت قیمت دستگاه را 3میلیون اعلام کردن و هیچکس حاضر به خرید دستگاه با قیمت 3میلیو ...
سلام.میخواستم بپرسم کسی که خانه ای را فروخته بدون این که جایی قراردادی نوشته شود فقط پول ردوبدل شده حدود 25روز از آن گذشته میتواند تقاضای فسخ قرارداد کند. به دلیل ضرر زیادی که ما یعنی فروشنده دیده ایم تقاضای فسخ قرارداد داریم ولی خریدار قبول نمی کند.
سلام. اینجانب ماشینم رو به یکی از اقوام فروخته و چکی از ایشون نگرفته ام قرار بوده ایشون یک ماه پیش پول را به من بدهند ولی از این کار خودداری میکنن من تمام مدارک ماشین رو به ایشون دادم ولی پلاک و سند به اسم خودم میباشد در قول نامه ذکر نشده در صورت پرداخت نکردن پول معامله فسخ میشود. آیا میتوانم ماشین ...
سلام یکسال قبل شخصی زمینی به برادرم فروخته که ارزشش خیلی کمتر از اونیه که براش حساب کرده این زمین رو با ملکی که برادرم داشته معاوضه کردن الان تازه فهمیدیم که سرش کلاه رفته زمینی که متری 4تا 5 هزار تومان بیشتر متری ارزش نداره متری 45000 تومان بهش فروخته 30000 متر مقدار زمین، یعنی یک میلیارد و سیصد می ...
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ سی30متر اضافه مساحت روبرو است. بلحاظ اینکه خریدار آموزش و پرورش است وقصد ایجاد احداث دبستان را دارد ...
سلام بنده با یه قولنامه بنگاهی دو واحد آپارتمان از دلال پیش خرید کردم که بابت ثمن آن یه خونه تکمیل شده بهش دادم بعد از چند ماه متوجه شدم که سازنده آپارتمانها بدهکار شده و تو زندانه و آپارتمانها نیمه کاره رها شده به همین علت با اون دلال با یه قرارداد دستی فسخ معامله کردم و چون خونه ام را فروخته بود ب ...
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چکهای معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت اداری همان روز و بدون مراجعه به هیچ مرجع قانونی و قضایی بطور یکجانبه معامله را فسخ نموده و طرف مقابل ...
سلام و عرض ادب، زمینی سه سال پیش در دفتر املاک دیگر فروخته شده است خریدار 700 میلیون خریده است که مبلغ 300 میلیون پرداخت نموده و الباقی به مبلغ 400 میلیون هنوز قادر به پرداخت نگردیده است لذا اینجانب متصدی دفتر املاک میباشم و این قرارداد را با رضایت طرفین فسخ نموده و یک فقره چک به مبلغ 300 میلیون توم ...
با سلام معامله ای که با توافق طرفین فسخ شده و فسخ آن موجب ضرر و زیان فروشنده گردیده و چند ماه بعد از فسخ معلوم شود که معامله از اول شرایط ابطال را داشته آیا فروشنده برای جبران ضر و زیان حاصل از فسخ میتواند دادخواست ابطال معامله را به طور کلی از اول بدهد؟اگر قاضی حکم به ابطال معامله بدهد در این صورت ...
با سلام قطعه زمینی با حدود اربعه مشخص و معین 3000متر بصورت تقسیط مدت زمان دو سال با ثمن 2700000ریال شخصیت حقیقی به شخصیت حقوقی میفروشد در زمان تحویل مورد معامله فروشنده حضور ندارد متوجه میشوند سی متر 30 اضافه مساحت وجود دارد به اطلاع فروشنده میرسد متعاقبا فروشنده سی متر اضافی را بصورت شفاهی هبه می ک ...
با سلام من هنوز توجیه نشدم بنده در بهمن ماه 95 وسایل یک خوابگاه را بطور کلی خریداری نمودم که مبلغی بابت آن نقد و مابقی چک و سفته دادم و با توجه به شرایط مالی نتوانستم چکهای را نقد کنم و از ایشان تقاضای فسخ نمودم و مجددا تامین دلیل دادم که قیمت واقعی اجناس بدستم بیاد و بعد از تامین دلیل متوجه شدم کلا ...
در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه ...
سلام. بنده در روز 17 دی خانه ام را با شخصی معاوضه نمودم.در بنگاه، امضاها گرفته شد و قرار شد فردای آن، مبایعه نامه تکمیل شود و نیز من باید مبلغ تفاوت را به این صورت پرداخت کنم که فردای آن روز مبلغ 50 میلیون را طی یک چک به فرد مقابل تحویل دهم و 50 میلیون بقیه را روز انتقال سند. اما از آنجا که فردای آن ...
سلام ملکی را فروخته ام که پس از عدم انجام تعهد از جانب خریدار دادخواست فسخ دادم اکنون دادگاه تجدید نظر حکم قطعی فسخ داده اظهارنامه ای که برای تحویل ملک و ضرر و زیان وارد بر ملک طی 2 سال و همچنین اجرت المثل ایام تصرف و 30 میلیون تومان حق فسخ که در توضیحات مبایعه نامه وجود دارد را چگونه طلب کنم لازم ب ...
سلام. پدرم شب هنگام از طریق یکی از املاکی ها منزل مسکونی رو فروخته و چند ساعت بعد پشیمان شده به دلیل قیمت کم که در قرارداد قید شده. آیا میشه معامله فسخ بشه خانه رو پس بگیریم یا نه. چیزی از قرار برای پشیمانی و ضرر زیان در قرارداد ذکر نشده. ممنون
سلام وقت شما بخیر بنده اپارتمانی را در سال 95 معامله کردم قرار شد سازنده 6 ما بعد سند بزند من چون میدانستم سازنده پایان کار و... بقیه کارها را انجام نداده به دفترخانه نرفتم و عدم حضور نگرفتم بنده 50 درصد مبلغ را پرداخت کردم مابقی قرار شد موقع سند به ایشان داده شود چون قرار بود وام بگیرم وام را بدون ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان در اسفند 98 پیش خرید کردم کل ثمن معامله 457 میلیون میشد ابتدا 50 میلیون نقد دو فقره چک به مبلغ هر کدام 100 میلیون به فاصله یک ماه و مبلغ 57 میلیون دیگر با درخواست فروشنده به صورت نقد به ایشان پرداخت نمودم قسط بعدی که مبلغ 50میلیون بود ایشان با ترفندی خاص و با هما ...
سلام بنده از یک فروشگاه اینترنتی یه مقدار طلا با مشخصات و قیمت خاصی خریداری کردم. ثمن رو هم پرداخت کردم، ولی تاریخی که بایستی تحویلم میشد سفارش رو به بهانه اینکه در زمان فروش، قیمت کالا به اشتباه اعلام شده لغو کردن. این در حالیه که دلیل واقعی این عملشون افزایش قیمت قابل توجه طلا در این فاصله ( ثبت ت ...
با سلام. اگر فردی یک ملک که ارزشش مثلا 150ملیون تومن است به قیمت پنجاه میلیون از فروشنده در حضور شهودی که مبایعه نامه را امضا و گواهی کرده اند بخرد و در متن مبایعه نامه نیز تاکید بر اسقاط کافه خیارات به خصوص خیار غبن فاحش شده باشد. آیا فروشنده میتواند این معامله را فسخ کند یا خیر. با فرض این ...
با سلام.بنده 8 ماه قبل،دو تا موتور سیکلت 125 صفر خریداری کردم ب مبلغ 78تومان،،و 6 تا چک 26 میلیونی دادم.ی موتور برای بنده و و یکی برای کارگرم...چک ها هر دو ماه بجای 26 میلیون/13 میلیون واریز کردم ب حساب فروشنده .و چک هام برگشت خوردن.و کارگرم اقساط خودش پرداخت نکرده این مدت ب فروشنده ب دلیل مشکلاتی ...
سلام ، تو بنچاق ملک بنده نوشته ( اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن هر چند فاحش از متبایعین اسقاط گردید) الان با توجه به اسقاط آخر جمله اختیارات سلب شده یا خیر ؟ چون هم ابتدای جمله اسقاط آمده هم انتهای جمله اسقاط آمده راهنمایی بفرمایید سپاسگزارم
سلام ، توی بنچاق ملک بنده نوشته: ( اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن هر چند فاحش از متبایعین اسقاط گردید) الان با توجه به اسقاط آخر جمله خیارات سلب شده یا خیر ؟ چون هم ابتدای جمله اسقاط آمده هم انتهای جمله اسقاط آمده راهنمایی بفرمایید سپاسگزارم
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای عزیز خسته نباشد، خدا قوت بهتون بدهذ در تاریخ 1403/05/01 یک کولر 30هزار .. با قیمت 49میلیون با کاسب کاری که مغازه دارد معامله کردم 43میلیون نقدا بهش داده ام قرار شد، 6میلیون باقی مانده چند وقت دیگه بهش بدم فاکتور خرید ازش دارم بعد از معامله فرداش قرار شد کولر بفرستد منته ...
سلام حدودا 3سال پیش زمینی خریدم فروشنده دوبرابر قیمت اصلی زمین رو بهم فروخت الان خواستم بفروشم متوجه شدم نصف زمین بخاطر جاده از بین میره با وجود اینکه فروشنده اطلاع داشت از این موضوع و پایین فروشنامه نوشته شده هرگونه مدعی برای زمین پیدا شود فروشنده پاسخگو میباشد و با امضا فروشنامه اسقاط کافه خیارات ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده قرارداد فروش یک سری لوازم کارگاهی دارم که مربوط به سال 98 هست که خریدار نصف پولمو داد و قرار شد نصف مابقی رو 1 ماه بعد بده ولی هرچی بهش زنگ زدم و پیام دادم پولمو نداد و تو پیامک بهش اعلام کردم که معامله از نظر من فسخ هست و 2 3 ماه بعدش هم اظهارنامه رسمی دادم و اعلام گر ...
باسلام و خسته نباشید معذرت معنی این جمله چی میشه اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن فاحش از طرفین به عمل آمد ممنون میشم راهنمایی کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.