در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قولنامه ملک عدم پرداخت ثمن معامله ملک توسط خریدار اسقاط کافه خیارات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام جمله (اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن و غبن اندر غبن از طرفین معامله گردید) شامل خیار فاحش و خیار افحش هم می شود ؟؟؟
سلام خسته نباشید بنده یک آگهی زمین دیدم تماس گرفتم گفتن که متراژ زمین 43*75 هستش زمین رو نگاه کردم پسندیدم و ایشون به بنده تلفنی گفتن که زمین به شکل مستطیل هستش و رفتم برای معامله , قولنامه در املاک تنظیم شد ما به دلیل یک مشکل قبل از کامل شدن قولنامه به گمان اینکه چیزی زیادی نمانده تا تنظیم شود امضا ...
در تنظیم قرارداد فروش ملک در سال 84 در بند اول نوشته شده اسقاط کافه خیارات من جمله غبن حتی به اعلی درجه از طرفین به عمل امد. بعد از حدود 2ماه فروشنامه خریدار دعوی الزام به انجام تعهد و ایفا شروط را مطرح که با ورود ثالث و دعوی تقابل شخصی دیگر که به موجب فروشنامه عادی دیگر مدعی خرید ملک فوق از فروشنده ...
سلام. من عقد کردم ولی هنوز مراسم عروسی نگرفتیم که زیر یک سقف باشیم. من یک آپارتمان به اسم خانومم قولنامه کردم و همه پولش رو خودم به حساب فروشنده ریختم. آیا الان راهی هست که قولنامه رو فسخ کنم؟ زن من من رو تهدید کرد این کار رو انجام بدهم زن من آثار خشونت بر من و خودش داره مثل آثار تیغ زنی به پای خود ...
سلام. ملکی چهل متری خریدم که مالک از زمین دویست متری تفکیک کرده است اما اوقافی هست و حالا دیگر قصد خرید آن را ندارم اما مشاور املاک در قولنامه برای فسخ 10 میلیون گذاشته است. چی کار باید بکنم؟
از اپارتمانی 5 طبقه طبقه اول را پیش خرید کردم ولی مالک پس از اماده شدن از تحویل آن به علت اینکه حکم ماده صد برای طبقات اول تا سوم حکم30 متر تخریب و طبقات چهار و پنج کلا تخریب نمی توانم تحویل دهم ایا می تواند قرارداد را فسخ کند و اینکه به علت گران شدن ملک به نوعی ایشان با کم کاری خودشان باعث را ...
با سلام و عرض ادب آیا با اسقاط کافه خیارات به استثنا تدلیس و تخلف از شرط سایر خیارات از جمله تاخیر ثمن ساقط میشه ??? با این حال کلیه خیارات ساقط شده فروشنده حق رجوع نسبت به بر هم زدن معامله به استناد تاخیر در پرداخت ثمن رو نخواهد داشت ???
با سلام اسقاط کافه خیارات به استثنا تدلیس و تخلف از شرط شامل چه خیاراتی میشه ??? اگه کافه خیارات اسقاط بشه خیار تاخیر ثمن یا سایر خیارات دیگه وجود نخواهد داشت به موجب اسقاط خیارات ? توضیح بدین ممنون میشم و شرط اسقاط نکردن کافه خیارات به چه صورتی هست چونکه این بند به صورت چاپی هست
13 سال پیش پدرم خانه مان رافروخت اما بخاطر ناآگاهی ضررزیادی دادیم و که مبلغ معامله را نتوانستیم دریافت کنیم اما با گرفتن وکیل و دادگاه رفتنهای مکرر حکم توقیف خودروی شخص را گرفتیم بامراجعه به درب منزل و حضور مامور 110 از آوردن خودرو به خیابان خودداری کرد و بعداز مراجعه به پاسگاه درهمین فاصله یکی از ب ...
سلام در پرونده ای شاکی و متهم باهمدیگر شراکت داشتند.شاکی به متهم وکالت نامه تام الاختیار ثبتی داده است و اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن هرچند فاحش و‌سلب نمودن هرگونه ادغام اعتراضی احتمالی و بعدی. الان شاکی برعلیه متهم به اتهام کلاهبرداری و تحصیل مال نامشروع شکایت کرده است این درحالی است شامی ...
با سلام و خسته نباشید،من ده سال پیش از پدرم هزار متر زمین طی یک قولنامه دستی زمین خریدم و در متن آن ذکر شد اینجانب به پدر خود بابت زمین صد میلیون تومان پول پرداخت کرده ام در حالی که هیچ پولی به او ندادم در اصل نیت ما هبه بوده اما در قولنامه خرید و فروش ذکر شده الان بعد ده سال که من زمین را فروختم پد ...
باسلام بنده قطعه زمینی فروخته ام به متراژ دوهزار متر کشاورزی که متاسفانه دوست خودم بود و بابت زمین پولی به من پرداخت نکرد باغی همان مسیر دارم گفتند من آشنا دارم سند تک برگ میارم برات وخلاصه من هم اعتماد کردم بهش ولی هیچ کاری نکرد من هم زمین تحویلش ندادم حالا رفته ازبنگاه قولنامه رو آورده وشکایت کرده ...
باعرض سلام و وقت بخیر اینجانب خونه ای فروختم که یک سوم مبلغ را خریدار پرداخت کرد خونه رو تحویلش دادم و دوسوم مبلغ طی چکی قرار شد بدهد. قبل از رسیدن موعد چک متوجه شدم متراژ خانه بیشتر از متراژی هست که در قولنامه ذکر شده و چون قیمت کل در مقابل متراژ فروختم. طبق ماده 358 حق فسخ داشتم و اظهارنامه قبل از ...
سلام در صورت ذکر کمیت یک ملک تجزیه ناپذیر به صورت شرط در ذیل مبایعه نامه، اسقاط کافه خیارات موجب اسقاط خیار تخلف از شرط مقدار هم می شود؟
قولنامه در دفتر املاک نوشتیم برا خریدن خونه نصف ثمن معامله رو دادم مابقی رو نمیتونم بدم چک هم ندادم چه باید بکنم املاک نوشته در صورت فسخ 20 درصد ثمن رو باید بدین مالک متری 34 فروخته الان هم میگه متری 37مشتری دارد راه حل بفرمایید ضرر نکنم خونه خودم هم فروختم تا پول خونه جدید رو جورکنم ولی خب نشد ...
سلام من 1سال پیش خونه ام را فروختم وهیچ پولی دریافت نکردم وبنگاه خونه من رو به کسی دیگه فروخته ومن همون ملک رو اجاره کردم .حالا من هیچ پولی بابت فروش خونم نگرفتم وصاحب خانه جدید حکم تخلیه گرفته .من چیکار باید بکنم میشه راهنماییم کنید ممنون میشم
ضمن سلام و خسته نباشیدخدمت وکلای عزیز. اینجانب ملکی رو پیش فروش کرده ام که طبق توافق نامه ، خریدار موظف بوده که نسبت به هر مرحله از ساخت مبلغی از وجه توافقی را پرداخت نماید ، ولی پرداختی انجام نشده و با توجه به اینکه تاریخ اتمام ساخت و تحویل واحد به دلیل نیامدن عوامل کار سر پروژه به تعویق افتاده ا ...
با عرض سلام واحترام ملک ارث پدری جهت فروش گذاشته شده از تاریخ 1402/12/13 که قولنامه نوشته شده تا این لحظه خریدار ریالی پرداخت نکرده و تاکنون بدون اطلاع دو بار هم تاریخ قولنامه اولیه را با هماهنگی بنگاه املاک دستکاری کردند که آخرین تاریخ امروز بوده که به بنگاه و خریدار اطلاع داده شد که پول را پرداخت ...
باسلام بنده سال1386بصورت مشاع قولنامه ای در بنگاه مقداری از زمین سهم الارث خودم رو فروختم 15تومان طرف 5تومان نقدا پرداخت نمود چون فامیل بود بنده اعتماد بهش کردم امضا کردم کل مبلغ دریافت شد قولنامه نزد بنگاه باشد الباقی رو تحویل بنگاه بده قولنامه رو بگیره الان سه ساله بنگاه دارفوت شده قولنامه دست خری ...
درود.بنده ملکی را با برگه واگذاری شهرداری جواز گرفتم و ساختم وپیش فروش کردم.قبل سر رسید تاریخ سر رسید تنظیم سند برای خریدار،جهت گرفتن سند از شهرداری اقدام کردم که به علت عدم تطابق برگه واگذاری با سند در اداره ثبت مجبور به اصلاحیه در اداره ثبت شدم.استعلامات لازم که انجام شد متوجه نهر متروکه در ملک شد ...
سلام. 40 روز پیش در روستایی زمینی به متراژ 306 متر خریدیم .شکل زمین از نظر ابعاد با آنچه در قولنامه نوشته شد فرق داره .ابتدا ابعاد 8در تقریبا 37 بود توی قولنامه 2/5در ... متراژ درسته 306 متر .ولی از نظر طول و عرض دروغ گفتن . صاحب زمین نقشه را بعد قولنامه نشون داد .می‌توان قولنامه را فسخ کرد ؟ ن ...
سلام وقت بخیر پدر من دوسال پیش بعد فوت مادرم، ازدواج کرد که نصف آپارتمان خود را با حضور 4 شاهد طی قولنامه ای به اسم همسر جدید زد این خانم هر ماه مبلغی به حساب پدرم واریز می کرد و خود این پول را استفاده می کرد یعنی کارت دست ایشان بود بعد دوسال پدرم قصد طلاق دارد راهی وجود دارد تا پدرم این قولنامه ر ...
سلام .خداقوت .یک عدد زمین به قیمت هشتصد میلیون تومان،خریدم یعنی فقط در بنگاه قولنامه دستی نوشتم ومبلغ 100میلیون تومان بیعانه بنگاه از ما گرفته،ولی روز بعد معلوم شد زمین از لحاظ مالکیت مشکل داره،من‌به بنگاه رفتم و زمین رو فسخ کردم بنگاه دار هم 5میلیون بابت قولنامه از پول من کم کرد.و روی قولنامه ...
چند ماه پیش ملک مسکونی خود را با فردی به صورت قولنامه معامله کردیم فرد خریدار از بی تجربه بودن ما سو ءاستفاده کرده وبا اسقاط همه‌ی خیارات قولنامه را به نفع خود نوشته است بعد گذشت چند ماه ثمن معامله را پرداخت نکرده و حتی پاسخ گویی تماس ما هم نیست آیا امکان فسخ از طرف ما وجود دارد؟؟؟تشکر.
فسخ زمین و فروش مال غیر سلام خسته نباشید ببخشید بنده 3 ماه پیش با یکی از دوستان یک قولنامه ای نوشتیم و دو قطعه زمین یکی 365 و دیگری 305 متر در کنار هم که بنده ارثی از مادرم نوشته و مهر شواری اون محل وتاییده اون رو داشتم و وقتی ما اون قولنامه رو نوشتیم اینا این دو برکه سند از من گرفتن که برن دنبال ک ...
در صورت نوشتن اسقاط کافه خیارات، خیار تعذر تسلیم نیز ساقط می‌شود؟
سلام و درود.در مبایعه نامه اگر قید شود اسقاط کافه خیارات،آیا این شامل خیار تعذر تسلیم نیز می‌شود.
خریداراپارتمان ،نه تنها استرداد مبلغ حین العقد راازبنده (فروشنده)طی چک گرفته وبه حساب خودواریز نموده بعداز سه ماه باهمان قرارداداول که دردست اوبوده به خواسته تحویل مبیع دردادگاه طرح دعوی نموده وقاضی بااشتباه ،حکم به تخلیه وتحویل داده ونهایتا اجرا شده قاضی به‌بهردلیل ازقضاوت برکنارش وسندهنوز درم ...
زمینی خریدم از پدرم تو روستا قولنامه هست دستی شورای روستا نوشته فروختم به داماد مون قبل از این که قولنامه یا پولی بده رفت شروع کرد به کندن پی بعد دو روز ازش خواستم بیاد قولنامه کنیم پول بدهد نیامد گفت من تورو نمیشناسم من از پدرت خریدم از پدرت قولنامه گرفتم درحالی که من قول نامه دارم و خود ش هم امضا ...
سلام .سال 60 مادرم از بنیاد مسکن یه خونه قسطی گرفت موقع نوشتن قولنامه قسمت خریدار رو پدرم به اسم و مشخصات خودش پر کرد ولی پایین قولنامه رو مادرم امضا کرد ولی 5 سال بعد پدرم بدون اطلاع مادرم خونه رو پنهانی قولنامه ای فروخت...سوالم اینم آیا پدرم با توجه به اینکه مادرم قولنامه رو امضا کرده بوده حق فرو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.