مشاوره حقوقی رایگان - قوه قهریه در تنظیم سند
درود.بنده ملکی را با برگه واگذاری شهرداری جواز گرفتم و ساختم وپیش فروش کردم.قبل سر رسید تاریخ سر رسید تنظیم سند برای خریدار،جهت گرفتن سند از شهرداری اقدام کردم که به علت عدم تطابق برگه واگذاری با سند در اداره ثبت مجبور به اصلاحیه در اداره ثبت شدم.استعلامات لازم که انجام شد متوجه نهر متروکه در ملک شدیم.گذر از این پروسه بیش از یک سال طول برد و سرانجام سند را گرفتم.حال با توجه به اینکه شهرداری مقصر اصلی این تاخیر هست،خریدار از حضور در محضر سر باز میزند و میگوید من هم یک سال دیگر به شما پول میدهم .ایا خریدار با توجه به وجه التزام مبایعنامه میتواند خسارت بگیرد.ویا بنده هم میتوانم خسارت بگیرم و اظهار نامه بفرستم
پاسخ ها:
در صورت اثبات کنید که واقعی خارج از اراده شما مانع از انجام تعهد بوده وجه التزام لازم الاجرا نیست
☆
☆
☆
☆
☆
10:08:54
1403/5/29
بلی قطعا میتوانید
☆
☆
☆
☆
☆
21:26:24
1403/5/28
با سلام برای تنظیم سند می توانید اظهارنامه ارسال کنید. خریدار می تواند طبق قرارداد خسارت خود را مطالبه کند ممکن است دادگاه ادعای شما را نپذیرید.
☆
☆
☆
☆
☆
08:34:14
1403/5/29
سلام ابتدا اظهارنامه بفرستید و آمادگی خود جهت انتقال سند را اعلام کنید اگر در قرارداد بابت تاخیر وجه التزامی پیشبینی شده باشد قابل مطالبه است
☆
☆
☆
☆
☆
21:57:25
1403/5/28
ایشون هنوز اقدام برای مطالبه نکردن. شما طی اظهارنامه آمادگی خودتون رو برای تنظیم سند اعلام کنید. اینم خدمتتون بگم این تاخیری که گفتید شامل قوه قهریه نمیشه
☆
☆
☆
☆
☆
21:40:18
1403/5/28
سوالات مرتبط
فسخ قولنامه
چند ماه پیش ملک مسکونی خود را با فردی به صورت قولنامه معامله کردیم فرد خریدار از بی تجربه بودن ما سو ءاستفاده کرده وبا اسقاط همه‌ی خیارات قولنامه را به نفع خود نوشته است بعد گذشت چند ماه ثمن معا...
عدم پرداخت ثمن قرارداد
خریداراپارتمان ،نه تنها استرداد مبلغ حین العقد راازبنده (فروشنده)طی چک گرفته وبه حساب خودواریز نموده بعداز سه ماه باهمان قرارداداول که دردست اوبوده به خواسته تحویل مبیع دردادگاه طرح دعوی نموده وقاضی ب...
عدم صدور برگه اعلام حضور فروشنده توسط دفترخانه
با سلام. فروشنده ملکی هستم. نتوانستم در موعد مقرر سند را حاضر کنم. خریدار عدم حضور مرا گرفته است. الان که آماده انتقال سند هستم، خریدار در دفترخانه حاضر نمیشود و میگوید الان پول ندارم که با شما تسویه ...
عدم حضور خریدار ملک در محضر
باسلام بنده وبرادرم ملک ورثه ای را فروختیم خریدارقراربود تاریخ بیستم تیرماه محضربیادپولش اماده نشدقرارمحضرموکول شدبه پانزدهم تیرماه بازهم حاضرنشدبنده برگه عدم حضورایشان راگرفتم وابلاغ ازدفترخدمات قضای...
