مشاوره حقوقی رایگان - عدول از حق فسخ

باعرض سلام و وقت بخیر
اینجانب خونه ای فروختم که یک سوم مبلغ را خریدار پرداخت کرد خونه رو تحویلش دادم و دوسوم مبلغ طی چکی قرار شد بدهد. قبل از رسیدن موعد چک متوجه شدم متراژ خانه بیشتر از متراژی هست که در قولنامه ذکر شده و چون قیمت کل در مقابل متراژ فروختم. طبق ماده 358 حق فسخ داشتم و اظهارنامه قبل از موعد چک برایش فرستادم. ولی مدرکی برای اثبات زیاد بودن ملک نداشتم و در حد حدس و گمان بود که در دادگاه با تامین دلیل کارشناس بتوانم ثابت کنم. به خاطر همین موعد چک چک را برداشت کردم و دادگاه دوماه بعد دریافت چک تشکیل شد و حالا خریدار مدعی شده با دریافت چک از حق فسخ خود عدول کرده ام. آیا به خاطر اظهارنامه ای که قبل از موعد چک فرستادم بر علیه خودم شده؟یا به خاطر نداشتن دلیل قانونی برای اثبات زیاده ملک که بعد از دریافت چک دلیل قانونی با کارشناسی تایید شد میتوان از بگویم از حق فسخ خود عدول نکرده ام . ممنون

پاسخ ها :

امین جلیلوند

جناب آقای امین جلیلوند :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه فسخ یک قرارداد بر خلاف اصل است و برای اثبات فسخ باید دلایل قانع کننده ای وجود داشته باشد اینکه علت فسخ چه باشد پس از رویت مدارک است فسخ می‌تواند به علل گوناگونی ایجاد شود اثبات فسخ بسیار مهم و تخصصی است


    13:11:48   1402/12/15

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    ممکن است
    با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع میباشد


    14:09:48   1402/12/15

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قولنامه ملک اضافه متراژ ملک معامله ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ قولنامه و کلاهبرداری جدید
    از اپارتمانی 5 طبقه طبقه اول را پیش خرید کردم ولی مالک پس از اماده شدن از تحویل آن به علت اینکه حکم ماده صد برای طبقات اول تا سوم حکم‌30 متر تخریب و طبقات چهار و پنج کلا تخریب نمی توانم تحویل دهم...
    مشاهده
    فسخ قولنامه ملک توسط فروشنده
    سلام.خانه قولنامه ای خریدم 300به مالک دادم 130دیگر ماند رفتم جای خانه همسایه ها گفتند حکم تخریب داره وشاکی خصوصی.بقیه پول به صاحب خانه ندادم گفتم یک امضا محضری بده گفت تو محضر امضا نمیدم فقط پشت قولنا...
    مشاهده
    فسخ قولنامه ملک
    با سلام و خسته نباشید،من ده سال پیش از پدرم هزار متر زمین طی یک قولنامه دستی زمین خریدم و در متن آن ذکر شد اینجانب به پدر خود بابت زمین صد میلیون تومان پول پرداخت کرده ام در حالی که هیچ پولی به او ندا...
    مشاهده
    مساحت ملک پس از اصلاحی
    با سلام واحترام بنده قبل از عید آپارتمانی 67 متری را قولنامه کردم که به گفته فروشنده و مالک هیچ مشکلی نداشته ولی الان که به زمان محضر نزدیک شدیم و بنده از شهرداری استعلام گرفتم فهمیدم که زمین ملک اصلا...
    مشاهده
    فسخ قولنامه ملک توسط فروشنده
    با سلام. یه قطعه زمین چند ماه پیش قولنامه ای فروخته شده است اما چون سند 6 دانگ آماده نبوده در قولنامه ذکر شده که 3 دانگ آن که سند تک برگ دارد، در زمان قولنامه و 3 دانگ دیگر 6 ماه بعد پس از آماده شدن س...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام