مشاوره حقوقی رایگان - عدول از حق فسخ
باعرض سلام و وقت بخیر
اینجانب خونه ای فروختم که یک سوم مبلغ را خریدار پرداخت کرد خونه رو تحویلش دادم و دوسوم مبلغ طی چکی قرار شد بدهد. قبل از رسیدن موعد چک متوجه شدم متراژ خانه بیشتر از متراژی هست که در قولنامه ذکر شده و چون قیمت کل در مقابل متراژ فروختم. طبق ماده 358 حق فسخ داشتم و اظهارنامه قبل از موعد چک برایش فرستادم. ولی مدرکی برای اثبات زیاد بودن ملک نداشتم و در حد حدس و گمان بود که در دادگاه با تامین دلیل کارشناس بتوانم ثابت کنم. به خاطر همین موعد چک چک را برداشت کردم و دادگاه دوماه بعد دریافت چک تشکیل شد و حالا خریدار مدعی شده با دریافت چک از حق فسخ خود عدول کرده ام. آیا به خاطر اظهارنامه ای که قبل از موعد چک فرستادم بر علیه خودم شده؟یا به خاطر نداشتن دلیل قانونی برای اثبات زیاده ملک که بعد از دریافت چک دلیل قانونی با کارشناسی تایید شد میتوان از بگویم از حق فسخ خود عدول نکرده ام . ممنون
پاسخ ها:
سلام علت فسخ اضافه متراژ ... فروش بصورت متراژ دقیق برحسب مبلغ کلی بوده. حق فسخ برای اینجانب محرض شده فقط مشکل اظهارنامه ارسالی و بعد از آن دریافت چک باقی مانده ثمن میباشد. که باعث عدول از حق فسخ میشود یاخیر؟
☆
☆
☆
☆
☆
08:51:36
1402/12/16
سلام ممکن است با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
14:09:48
1402/12/15
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه فسخ یک قرارداد بر خلاف اصل است و برای اثبات فسخ باید دلایل قانع کننده ای وجود داشته باشد اینکه علت فسخ چه باشد پس از رویت مدارک است فسخ می‌تواند به علل گوناگونی ایجاد شود اثبات فسخ بسیار مهم و تخصصی است
☆
☆
☆
☆
☆
13:11:48
1402/12/15
سوالات مرتبط
فسخ قولنامه
چند ماه پیش ملک مسکونی خود را با فردی به صورت قولنامه معامله کردیم فرد خریدار از بی تجربه بودن ما سو ءاستفاده کرده وبا اسقاط همه‌ی خیارات قولنامه را به نفع خود نوشته است بعد گذشت چند ماه ثمن معا...
فسخ قولنامه
سلام .خداقوت .یک عدد زمین به قیمت هشتصد میلیون تومان،خریدم یعنی فقط در بنگاه قولنامه دستی نوشتم ومبلغ 100میلیون تومان بیعانه بنگاه از ما گرفته،ولی روز بعد معلوم شد زمین از لحاظ مالکیت مشکل داره،من&zwn...
فسخ قولنامه زمین و فروش مال غیر
فسخ زمین و فروش مال غیر
سلام خسته نباشید
ببخشید بنده 3 ماه پیش با یکی از دوستان یک قولنامه ای نوشتیم و دو قطعه زمین یکی 365 و دیگری 305 متر در کنار هم که بنده ارثی از مادرم نوشته و مهر شواری اون محل ...
فسخ قولنامه ملک
سلام وقت بخیر
پدر من دوسال پیش بعد فوت مادرم، ازدواج کرد که نصف آپارتمان خود را با حضور 4 شاهد طی قولنامه ای به اسم همسر جدید زد
این خانم هر ماه مبلغی به حساب پدرم واریز می کرد و خود این پول را استفا...
فسخ قولنامه ملک
با سلام و خسته نباشید،من ده سال پیش از پدرم هزار متر زمین طی یک قولنامه دستی زمین خریدم و در متن آن ذکر شد اینجانب به پدر خود بابت زمین صد میلیون تومان پول پرداخت کرده ام در حالی که هیچ پولی به او ندا...
