در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک بدون پارکینگ فسخ معامله ملک توسط خریدار معامله ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه ...
با سلام و عرض خسته نباشید سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از ا ...
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا ...
سلام. مرداد سال 96 معامله ملک کردم به مبلغ 240 ملیون با شرایط اقساط 50 میلیون نقد و 30 میلیون شهریور 96 و آذر 96 و اسفند 96. که از این مبلغ فقط نزدیک 50 میلیون پرداخت کرده. و تاکنون پرداخت نکرده. و توانایی پرداخت نداشته. و حتی 10 میلیون بهش برگردوندیدم. و مابقی آن مونده. حالا اون طرف میخواد شکایت کن ...
سلام .معامله ای به مبلغ 240 ملیون پارسال زدم برا فروش ملک کشاورزی به صورت اقساط زیر 50 میلیون نقد 30 تومن شهریور 96 80 تومن آدر 96 80 تومن اسفند 96 که فقط 48 تومن پرداخت کرده و تا بامسال اظهار کرده که توانایی پرداخت ندارم و پولی که دادم و پس بده. از این 48 میلیون 10 میلیون بهش پس دادیم. الان ...
سال 1390 باغ درشمال خریداری کردم به متراژ 1000متر کل زمین زنده 2200 متر بدر طبیعت بوده و هست و همان زمان فروشنده با فرزند ارشد با حضور شاهدین تحویل گرفتم ولی برگه تحویل ندارم ساختمان در دو طبقه درست کردم بعد از فوت فروشنده . فرزند ارشد که در زمان تحویل حضور داشت شکایت کرده. که بنده تصرف کردم مستثنیا ...
با سلام. من ملکی خرید کردم که نگو فروشنده برای ضمانت یه قولنامه بابت مبلغی نوشته مبنی بر اینکه بعد از فروش باهاش تسویه کند. حالا بعد 2سال اختلاف این دونفر قولنامه خودشو گذاشته اجرا. و حکم تخلیه برای من گرفته. با توجه که خریدار قبلی خبر از معامله ما داشت. حالا ادعای مالکیت کرده. من باید چکار کنم. در ...
در سال 1396 آپارتمانی از یکی از اقوام خریداری نمودم که بین ما مبایعه نامه چاپی با امضای 2 نفر دیگر منعقد گردید یک سوم مبلغ را نقدا و الباقی که عبارت بود مبلغ 142.000.000 تومان را که به بانک بدهکار بود بمن منتقل نماید به بانک مراجعه نمودیم گفتند که وام منتقل نمیشود باید 5 سال از مدت دریافت وام ...
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د ...
سلام از طريق یکی از آشنایان که خودش در زمینه معاملات ملک فعالیت داره در مهر 99 دو تا ملک نیمه ساخته در پرند مشترک خریداری کردیم در خانه ما مبایعه نامه هم نوشته شد و یک خریدار من و یکی هم بنام خودش (هر دو ملک در یک مبایعه نامه قید شد ) بیشتر پول پرداخت شد (البته هیچ نسخه مبایعه نامه هم به من تحویل ن ...
سلام، اینجانب دو قطعه زمین، که هردو قطعه بصورت جداگانه دارای سند تک برگ و پروانه ساخت می باشد و در مبایعه نامه هم بصورت مجزا همرا ه با مشخصات درج گردیده در مورخه 1401/07/06با یک مبایعه نامه به قیمت واحد 000/000/000/60 ریال فروختم. فروشنده در مبایعه نامه فقط دو شرط درج نموده 1- قطعات فروشنده دا ...
سلام خسته نباشید من دوسال پیش تو یه روستا خونه پیش فروش بود خریدم بعد که تکمیل شد قبل اومدن خلافی ساختمان انشعابات فروختم خونه که فروختم قید کردم تو قولنامه که خلافی با انشعابات با خریدار حالا بعد یکسال چون بدون پارکینگ دهیاری میگه انشعابات من نمیدم باید پارکینگ داشته باشه حالا خریدار میگه من میرم ...
با سلام بنده چندین سال پیش 100 متر زمین خریداری کردم که دارای سند دفترچه ای بود و بنده ششمین نفر بودم که وکالتی صاحب زمین شدم. چند وقت پیش قصد فروش زمین را داشتم و به همراه خریدار در دفتر خانه اسناد رسمی زمین را وکالتی به شخص خریدار واگذار نمودم و به گفته سردفتر هیچ مشکلی برای انتقال وجود نداشت. چند ...
سلام خدمت وکلای محترم واحدی رو درتاریخ 403/3/7مبایعه نامه فروش دردفتراملاک تنظیم کردم که درهمین تاریخ خریدارمبلغ چهارمیلیارد تومان پرداخت نمودولی قبل ازپرداخت مبلغ بعدی(403/3/19)تلفنی اعلام کرده که بدلیل مشکلات شخصی واحد را نمیخوام وجهت یادآوری تاریخ مبلغ بعدی زمان تحویل کلید(403/4/1) میباشد لطفا بف ...
من دو ماه پیش یک خانه خریداری کرد بنا به دلایلی پول جور نشد و معامله به صورت توافقی فسخ شد آیا صاحب خانه می تواند از من خسارت بگیرید در قولنامه حق پشیمان نگذاشتیم یک ریال هم پول خانه پرداخت نشده
من ملکی را خریداری کردم البته هنوز سند بنام من زده. نشده یک مدت کوتاهی بعد از خرید ایرادات رو متوجه شدم برطرف کردم باز ایراد داره پشیمون شدم گفتم نمیخوتم بفروشین برام بعد من متوجه شدم که ملک هم وقفه اداره اوقاف سوال کردم گفتن وقفه اونا قبول دار نمیشن میگویند ما دادگاه شکایت کردیم رای به نفع ما صادر ...
سلام .اینجانب واحدی در سال 1391خریداری کردم با تعهد سند .متاسفانه هیچ مبلغی بابت غرامت ننوشتیم مالک بخاطر خلاف طبقه بالا ورای دیوان مبنی بر تخریب خلاف نمیتواند پایان کار بگیرد دادگاه الزام به سند کرده ولیکن ایشون طبق رای دادگاه نمیتواند سند بدهد اگر دادخواست فسخ قرارداد و دریافت ثمن به نرخ روز بدم ا ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای دادراه من در تاریخ 1403/8/15 یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 200 متر خریداری کردم..که زمین تفکیکی میباشد از 2100 متر زمین مادر 200 متر خریداری شده که بعد از 5 نفر به من رسید چون زمین دورش دیوار نبود صاحب زمین مادر زمین خودش و با زمین 200 متری رو دورش دیوار کشیده است و ف ...
سلام و عرض ادب بنده یه ویلا تو شمال خریداری کردم که امروز یه نامه از جهاد مبنی براینکه جنابعالی بدون رعایت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغهانسبت به تغییر کاربری غیر مجاز اراضی کشاورزی اقدام نموده ایید و من این موضوع را به فروشنده گفتم فروشنده گفت اینها دنبال پول هستند من پول معامله را نصف پرداخت ...
سلام زمینی مشاع در ...36000 هزار متر ده یازده نفر سهمی مالک داره بنده از یک نفر که از همه مالکین وکالت داره 324 متر مشا به مبلغ یک میلیارد و پانصد خرید کردم یک میلیارد پیش دادم پانصد تومن چک هر ما تا مهر 1404 دادم از نفری که وکالت داشت تفویض وکالت گرفتم در قولنامه نوشته مجوز انشعاب همه سر زمین ...
با سلام بنده زمینی خریدم که توی قولنامه ذکر شده یه هکتار و نیم زمین و 3 دانگ از چاه تخریب شده که هر زمان چاه راه اندازی شود 3دانگ آن متعلق به بنده است و ذکر نشده چاه مجاز است یا غیر مجاز و من پول زیادی بابت زمین دادم و اون موقع بار اولم بود زمین می‌خریدم نمی‌دونستم باید بنویسم مجاز یا غیر ...
با سلام بنده زمینی به متراژ15000متر خریداری کردم و در قولنامه ذکر شده که 3دانگ از چاه تخریب شده سهم من میباشد که هر وقت راه اندازی شود 3 دانگ آن متعلق به نده است و ذکر نشده که زمین چاه پروانه دارد یا ندارد درضمن چاه مجوز نداشته و من هم برای اولین بار زمین کشاورزی می‌خریدم نمی‌دونستم ...
با سلام من در سال 1401 زمینی در یکی از روستاهای شمال خریدم بعد از سه ماه دهیاری اونجا معبر کوچه را که 6 متر بود به 8 متر افزایش داد و 4 متر از متراژ زمین من کم شد من به فروشنده اعتراض کردم که این مطلب را به من چرا نگفتی و باید خسارت من را بدهی که نداد و من هم پیگیری نکردم سال بعد 1402 برای ساخت درخو ...
من یه خونه ویلایی داشتم یک واحد طبقه یک ساختم تو دوتا سند ها شد به عنوان تملک آپارتمان وچند سال بعد طبقه بالا رو فروختم قولنامه تو بنگاه املاک نوشتیم که قیمتی که بهت میدم بدون پارکینگ میفروشم تو قولنامه هم قید شده شهود هم دارم الان بعد ازچندین سال رفته شاکی شده که حیاط مشاع ومیخوام ازپارکینگ واسه ما ...
باسلام یک ملک باغشهری به شخصی در خرداد سال گذشته فروخته ام ضمن این که در قرارداد عنوان نمودیم که اب وبرق به مقدار 2سهم از شش سهم متعلق به خریدار است کل مبلغ معامله یک میلیارد و دویست میلیون تومان به توافق رسیدیم ویک میلیارد ان طی چکی درزمان قولنامه دریافت نمودم ومن کلید وملک تحویل خریدار دادم وقر ...
سلام یک زمین تجاری مسکونی رو فروختم خریدار بعده چند ماه میگه لوله آب زیر زمین هست میخواهم فسخ کنم آب و فاضلاب شهرستان هم میگه باید دوتا از خونه های نزدیک زمین اجازه بدهند لوله آب را جابحا کنیم اینجا حق با کیست آیا میشود خریدار سرخود فسخ کند؟
با سلام بنده اول مهر ماه سال 1404 ملکی را با دو آپارتمان در حال ساخت تهاتر کرده ام و شرط بر این شد که ملک خودم رو در ازای دو آپارتمان در حال ساخت به همراه 1 میلیارد تومن سند بزنم.که قرار شد نیم مبلغ در طول یک ماه و مابقی در زمان انتقال سند داده شود ولی خریدار بخشی از پول را پرداخت و بخش دیگر را ندا ...
سلام من یه ملک زیر زمینی تجاری که بالاش یه قسمت پارکینگ داره جدا ازش ولی پشت سند خود ملک جزش هست قرار داد بستم توی قرارد قید کردم که پارکینگ جز معامله نیست ، اما الان بعد ده روز بعد اینکه نصف پول واریز کرده طرف پشیمون شده میگه باید با پارکینگ بدیش یا معامله فسخ الان من میتونم بگم قبول نمیکنم واسه ف ...
باسلام ببخشید حدود یک سال پیش ما باغی فروختیم و به خریدار قول دادیم که یک خونه کوچک توی باغ درست کنیم و اگه نتونستیم درست کنیم خسارتش رو بدیم حالا شهرداری اجازه ساخت نمیده چون میگه فضای سبز هست حالا خریدار دبه کرده و میگه زمین پس بگیرید و پول من با سودش بدهید تکلیف ما چیست ؟ آیا خریدار حق فسخ ...
سلام وقت شما بخیر ببخشید پدر من یک زمین به مبلغ 1میلیارد 300 میلیون تومان خریداری کرده و در ازای آن چک داده پدر بنده سواد نداشتن و زمین مزروعی به عنوان زمین مسکونی به ایشون فروخته شده الان میخواستیم که این معامله رو فسخ کنیم اما فروشنده همش امروز و فردا میکنه تا زمان چک نزدیک بشه میخواستم بدونم ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.