در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک توسط فروشنده در تاریخ مقرر عدم تخلیه ملک توسط فروشنده شکایت از فروشنده ملک خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده آپارتمانی را بصورت قولنامه (املاک) با شرایط 250 نقد و 100 وام مسکن خریداری کرده ام که فروشنده بعد از یک هفته درخواست فسخ داده و بعد از عدم پذیرش گفته که وام را انتقال نمیده یا اینکه مبلغ اوراق وام منزلی که میخواد بخره رو من باید بدم با توجه به اینکه منزل خودم را هم فروختم و فرجه کمی برای ...
سلام و عرض ادب. احتراماً پس از فوت پدر بنده سهم مشاع یکی از برادران خود را از ملک پدری چهار طبقه در دفترخانه رسمی خریداری کرده (چهار برادر و یک مادر هستیم) و ایشان 3 ماه برای تخلیه فرصت گرفته بود. اکنون این فرصت چند روز است که تمام شده و نامبرده طبقه خود را تخلیه ننموده و تحویل نمی دهد و به طور عادی ...
باسلام و عرض ادب. بنده سال 97 ملکی سند دار از یک نفر خریده ام ولی در ابتدا فروشنده نگفت که این سند 19شعیر از شش دانگ کم دارد من هم حقیقتا چون اول باری بود که خونه خریدم وارد نبودم. بالاخره بعد از چهار ماه من به هر بدبختی که شد سند رو رسمی به اسمم زدن و بعد از سه سال تازه به تک برگ تبدیل کردم ولی الا ...
سلام. ما یک خونه خریدیم و هنوز سند آن نیامده است ولی در قولنامه نوشتیم که 29 شهریور هفتاد میلیون او رو میدهیم و الان فروشنده میگوید تا اون پول من رو ندهید من خانه رو تخلیه نمیکنم. میخواهم بدونم تا چند وقت بعد فروش میتواند اون جا بماند و چقدر مهلت دارد؟
با سلام. احتراما اینجانب ملکی را بصورت قولنامه در املاک از فردی خریداری کردم و ایشان نیز از سازنده که با بانک مسکن قراداد مشارکت مدنی داشته خریداری نموده و بانک در سال 98 اخطار مبنی بر باز پرداخت بدهی صادر کرده و سازندگان تا کنون پایان کار نگرفته اند و در صدد باز پرداخت بدهی نیستند و بنده هم در قول ...
با سلام بنده آپارتمانی در قم خریداری کردم بعد 3ماه متوجه شدم مشکل کنتور آب داره یعنی شهرداری مجوز خرید کنتور آب نمیده چون ساختمان منبع آب داشت وپر بود متوجه مشکل نشدیم الان 5تومن از پول ملک باقی مونده و فروشنده میگه تا تسویه نکنی سند نمیزنم بنامت من باید با این مشکل چیکار کنم مشکل من 5تومن نیست مشکل ...
درود من چهار ماه پیش خونه خریدم قولنامه ای دو سوم پول پرداخت کردم دوماه فرصت تخلیه دادم تخلیه نکرد بعد فهمیدم ملک توقیفی دادگاه داره تقریبا به اندازه پولی که پیش من مانده الان من چگونه میدونم خونه رو تخلیه کنم و رفع فک کنم سند آزاد بشه و بنام بزنم سپاس از شما
با سلام من مهرماه امسال خونه ای از یک بساز و بفروشA خریداری کردم که وکالت خونه رو از صاحب خانهB به یکی از زیر دستانشC داده بود،و من این خانه را از ایشانC خریداری کردم، ولی پول های خونه رو باید به حساب A واریز میکردم.در هر صورت خونه خریداری شد تا برج 12 که در شهر بهارستان اصفهان سیل آمد و خونه فرو ن ...
سلام خسته نباشید .بنده یک واحد خونه خریدم همه پولشو دادم تو قولنامه نوشته پس از 40 روز فروشنده خونه را تخلیه و تحویل خریدار بدهد .الان پس از 40 روز گذشته صاحب خونه بهانه های مختلف در می یاره و تخلیه نمی کند.در ضمن در محضر تمام انتقال محضری انجام شده و سند را به اسم خودم زدم .از شما بزرگواران می خواه ...
با سلام بنده در شهر پاكدشت كه ملك ها به صورت قولنامه مي باشد يك نيم طبقه را از فردي خريداري كردم كه در ان ذكر كرده شما حق ساخت دو طبقه را داشته و در صورت اعتراض همسايگان رفع مشكل با فروشنده ميباشد. با توجه به اينكه بنده دوطبقه را تا سقف پيش بردم شهرداري اومده كار را تعطيل و اظهار ميكنه با توجه اينكه ...
سلام من در مورد معامله یک زمین با فروشنده به مشکل خورده ام من یه قطعه زمین از کسی خریدم به ابعاد 15 در 20 یعنی 15 متر بر کوچه 10 متری الان بر کوچه 9 متر هست ابعاد زمین رو فروشنده لفظی بیان کرد و داخل مبایعه نامه ذکر نشده الان میخوام شکایت کنم یک شاهد بیشتر ندارم شاهدم همون کاتب یا نویسنده قولنامه ...
سلام در شمال ملکی خریداری کرده ام و پس از گذشت 2 سال فروشنده اقدامی برای دریافت انشعابات، پایان کار و سند نکرده و پاسخگو نیست. آیا می توانم در تهران که شهر محل سکونتم هست از فروشنده شکایت کنم یا باید برای شکاست از وی به شمال بروم؟
یک واحد نوساز (کلید نخورده)در شهر لاهیجان از مالک که سازنده هم خودش هست خریداری کردم الان ک اومدم بشینم میبینم سنگهای نما خوب کار نشده و تماما رطوبت وارد ساختمون شده و دیوارها نم دارن فروشنده تلفن منو بلاک کرده و پاسخگو نیست چگونه شکایت کنم و ایا میتونم خسارت بگیرم و مجبورش کنم درست کنه خونرو؟
یک واحد آپارتمان در برج 4 خریدم و بعد از گذشت 2ماه سند به نام زدم قرار شد فروشنده 30برج 11تخلیه کند و حال اینکه به تعهد خود عمل نمیکند و اظهار میکند که من 2ماه دیگر تحویل میدهم . چیکار باید بکنم. لازم به ذکر است که در مبایعه نامه قید شده است که فروشنده در تاریخ فوق موظف به تخلیه است.
ملکی را در برج 4قولنامه کردیم و بعد از 2ماه سند زدیم ودر قولنامه مقرر گردید فروشند تا سی ام برج 11 امسال خونه رو تخلیه کند . متاسفانه فروشنده تمکین نمی کند و ادعا میکنه که من باید 2ماه دیگه بشینیم و فلان . بخاطر اینکه نتونسته خونه ی دیگری بخرد. لطفا راهکار بذارین و اینکه اگه شکایت کنم چند روز طول می ...
با سلام و احترام ضمن عرض خسته نباشید و تشکر از سایت دادراه سوال بنده به این شرح می باشد: در سال 1401 بنده یک قطعه زمین در اطراف تهران در بافت شهری (برق ، تلفن،گاز و..) خریداری کردم و اطراف زمین واحدهای آپارتمانی ساخته شده است.اما بعد از پرداخت مبلغ 500 میلیون و نوشتن یک مبایعنامه در املاک آن منطقه ، ...
اگه چند سال پس از خرید خونه قولنامه ای متوجه بشید که خونه بخاطر ورود به معبر طرح ریزی دارد آیا می‌شود از فروشنده شکایت کرد؟
سلام یک‌ماهه که من آپارتمانی خریدم که بعد متوجه شدم فروشنده از ناآگاهی من سواستفاده کرده و حداقل 500 میلیون تومان به من گرون داده الان میخوام از این شخص شکایت کنم آیا میتونم یا به نتیجه میرسم یا نه؟ ممنون از اینکه پاسخ میدین
باسلام و احترام اینجانب یک ملک به صورت مبایعه نامه دستی خریدم و مبلغ معامله را به طور کامل پرداخت کردم ولی فروشنده سه دانگ خانه را به نام خانومش کرده , آیا اینکار او جرم است ، امکان شکایت کیفری وجود دارد
با سلام. ما یک ملک خرید کردیم و موعد تخلیه در قولنامه 3 خرداد درج شده، مبلغ 250 از مبلغ ملک را طبق توافق 31 خرداد چک دادیم و در قرارداد هم عنوان شده. حالا فروشنده میگه من ملک را تخلیه نمی کنم چون ممکنه چک شما پاس نشه! در صورتی که تمامی چک ها تا امروز پاس شدن. چطور میتونیم پیگیری کنم؟ سند هم بردیم با ...
با سلام سند ملکی به اسم اینجانب میباشد ولی فروشنده مبلغ مربوط به تخلیه را دریافت نکرده و ملک را تحویل نمی دهد و ممکن است با حاشا کردن ادعای ضرر و زیان نیز نماید و بنگاه املاک نیز این موضوع را صورتجلسه نمی کند
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان خریداری نمودم و سند به نام اینجانب انتقال قطعی داده شد. مبلغ 80 میلیون جهت تخلیه ملک نگه داشتم. حال مالک قبلی تخلیه نمیکند. در حالی که پول تخلیه آماده است. آیا میتواند قرارداد را فسخ کند؟ چطور میتوانم ملک را از ایشان تحویل بگیرم. با تشکر.
سلام ، اگر بخاطر اشتباه فروشنده در تنظیم وکالت نامه فروش، خریدار نتواند این ملک را تا چندین سال بفروشد، و دچار ضرر و زیان شود ، تحت چه عنوانی باید شکایت کند؟
با سلام، سال 96 در یک آپارتمان چهار طبقه، واحد همکف حیاط را خریداری نمودیم. ( پارکینگ ساختمان در حیاط قرار دارد. ) فروشنده اعلام داشت که اتومبیل هیچ واحدی جلو درب ما قرار نمیگیرد و سندی به ما نشان داد که در آن اتومبیل واحد دو به هیچ عنوان جلو درب مزاحمتی ندارد. بعد از سند زدن و فروختن باقی طبقات مشخ ...
با عرض سلام و ادب. بنده دو سه هفته قبل یک واحد آپارتمان مسکن مهر خریداری کردم. ولی بعد متوجه شدم کلا این تعاونی داری بدهی یک میلیارد و نیم می باشد. به گفته مدیر عامل تعاونی هر واحد حدود 14میلیون سهمش میشه. که بنده اگر در جریان این بدهی قرار میگرفتم ابدا این واحد آپارتمانی را نمیخریدم. در ضمن بنده چو ...
با سلام من در شمال معامله ای کردم که 50 میلیون تومن بیعانه دادم. اما بعد از امضا و واریز بیعانه مشکلات زیر به وجود آمد: 1- متوجه شدیم که سند مشاعی هست و 6 دانگ نیست در حالیکه در مبایعه نامه گفته شده ویلای شش دانگ. 2- مجوز ساخت رو اعلام کرده بودند که دارند اما هنوز در مرحله صدور نهایی هست. 3- مرحله ...
با سلام. بنده زمینی را خریداری کردم که آن را در حال حاضر ساخته ام و قولنامه ای هست و 4 تا قولنامه ی قبل از خودم را دارم. بعد از گذشت چند سال شخصی ادعا کرده است که نه تنها زمین بنده بلکه همه ی زمین های اطراف از ایشان بوده است و الان که حدودا 100 تا خانه ی مسکونی ساخته شده، این فرد با سندی رای د ...
با عرض سلام و خسته نباشید من دو سال پیش یه واحد خریدم حدود 75 متر بعد در قولنامه قید شده که هر متر مربع 2510000 الان سند آماده شده دوتا مساله پیش اومده 1. این که خونه شده 94متر 2. میگه که باید متری 7500000 میخوام بدونم میتونم شکایت کنم ازش و سند بگیرم به قیمت قبل
اینجانب از طرف شرکت کارخانه ای را طبق شرایط خاصی که داشت خریداری کردم. این واحد تولیدی دارای بدهی بانکی، تامین اجتماعی، دارایی و شهرک صنعتی و ... بود که بنا شد خریدار کلیه بدهی های فوق را پرداخت کرده و مابقی در قالب چک تضمیتی در زمان تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود. فروشنده 2 نفر شریک بوده و بابت ت ...
باسلام بنده ملکی را خریداری نموده و در محضر ثبت و انتقال سند صورت گرفته و سند در حال حاضر در اختیار و بنام بنده هستش. ثمن معامله هم بطور کامل پرداخت شده . ولی فروشنده ملک بدلایل مختلف پس از گذشت حدود یک ماه هنوز ملک را تخلیه و تحویل نداده است. حال چه کنیم؟ چگونه حکم تخلیه بگیرم؟ روزی 300/000 تومان ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.