اگر توقیف قبل از خرید و مبایعه شما باشد به نحوی فروشنده مرتکب جرم مداخله در اموال توقیفی شده و ممکن است شما نتوانید ملک را از توقیف خارج کنید بنابراین توصیه می کنم ضمن شکایت کیفری از فروشنده با طلبکاری که ملک را توقیف کرده است مذاکره کنید اگر فروشنده تحت فشار قرار گیرد و قبول کند مبلغ الباقی ثمن بابت رفع توقیف پرداخت شود به نفع شماست طزح دعاوی دیگری مثل الزام به تنظیم سند یا خلع ید کمکی به شما نمی کند.