مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه خرید کارخانه
اینجانب از طرف شرکت کارخانه ای را طبق شرایط خاصی که داشت خریداری کردم. این واحد تولیدی دارای بدهی بانکی، تامین اجتماعی، دارایی و شهرک صنعتی و ... بود که بنا شد خریدار کلیه بدهی های فوق را پرداخت کرده و مابقی در قالب چک تضمیتی در زمان تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود. فروشنده 2 نفر شریک بوده و بابت تسویه بدهی های کارخانه 4 فقره چک تسلیم فروشندگان شد و قرارداد در دفتر حقوقی و غیر رسمی نوشته شد و خریدار (شرکت خریدار) بعد از تنظیم مبایعه نامه از مکان مورد معامله به صورت شراکتی با یکی از فروشندگان استفاده نمود. در زمان تنظیم مبایعه نامه 2 مورد به شرح زیر در متن گنجانده شد: 1 - نوسان قیمت هیچ تعهد و تغییری در قیمت تمام شده ندارد
2- چنانچه خریدار به موقع پرداخت وجه را انجام ندهد، کلیه سود و جرایم حاصل از بدهی های یانکی و .... باید بپردازد.
حال با توجه به این که قرارداد با کد رهگیری رسمی تنظیم نشد شرکت خریدار امکان اخذ مجوز صنایع و کارت بازرگانی و ... را نداشت و در تولید با توجه به وارداتی بودن مواد اولیه دچار زیان زیادی شد و فروشندگان بعد از تعلل 4 ماهه اقدام به نوشتن اجاره نامه صوری قبل از تاریخ مبایعه نامه نمودند و مورد مهم تر این که حال کلیه مبالغ تعهد شده خریدار به حساب فروشنده واریز شد اما فروشنده نه تخلیه کامل مکان را انجام می دهد و نه تسویه حساب با بانک را و اذعان میدارد که بابت دیرکرد در پرداخت ما متحمل زیان شده ایم و بایستی به مبلغ روز و توافق جدید به فروش برسد. به نظر شما چنانچه به دادگاه شکواییه بدهیم، موفق خواهیم شد؟
پاسخ ها:
باسلام. زوایای پرونده روشن نیست. باید متن قرارداد بخ دقت مطالعه شود. به صورت کلی باید گفت قرارداد خرید همچنان به قوت خود باقی است.
☆
☆
☆
☆
☆
15:12:17
1400/5/3
سوالات مرتبط
تخلیه خانه و فک رهن سند و بنام زدن
درود من چهار ماه پیش خونه خریدم قولنامه ای دو سوم پول پرداخت کردم دوماه فرصت تخلیه دادم تخلیه نکرد بعد فهمیدم ملک توقیفی دادگاه داره تقریبا به اندازه پولی که پیش من مانده الان من چگونه میدونم خونه رو ...
عدم تخلیه ملک توسط فروشنده
ملکی را در برج 4قولنامه کردیم و بعد از 2ماه سند زدیم ودر قولنامه مقرر گردید فروشند تا سی ام برج 11 امسال خونه رو تخلیه کند . متاسفانه فروشنده تمکین نمی کند و ادعا میکنه که من باید 2ماه دیگه بشینیم و ف...
عدم تخلیه ملک توسط فروشنده
یک واحد آپارتمان در برج 4 خریدم و بعد از گذشت 2ماه سند به نام زدم قرار شد فروشنده 30برج 11تخلیه کند و حال اینکه به تعهد خود عمل نمیکند و اظهار میکند که من 2ماه دیگر تحویل میدهم . چیکار باید بکنم. لازم...
عدم تخلیه ملک
باسلام
بنده ملکی را خریداری نموده و در محضر ثبت و انتقال سند صورت گرفته و سند در حال حاضر در اختیار و بنام بنده هستش.
ثمن معامله هم بطور کامل پرداخت شده . ولی فروشنده ملک بدلایل مختلف پس از گذشت حدود ...
خرید و فروش ملک
اگر فروشنده اولیه آپارتمان خود را به بساز بفروشی بفروشد و در ازای فروش اپارتمانش و پرداخت مبلغی پول قرار باشد بساز بفروش واحد دیگری در تاریخ معین برای او اماده کند و تحویل دهد اما بساز بفروش در تاریخ ...
