مشاوره حقوقی رایگان - مورد معامله در مبایعه نامه برخلاف سند واقعی
با سلام
من در شمال معامله ای کردم که 50 میلیون تومن بیعانه دادم. اما بعد از امضا و واریز بیعانه مشکلات زیر به وجود آمد:
1- متوجه شدیم که سند مشاعی هست و 6 دانگ نیست در حالیکه در مبایعه نامه گفته شده ویلای شش دانگ.
2- مجوز ساخت رو اعلام کرده بودند که دارند اما هنوز در مرحله صدور نهایی هست.
3- مرحله دوم پرداخت قبل از دفتر خونه ست و مرحله سوم به تاریخ 10 روز دیگه در دفترخانه هست.
4- مشاور املاک مستندات ملک رو چک نکرده، کد رهگیری و نسخه دوم مبایعه نامه رو به ما تحویل نداده و منوط کرده به پرداخت مرحله اول.
5-در مبایعه نامه قید شده اگر ملک معایبی داشته باشه فروشنده با 30 درصد ضرر و زیان به نفع
6-یک باری هم مذاکره کردیم اما بخاطر رفتار توهین آمیز فروشنده و مشاور املاک موضوع بی نتیجه خاتمه پیدا کرد.
با توجه به مشکلات فوق من برای فسخ چگونه میتونم اقدام کنم؟
مراحل شکایت از فروشنده و مشاور املاک چگونه است؟ تا من مجبور نشم مجددا مبلغی پرداخت کنم
پاسخ ها:
سلام. در مورد بنگاه دار و تخلفات وی با اتحادیه صنف مشاوران املاک محل مشورت و از آنها بخواهید که مشکل شما را با متصدی املاک مسالمت امیز حل نمایند. با توجه به افزایش روز افزون قیمت ملک در روزهای اخیر، اگر بنوانید از طریق مذاکره بیعانه خود را مسترد نمایید بسیار بهتر از مراجعه به دادگاه و شکایت است. چراکه معمولا در قراردادها حق فسخ ساقط می گردد و ثانیاً معایبی که فرمودید جز موارد فسخ قرارداد از جانب شما و اخذ ضرروز یان نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
20:32:29
1399/8/5
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
