با سلام من در شمال معامله ای کردم که 50 میلیون تومن بیعانه دادم. اما بعد از امضا و واریز بیعانه مشکلات زیر به وجود آمد: 1- متوجه شدیم که سند مشاعی هست و 6 دانگ نیست در حالیکه در مبایعه نامه گفته شده ویلای شش دانگ. 2- مجوز ساخت رو اعلام کرده بودند که دارند اما هنوز در مرحله صدور نهایی هست. 3- مرحله دوم پرداخت قبل از دفتر خونه ست و مرحله سوم به تاریخ 10 روز دیگه در دفترخانه هست. 4- مشاور املاک مستندات ملک رو‌ چک نکرده، کد رهگیری و نسخه دوم مبایعه نامه رو به ما تحویل نداده و منوط کرده به پرداخت مرحله اول. 5-در مبایعه نامه قید شده اگر ملک معایبی داشته باشه فروشنده با 30 درصد ضرر و زیان به نفع 6-یک باری هم مذاکره کردیم اما بخاطر رفتار توهین آمیز فروشنده و مشاور املاک موضوع بی نتیجه خاتمه پیدا کرد. با توجه به مشکلات فوق من برای فسخ چگونه میتونم اقدام کنم؟ مراحل شکایت از فروشنده و ‌مشاور املاک چگونه است؟ تا من مجبور نشم مجددا مبلغی پرداخت کنم