مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک مشکل دار

با سلام و احترام ضمن عرض خسته نباشید و تشکر از سایت دادراه سوال بنده به این شرح می باشد: در سال 1401 بنده یک قطعه زمین در اطراف تهران در بافت شهری (برق ، تلفن،گاز و..) خریداری کردم و اطراف زمین واحدهای آپارتمانی ساخته شده است.اما بعد از پرداخت مبلغ 500 میلیون و نوشتن یک مبایعنامه در املاک آن منطقه ، در روزهای بعد متوجه شدیم که اسناد فروشنده بعلت عدم ساخت و حتی با گرفتن مجوز ساخت در سال های قبل و منقضی شدن زمان آن (بعلت قانون نهضت ملی مسکن) که سازمان زمین شهری در سال های پیشتر زمانی را مشخص می کرده و جوازی از شهرداری به صورت مدت زمان محدود صادر میشده برای ساخت هیچ گونه فعالیتی نداشته و اکنون با ارسال پرونده به تهران در دفتر حقوقی در حال بررسی است.(هیت هفت نفره و ...) سوال بنده این است که آیا می توانم از فروشنده(با چرب زبانی در زمان فروش ادعا داشتند هیچ گونه مشکلی برای فروش زمین وجود ندارد) شکایت کنم؟ و در مبایعنامه نیز ضرر و زیان مشخص شده است. با توجه به اینکه این فروشنده خود علم این را داشته که این زمین مشکل قانونی دارد !!! و در زمان فروش فقط پنهان کاری میکرده و تا اکنون هم ادعا دارد مشکل رفع می گردد ! ممنون از راهنمایی وکلا محترم با سپاس

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:46:20   1403/3/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم امکان بروز مشکل متعدد متصور است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:05:18   1403/3/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام؛اگر زمین شرایطی دارد که در زمان معامله به شما گفته نشده؛می توانید فسخ کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:15:39   1403/3/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    فروشنده مستقیم شما ضامن درک مبیع بوده و مطابق ماده 390و 391 و رای وحدت رویه 811 اصلاحی رای وحدت رویه 733 ملزم به پاسخگویی و جبران خسارت به نرخ روز است از باب غرامات

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:34:50   1403/3/30
    profileImage
    رقیه سعادتمند
    استان: مشهد
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی مدارک

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:53:34   1403/4/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در ظاهر سوال شما بله میتوانید اقدام قانونی بر علیه فروشنده انجام دهید ولی برای راهنمایی دقیق نیاز به بررسی دقیق مدارک و به ویژه مبایعه نامه و دلایل ممانعت زمین شهری میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:33:10   1403/4/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:47:10   1403/3/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر بتوانید این موضوع را به اثبات برسانید که زمین دچار مشکل بوده میتوانید اقدام کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:45:04   1403/4/6
    شکایت از فروشنده ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    نقض تخریب کمیسیون ماده 100 و شکایت از فروشنده
    با عرض سلام و خسته نباشید بنده بصورت قولنامه ای یک واحد آپارتمان (طبقه5) را با شرط پرداخت عوارض شهرداری و کمیسیون ماده 100 خریداری نمودم. قبل از قرارداد طی پیگیری بنده از شهرداری خلافی 4 طبقه به صورت ...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    سلام و عرض ادب بنده سال 1388 300 متر از یک زمین کشاورزی یک هکتاری رو به مبلغ 15 میلیون تومان از یکی از اقوام خریداری کردم بعد از 14 سال که از ایشان درخواست سند کردم متوجه شدم که قابل تفکیک نیست و م...
    مشاهده
    شکایت از فروشنده ملک به دلیل قیمت غیر متعارف ملک و کلاهبرداری
    سلام یک‌ماهه که من آپارتمانی خریدم که بعد متوجه شدم فروشنده از ناآگاهی من سواستفاده کرده و حداقل 500 میلیون تومان به من گرون داده الان می‌خوام از این شخص شکایت کنم آیا میتونم یا به نتیجه می...
    مشاهده
    دیه سقوط از آسانسور
    با سلام تازگی آپارتمانی خریدیم که چند سال پیش یک نفر از سقوط آسانسور این مجتمع دچار مشکل شده و هر سال به این آقا باید دیه پول جمع کنن از هر واحد و دیه بدن درصورتی که من از چنین ماجرایی خبر نداشتم و ال...
    مشاهده
    سوال ملكی
    با سلام بنده در شهر پاكدشت كه ملك ها به صورت قولنامه مي باشد يك نيم طبقه را از فردي خريداري كردم كه در ان ذكر كرده شما حق ساخت دو طبقه را داشته و در صورت اعتراض همسايگان رفع مشكل با فروشنده ميباشد. با...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.