در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر ملک عدم پرداخت اجاره بها اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
به موجب قرارداد اجاره منعقده فی مابین موکل و خوانده محترم منافع شش دانگ یک واحد آپارتمان در ازای دو میلیون و هفتصد هزار تومان اجاره ماهیانه و بیست و پنج میلیون تومان قرض الحسنه ودیعه به ایشان واگذار گردید. مستاجر اجور متعلقه به عین مستاجره را معادل 3 ماه ( از ماه ششم به بعد ) علیرغم تعهدات قراردادی ...
سلام بنده یه گاراژ کرایه کردم و پول کرایه پرداخت نکردم و مدت 15ماه که در آن کار میکردم از پیش پرداخت کسر نمودم آیا مرتکب جرم شدم؟
سلام، خسته نباشید. سوالی در مورد شکایت برای گرفتن اجاره داشتم، خواهرم به همراه شوهرش 15 سال در خانه من ساکن بودن بدون اینکه قرارداد یا اجاره نامه ای داشته باشم ازشون و هر دفعه میگفتم اجاره منو باید بدید میگفتن میدیم اما نمیدادن و من شاهد هم دارم که اینا در آن خانه ساکن بودن و اجاره پرداخت نمیکردن و ...
سلام خسته نباشید نماز و روزه قبول باشه در شهر جدید تیتکآنلو قنادی دارم صاحب مغازه مرا بیرون کرد نتوانستم کرایه بدم حتی مو کتک زد مجبور شدم شکر سهمیه را ارزان بفروشم کرایه بدم از بخشدار کلانتری و کمک خواستم تا با صاحب صحبت کنن این کار نکردن الان موندم پا با قرض چکار کنم مجبور شدم فرار کنم خواهش میکنم ...
با سلام و وقت بخیر. من متاسفانه طبق تعاریف بنگاه املاک، پارسال خونه ام رو به 2 پسر مجرد اجاره دادم (مدیر ساختمان گفت اینا از سال پیشم 3 نفر بودند). امسال ازش راضی نبودم چون تاکید داشتم اجاره رو سر وقت اداری بریزه چون من دارم قسط بانک رو پرداخت میکنم و علی رغم اینکه سال قبل حتی دو روز میگذشت و واریز ...
با سلام. مستاجر بنده قرارداد اجاره را به نام خانم خودش نوشته و در پرداخت اجاره بها به مشکل خوردیم، آیا بنده میتونم به طرفیت از مستاجر از شوهر ایشون شکایت کنم یا حتما باید خوانده خود شخص امضا کننده قرارداد اجاره باشد؟
با سلام بنده با مستاجرم ( یک واحد مسکونی ) تا تاریخ 99/03/01 به صورت رسمی قرارداد اجاره داشتم با توجه به منقضی شدن قرارداد قبلی و با توافق طرفین قرارداد اجاره به مدت یکسال دیگه به صورت دستی ( پشت قولنامه قبلی ) با افزایش در وجه ودیعه و کرایه تمدید گردید حالا پس از گذشتن سه ماه مستاجر از پرداخت کرای ...
با سلام. من و همسر یک خونه قولنامه ای در کرج داریم. پارسال اجاره دادیم. قولنامه برج 5 تمام شده. ولی تا الان مستاجر بلند نشده. شکایت کردیم شورای حل اختلاف میگه نمیشه بلندش کنید چون اصل خونه سند محضری نداره و فروشش هم تاثیری نداره. مستاجر هم میگه من پول ندارم جای دیگری رو اجاره کنم. واقعا مستاصل شدیم ...
با سلام. بنده یک ملک تجاری از سال 93 تا الان به یک شخص اجاره دادم که در دو سال اول اجاره نامه دارم و در سال های بعد به دلیل امتناع مستاجر و نیاز مالی خود به توافق رسیدیم ( به خاطر این که ملک خالی نماند) با ایشان و بنگاه نرفتیم و اجاره دادم حتی بدون توافق کتبی. البته شهریور سال 99 رفتیم بنگاه و یک صو ...
سلام خسته نباشین. من صاحب خانه هستم که سال پیش واحد 140متری با یه پارکینگ به پیش پول 15میلیون 500 تومن کرایه دادم به یه عروس داماد کمی بدحساب بودن ولی باهاشون راه اومدن که امسال وقت تمدید قرارداد شد پیش پول رو کردم 20 میلیون 700تومن با رضایت مستاجر خودم بردم یه قولنامه نوشتم و قرار شد که مستاجر بیاد ...
من صاحب یک ملک دوبلکس هستم. چند سال پیش اون رو خریداری کردم و در طبقه پایین زن و مردی سن دار زندگی میکردند. با توجه به شرایط سنی آن ها و عدم نیاز مالی بنده با همان شرایط قبلی اجازه دادم در ملک سکونت کنند. سال بعد قرارداد رو تمدید کردم 1396 به مدت یک سال به مبلغ 6 میلیون پیش و ماهیانه 350 هزار تومن ...
با سلام. یک واحد مسکونی داریم که مستاجری که در آن ساکن است، رییس هیات مصلحین شورای حل اختلاف است. چند بار به ایشان درباره تخلیه ملک تذکر داده شده و بنابر نفوذی که در شورای حل اختلاف دارد توجهی به خواسته تخلیه ندارد. الان که قصد فروش واحد را داریم و مشتری هم برای آن پیدا شده که در صورتی حاضر به خری ...
با سلام بنده صاحب ملک هستم و سال سوم هست که با مستاجرم تمدید میکنم . امسال در پرداخت اجاره بها با دیرکرد مواجه شده ام در حالی که خودمم مستاجر هستم الان مستاجر سه ماهه کرایه پرداخت نکرده و میگوید چون درب پارکینگ خراب است من کرایه نمیدهم البته من پیگیر شده ام اما بقیه مالکین هزینه تعویض را پرداخت نمیک ...
با سلام و دورود بنده اپارتمانی رو اجاره دادم اجاره نامه ( عادی با امضا دوشاهد) که تا زمان انقضا قرارداد دو هفته بیشتر باقی نمانده مستاجر الان 3 ماه و 18 روز است که اجاره پرداخت نکرده بنده از یک ماه قبل اظهارنامه فرستادم که پایان قرارداد تخلیه کنید و اجاره سه ماه هم پرداخت کنید با شناختی که دارم و ص ...
یک قرارداد دو ساله بعنوان موجر با مستاجرم نوشتم ملک صنعتی است برای مبلغ اجاره سال دوم دو نفر کارشناس تعیین شدند که اعلام قیمت هم کردند ولی متاسفانه مستاجر گردن کلفتی میکند چگونه اونو تحت فشار قرار دهیم الان چهار ماهه اجاره نداده
سلام وقت بخیر بنده موجر هستم واحد مسکونی رو اجاره داده ام و تا پایان قراداد هنوز 9 ماه باقی مانده است ولی مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره ، پیامک و اظهارنامه داده است که ماه دیگه تخلیه میکنم. ولی مجدد پیامک داده که تخلیه نمیکنم و کلید رو نمیدهم و اجاره رو هم نمیدهم . لطفا راهنمایی بفرمایید در صو ...
با سلام دو سال پیش ملکمو اجاره دادم الان ملک و فروختم و مستاجر گفت به جای اسفند اخر دی تخلیه میکنه منم قرار تخلیه رو گذاشتم اخر دی ماه که بقیه پولمو از خریدار بگیرم . حالا بعد قرار دادم با مالک جدید مستاجر دبه کرده و میگه 15 میلیون میگیرم تخلیه میکنم . از طرفی من هم ملک جدید خریدم نمیتونم ...
با سلام. بنده یک واحد خریداری کردم ود موقع خریدمالک ومستاجر لسانی تعهد دادن که تخلیه می کنن وبنده میخام خودم ساکن بشم والان که ملک وخریدم وسند زده شده مستاجر میگه من وقت دارم وپا نمیشم بنده الان تکلیفم چیه پول پیشم ندارم جایی اجاره کنم تو اون منطقه با پول پیشه مستاجرمم نمیشه ملکی گرفت ضمنا برای مستا ...
سلام. من یک واحد آپارتمان داشتم سال گذشته طبق قرارداد اجاره دادم .امسال نیز به صورت شفاهی مبلغ قرارداد را اضافه کردیم ولی قرار بر این شد که در هر زمان که ما خواستیم خونه را بفروشیم ایشان تخلیه کند و اجازه بازدید بدهد برای فروش ولی الان نه اجازه بازدید میدهد و نه تخلیه از نظر قانونی من چیکار میتونم ا ...
سلام من 7ساله خانه اجاره داده ام الان گفتم دیگه اجاره نمیدم مستاجر گفت مهلت بده یه سه ماه مهلت دادم یه شیش ماه مهلت دادم یه یک سال مهلت دادم باز میگه مهلت بده گفتم بشرط اینکه بیای بنگاه و فقط دوماه مهلت میدم میگه کمه برو شکایت کن رفتم در خانه امد بیرون میگه میرم ازت شکایت میکنم تو هم برو از من شکایت ...
با سلام ،خونه ای را به کسی در مورخ 17/7/1401 به مدت یکسال اجاره دادم در تیر ماه اظهارنامه به عدم اجاره ارسال کردم در مرداد ماه برای تخلیه و مطالبه اجاره معوقه شکایت کردم و رای صادره مبنی بر عدم اتمام مدت اجاره و فسخ قرارداد صادر و اعلام گردید حالا که حدود دو ماه از اتمام قرارداد می گذرد نحوه شکایت ب ...
سلام مستاجرم خودش در حضور املاک و حتی به صورت پیامکی درخواست داده که خونه رو زودتر از موعد خالی کند و من بهش گفتم بابت رهن یک چک 3 ماهه بهت میدم تا بتونم مستاجر جایگزین کنم و اگه زودتر هم مستاجر جایگزین شد پول رو میریزم برات و چک رو پس میگیرم .و ایشون در حضور املاکی قبول کردند ولی امروز .توافق رو ...
سلام خانه ای را به مدت 8 سال رهن دادیم ولی بدلایلی منصرف شدیم.مستاجر هم پول پیش که داد برگرداندیم خودش شماره حساب داد جهت برگرداندن..ولی در نهایت امضا نکرد.الان بااینکه خانه را به دیگری اجاره دادیم شکایت کرده...میتونیم به این استناد کنیم که شما پولی ندادید و فسخ شده؟
سال 1401 واحدی را به صورت قولنامه ای خریداری کردم و همان واحد را به فروشنده اجاره دادم اکنون که قرارداد به اتمام رسیده مستاجر تخلیه نمیکند همسرشان مدعی هستند که دست نوشته ای از بابت مهریه از ایشان گرفته اند که مالک واحد هستند و از معامله و فروختن ملک اطلاعی ندارند سوال اینجاست که من خریدار چه تکلیفی ...
10 روز گذشته و مستاجر خود دارای منزل مسکونی میباشد به این بهانه که منزلش به کرایه نرفته منزل ما رو تخلیه نکرده و در قول نامه بابت هرروز دیرکرد تخلیه مبلغ 400 هزار امضا شده قطعی میتوانیم این پول بگیریم یا میتواند اعتراض کند
سلام خسته نباشید من دو ماهونیم خونمواجاره دادم شکستگی لوله داشت که جلوترتعمیرکردم کف خونه یه کم نم داشت الان درست شده نم نداره دوماهونیم کرایه ندادن بهمون نه پول اب نه برق نه گازهیچی ندادن دنبال اذیت کردنن گفتن میریم بیست میلیون ودیعه دادن که الان ده میلیونش رو توبنگاه بردن گفتن خونه میگیریم و اون د ...
آپارتمانی رابه خانواده ای یکساله اجاره دادم ولی یک روزمونده تاپایان قرارداد قراربودتمدیدکنیم الآن پشیمون شدمیگه تاپول پیش مرا ندی تخلیه نمیکنم فرصت نمیده توخونه رااجاره بدم چکارکنم
با سلام . یک واحد بالا خانه دارم نوساز با قیمت کم دادم به مستاجر هر سال قرارداد براش تمدید کردم حالا بعد از اتمام قرارداد و فرستادن اضهار نامه گفت پول پیش بده که جای دیگه پیدا کنم . منم در بنگاه با رسید ومهر بنگاه 30 تومان از 50 پول پیش دادم .یک ماه قبل از اتمام قرارداد اجاره نداده حالا هم بیش از یک ...
سلام وقت بخیر، مستاجر واحد مسکونی ما بمدت دو سال از پرداخت مبلغ اجاره و تخلیه ی ملک امتناع می کنه، وکیل هم گرفتیم متأسفانه هشت ماه درگیر هستیم. وکیل الان میگه باید حکم ورود به منزل بگیرم ، امکان راهنمایی از طرف شما یا راهکاری جدید و موثرتر وجود داره؟
باسلام یک ساله که واحد آپارتمانیم رو اجاره دادم یک ماه پیش موعد قرار داد تمام شده ومستاجر برای تمدید خواهش کرده اما با رهن واجاره سال قبل میخواد بشینه نه حاضره اجاره رو زیاد کنه نه پول پیش رو گفتم باید تخلیه کنید اما دایم امروز وفردا میکنه تکلیف چیه ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.