مشاوره حقوقی رایگان - هزینه اجاره
با سلام
بنده با مستاجرم ( یک واحد مسکونی ) تا تاریخ 99/03/01 به صورت رسمی قرارداد اجاره داشتم با توجه به منقضی شدن قرارداد قبلی و با توافق طرفین قرارداد اجاره به مدت یکسال دیگه به صورت دستی ( پشت قولنامه قبلی ) با افزایش در وجه ودیعه و کرایه تمدید گردید حالا پس از گذشتن سه ماه مستاجر از پرداخت کرایه خودداری میکنه ( افزایش ودیعه رو پرداخت کرده 1ز 50 به 100 ) و میگه مالک حق افزایش کرایه 25 درصدی رو نداره و از ریختن اجاره خودداری میکنه از طرفی مصوبه دولت جهت حمایت از مستاجران در دوران کرونا شامل مستاجرانی میشه که قرارداد رسمی امضاء کرده باشند (کد رهگیری داشته باشند) و خوش حساب باشند با توجه به عدم دریافت کد رهگیری و بد حساب بودن مستاجر و توافق و پذیرش شرایط جدید توسط طرفین تکلیف چیه و بنده باید چه کاری انجام بدم. در قرارداد قبلی ذکر شده که مستاجر از پرداخت کرایه تا 10روز خودداری کنه قرارداد فسخ خواهد شد و در تمدیدیه اشاره شده به جز افزایش ودیعه و اجاره بقیه شروط همانند شرایط قبل میباشد.
با تشکر
پاسخ ها:
انشاءلله وقتی مدت تمام شد تخلیه و اجاره بها را از ودیعه کسر بفرمایید. اگر تخلیه به واسطه تخلف از شرط را بخواهید باید دادگاه برید که همون قدر طول میکشه. راه ساده اینه که هرچند ماه یه دادخواست مطالبه کرایه به شورای حل اختلاف بدید.بخصوص یک یا دوماه مونده به آخر مدت و مبلغ ودیعه رو به عنوان تامین خواسته توقیف کنید تا در زمان تخلیه مجبور به پرداخت آن به صندوق دادگستری نشید یا اگر شدید حتما بابت مطالبه اجور معوقه توقیفش کنید
☆
☆
☆
☆
☆
00:48:43
1399/9/7
سوالات مرتبط
اجاره بها و تخلیه
سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من...
سفته ضمانت اجاره
سلام
در صورتی که سفته ضمانت مستاجر جهت اجاره بها و خسارات را بعلت عدم پرداخت دوماه اجاره بهایش توسط موجر به اجرا و دادخواست گذارده شود آیا مستاجر میتواند شکایت خیانت در امانت کند؟...
سفته از مستاجر
با سلام
مستاجر دو ماه است اجاره بهای مسکونی که تحویل گرفته پرداخت نکرده چندین بار تذکر دادم به ایشان (اجاره هر ماه 3 میلیون تومان) در صورتی که سفته ایشان را دادخواست وجه دهم (کل مبلغ سفته 40 میلیون تو...
اجاره ندادن مستاجر
باسلام خدمت شما خونه تحویل مستاجر شد بدون هیچ نمزدگی که خوده مستاجر دیده بود بعد هفت ماه خبر داده که جا رختخوابی نم زده ولهاف و توشکم خیس شده خراب شده اجاره نمیدم. باید خسارت بدین من چه کار کنم لطف...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
