مشاوره حقوقی رایگان - سوال درباره اجور معوقه مقدار تاخیر خسارت ان و امکان عدم تخلیه مستاجر
با سلام و وقت بخیر. من متاسفانه طبق تعاریف بنگاه املاک، پارسال خونه ام رو به 2 پسر مجرد اجاره دادم (مدیر ساختمان گفت اینا از سال پیشم 3 نفر بودند). امسال ازش راضی نبودم چون تاکید داشتم اجاره رو سر وقت اداری بریزه چون من دارم قسط بانک رو پرداخت میکنم و علی رغم اینکه سال قبل حتی دو روز میگذشت و واریز میکرد امسال حماقت خیلی زیادی کردم به حرف بنگاهی که گفت خوبن اینا، پشت قرارداد قبلی بنگاه نوشت که امسال 2 روز قبل روز تخلیه در تایم اداری اجاره رو واریز کنه. بازم اخرشب میریخت تا اینکه بهانه اورد ابگرمکن ابگرم نداره با پدرم رفتیم تا پدرم دست به ابگرمکن زد پیچش افتاد زمین و گفتم اجاره رو سر تایمش بریز شروع کرد به فحاشی که نمیریزم هر غلطی میخای بکن. به بنگاه گفتم هربار گفته میریزم اما نریخته الان شده 5 ماه به مستاجر زنگیدم گفت نمیریزم از رهن کم کن و شما حق نداری برام تعیین تکلیف کنی اجاره کی بریزم. گفتم تو قولنامه نوشتیم تایم اداری صداشم ضبط شده دارم که گفت نه. سوالم اینه : 1) من چطور میتونم تاخیر پرداخت و دیرکرد عدم پرداخت اجاره رو بگیرم و شکستن پیچ ابگرمکن و موتور کوار که گفت دزدیدن؟ 2)کی میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ مهلتش تا 16مرداد99 هست. سپاس از شما
پاسخ ها:
باسلام.اگردرپشت اجاره نامه که تمدید کردید,1-دردوبرگ نوشته شده باشد وطرفین امضاء زدید 2-دوشاهد آن را امضاء کردند,می توانید17مرداددرخواست تخلیه فوری را ازشورا بخواهید وشورا ظرف یک هفته آپارتمان زاتخلیه تحویل شما می دهد ولی اگر هریک ازشروط مذکور درتمدیدنامه نباشد باید دادخواست صدورحکم به تخلیه را ازشورابخو اهید که حداقل 7ماه طول می کشه تاتخلیه بشه.بابت تاخیراجاره هم خسارت تعلق نمی گیره. بابت خسارات وارده به تجهیزات,تامین دلیل کنید وخسارت رامطالبه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
22:45:34
1399/5/4
سوالات مرتبط
اجاره بها و تخلیه
سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من...
سفته ضمانت اجاره
سلام
در صورتی که سفته ضمانت مستاجر جهت اجاره بها و خسارات را بعلت عدم پرداخت دوماه اجاره بهایش توسط موجر به اجرا و دادخواست گذارده شود آیا مستاجر میتواند شکایت خیانت در امانت کند؟...
سفته از مستاجر
با سلام
مستاجر دو ماه است اجاره بهای مسکونی که تحویل گرفته پرداخت نکرده چندین بار تذکر دادم به ایشان (اجاره هر ماه 3 میلیون تومان) در صورتی که سفته ایشان را دادخواست وجه دهم (کل مبلغ سفته 40 میلیون تو...
اجاره ندادن مستاجر
باسلام خدمت شما خونه تحویل مستاجر شد بدون هیچ نمزدگی که خوده مستاجر دیده بود بعد هفت ماه خبر داده که جا رختخوابی نم زده ولهاف و توشکم خیس شده خراب شده اجاره نمیدم. باید خسارت بدین من چه کار کنم لطف...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
