مشاوره حقوقی رایگان - موجر و مستاجر - عدم پرداخت اجاره به بهانه تامین کولر دوم برای ملک
پاسخ ها:
موجر تعهدی نداره و باید دادخواست مطالبه اجاره بها بده. برگشت زدن چک قبل از موعد نیز خیانت در امانته البته اکثر محاکم حکم به جرم نمدن.
برگشت زدن چک قبل از موعد نمیشه که .....مستاجر متعهده اجاره اش رو واریز کنه ....چک تضمین اجاره بدون تاریخ داده که هروقت اجاره اش پرداخت نشد موجر بتونه اقدام کنه. اگه برای چک اقدام نشه فردا می تونه بگه : موجر می تونست علیرغم اینکه من اجاره ندادم بره چک تضمین اجاره رو پاس کنه .
اگرتعهدی برای تامین کولرنداریداقدام مستاجربرخلاف قانون می باشد می‌بایست اجاره را پرداخت نماید شما هم میتونی اجاره های عقب افتاده رامطالبه کنی ویاچک ضمانت رابه اجرابذاری و همچنین میتونی به دلیل عدم پرداخت اجاره حکم تخلیه هم بگیری،،،رشیدی،وکیل
سلام علیکم.بلی مقدور است.یاالله
ابتدایک اظهارنامه برای مستاجربفرستیدبعدمیتوانیدحکم تخلیه یامطالبه اجاره بهاتازمان صدورحکم واجرای آن بدهید
من برای ایشان یک اظهار نامه ( پرداخت 3 ماه اجاره ) ارسال کردم و چک تضمین اجاره ایشان نیز برگشت زدم. با توجه به اینکه 3 ماه دیگر به مدت اجاره ایشان بیشتر باقی نمانده ظاهرا زمان صدور حکم تخلیه همان 3 ماه طول می کشد. فلذا با توجه به اینکه برای گرفتن دستور تخلیه باید وجه الرهن به صندوق شورا واریز شود و وجه الرهن این قرارداد اجاره 25 میلیون می باشد آیا شورای حل اختلاف صلاحیت بررسی دارد ؟ ( در غیر اینصورت به کجا مراجعه کنم ؟ ) این مبلغ با توجه به پایان قراداد ما با مستاجر که یکم آبان ماه می باشد چه زمانی است ؟ ( حدود چه زمانی باید پول رهن را به حساب دادگاه واریز کنم ؟ )
