در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل کلید ملک اجاره ای توسط مستاجر عدم تحویل کلید توسط مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مستاجر 9 ساله بنده، از سال 98 به بهانه نداشتن موجودی برای تامین ودیعه، از نوشتن قرارداد برای سال جدید 99-98 سر باز زد و در طول سال تکه تکه و با تاخیرات چند ماهه واریز هایی برای اجاره بها و ودیعه (بدون رسید) داشت. ما هم از روی انسان دوستی علیه ایشان اقدامی نکردیم. در نهایت امسال هم برای سال آین ...
سلام خسته نباشید من اپارتمانی به خانمی اجاره دادم.تخلیه نمیکرد من از شورا حل اختلاف پیگیر شدم شورا حل نشد. پرونده رفت دست قاضی انگار قاضی دستور تخلیه میداده با مستاجر تماس گرفتن گفتن بگو تخلیه میکنم. مستاجر تماس گرفت گفتن تخلیه میکنن رفتیم شورا اونجا صورت جلسه شد من از رهن 68 میلیون 50 تومن پرداخت ک ...
باسلام، بنده یه واحد اپارتمان را بمدت یکسال به صورت رهن کامل با قرارداد تابع مقررات بعد از 76 به مستاجر واگذار نموده ام ولیکن با اتمام مهلت قولنامه مستاجر تخلیه نمیکرد که با صبری که من و خانواده ام داشتیم بعد از گذشت قریب به 3 ماه منزل منزل را تخلیه ولیکن اینبار کلید ها را تحویل ننموده و اعلام میدار ...
با سلام. همسرم یک واحد آپارتمان را در بنگاه به مبلغ 5 میلیون رهن و یک تومن اجاره به فردی واگذار کرده است. بعد از 4 ماه واریز اجاره متوقف شد. با تماس های مکرر به بنگاه دوباره اجاره چند ماهی واریز و دوباره متوقف شد تا این که یک سال گذشت و موعد تخلیه رسید اما نه بنگاه نه مستاجر سر حساب و تحویل کلید نیا ...
سلام، عرض ارادت بنده یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال به یک خانواده بصورت رهن و اجاره واگذار کردم بعد از یکسال که قرارداد به اتمام رسید مجددا برای مدت یازده ماه دیگر تمدید کردیم، البته بدون مراجعه به مشاور املاک ( پشت نویسی توسط مالک و مستاجر با ذکر مبالغ جدید و ذکر اینکه تمامی مفاد قرارداد همچنان پ ...
با سلام امسال من به عنوان موجر نمی خواستم تمدید قرارداد کنم، مستاجر 10 روز زودتر خونه رو خالی کرد، من هم فقط 5 میلیون برای تحویل خونه نگه داشتم، متاسفانه مستاجر خسارت های پرهزینه ای به خونه زده بود و زیر بار نمی رفت، کلید هم حتی توی قفل نمی چرخید، قرار شد قفل رو درست کنه و کلید رو تحویل بده و پولش ر ...
سلام بنده مغازه ام دادم رهن یک سال پیش الان که یک هفته از موعد قولنامه گذشته پول پیش مغازه را کامل به مستاجر دادم مغازه هم خالی کرده در مغازه قفل زده نمیاد کلید تحویل بده
باسلام. واحد مسکونی اجاره دادم و بعد از 11 ماه اجاره ندادن مستاجر به یکباره و بدون اطلاع واحد تخلیه کرده و درخواست تسویه حساب کرده بعد از بازدید واحد برای تحویل متوجه شدیم که خسارات زیادی به خونه وارد کرده و منکر میشه که خسارت وارد کرده در صورتیکه در قرارداد ذکر شده که خونه سالم تحویل گرفته و بنده ب ...
سلام من مالک منزل مسکونی هستم که برای یکسال اجاره دادم..بعد از اتمام قرارداد در موعد مقرر مستاجر خونه رو تخلیه کرده ولی از تحویل کلید امتنا میکند. آیا من میتونم قفل در خونه رو عوض کنم و وارد خونه خودم بشم؟؟ چون ملک تخلیه کامل شده
سلام علیکم . احتراما دو سال قبل یک آپارتمان به یک مستاجر اجاره دادم علاوه بر اینکه اجاره بهای یکسال را کامل واریز ننمود . پس از یک سال هم با مشکلات فراوان تخلیه نمود . ولی پس از آن با گذشت یک سال از اتمام زمان قرارداد و تخلیه ملک بدون پرداخت ریالی هنوز ملک را تحویل نداده است . با توجه به ای ...
سلام تاریخ مستأجر تمام شده پول پیش هم دریافت کرده و رسید داده که سر تاریخ تخلیه میکند بیشتر وسایل رو برده و کلید تحویل نمیدهد، و تقاضای پول بیشتر دارد، امکان این که وارد خانه بشوم را دارم؟ یا باید شکایت کنم؟
با سلام خدمت دوستان عزیز. یک خونه داریم که به مدت 1 سال اجاره دادیم و بعد از اتمام قرارداد به مستاجر گفتیم تخلیه کنه ولی اصرار به موندن کرد و قرارداد هم شفاهی گفته شد که همون موقع مستاجر با میزان افزایش اجاره یا رهن مخالفت کرد ولی ما گفتیم به هر حال یک مورد رو باید اجرایی کنند . بعد از 10 ماه مستاجر ...
سلام. من خانه ای اجاره دادم . برج4 قراردادش تموم شده . 150 تومن پول پیش گرفته بودم که یک هفته قبل از پایان قرارداد 80 تومن به حساب مستاجر زدم. 4 روز بعد از تمام شدن قرارداد املاک و مستاجر زنگ زدن و به دروغ گفتن خونه خالیه و بقیه پولو بزن که مبلغ 40 تومن دیگه زدم. رفتم کلید بگیرم فحاشی کردن و کلید ند ...
با سلام بنده یه ملکی رو پارسال اجاره دادم . با گذشت سه روز از اتمام قرداد مستاجر کلید تحویل نمیده بنده کل پول رو براشون واریز کردم هشت تومن نگه داشتم برای کسر قبوض و رویت منزل،دریافت کلید مابقی بعد بازیدو کسر قبض واریز کنم منزل رو تخلیه کرده کلید نمیده ،میگه من پول قبض نمیدم .تکلیف بنده چیه کلا ادم ...
باسلام و عرض ادب ، من یک خونه دارم که در تاریخ 1مهر1402 به مدت یکسال اجاره داده ام و در 1شهریور 1403 مستاجر برای من اظهارنامه ای فرستاد که مقدار زیادی وسایلم رو تخلیه کرده ام و کمی از آن را گذاشته ام برای گرفتن رهن و تحویل کلید و صحبتی در مورد تحویل دادن کلید نشده بود و من شروع کردم و به املاک سپردم ...
با سلام . من زمینی رو داشتم که در سال 1390 خرید کردم و چون خودم شاغل بودم زمین به نام پدرم زدم زمین تبدیل به 2واحد مسکونی شد ساختمش ایشون در سال 1394 رفته خونه بنده رو اجاره داده و مشگلی هم بنده نداشتم در سال در سال 1396 ملک قانونن به نام بنده شده و حالا مستاجر بعد 9 سال ملک بنده رو خالی کرده طی این ...
سلام خسته نباشید مستاجر بنده بعد از بعد از چند ماه به زندان افتاده و 10 سال حبس ارد چگونه میتوانم خونه را بفروشم دوستان ایشان کلید منزل را نمیدهند که بازدید بدم خونه رو تکلیف بنده چیست
با سلام و احترام اینجانب یک منزل مسکونی سه طبقه را در شهر تهران یکجا به سه خانواده در دی ماه سال 1401 به مبلغ 250 میلیون رهن و 12 میلیون اجاره داده ام و در دی ماه سال 1402 با پیشنهاد مستاجران توافق گردید مبلغ رهن بدون تغییر ولی مبلغ کرایه 24 میلیون شود و قرارداد را هم بصورت شفاهی داشتیم و پیامک، از ...
سلام وقتتون بخیر،مستاجر من خسارت به ملک وارد کرده وتخلیه کرده ،بنده نصف پول قبل از بازدیدی که هنوز خسارت وارد نکرده بود واریز کردم ،الان مابقی پول نگه داشتم ،وقفل با خودش برده ،آیا میتونم قفل واحد عوض کنم ،یاخیر؟یاباید قانونی اقدام کنم ،لطفا راهنمایی کنید. ممنون
سلام خانه ای به مبلغ ودیعه 380 میلیون اجاره کردم یک ماه قبل از پایان قرار داد گفتم به مالک که نمیخوام تمدید کنم 2 روز بعد گفته پول تو ندارم خرج کردم باید مستاجر بیاد تا پولت رو بدم مستاجر نمیاد کلا یک نفر اومد اون هم خونه رو قبول نکرد تو قرارداد نوشتیم که بابت هر روز تاخیر در پرداخت ودیعه 1 میلیون ج ...
باسلام و احترام بنده ملک تجاری خودم رو برای یکسال اجاره دادم، الان که مستاجر بعد از کشمکش های زیاد ملک راتخلیه کرده ولی سر موضوعات تسویه حساب به مشکل خوردیم ، کلید مغازه را تحویل نداده و درب را قفل کرده، توی قولنامه نوشته شده که هر روز بعد از اتمام قرار داد ملک تحویل نشود روزی 500 هزار تومان جریمه، ...
سلام. وقت بخیر. موجر هستم.قرارداد اجاره پایان یافته و راضی به تمدید نبودم علی رغم پافشاری مستاجر.مستاجر تخلیه نمی کرد در نتیجه پیگیر حکم تخلیه شدیم. تاریخ دادگاه 2 ماه دیگر در مهر ماه می باشد. اما 12روز است که مستاجر تخلیه کرده است. ایشان قبض ها را به روز نکرده و اجرت المثل 12 روزه اضافه را هم نمی خ ...
با سلام اگر مستاجر کلید را تحویل نداد صاحب ملک میتواند در را باز و ورود کند با سپاس و خسته نباشی ممنون
سلام و خسته نباشید مستاجرم خسارت هایی که به خونه وارد شده را اصلأ قبول ندارد و گفته خونه رو همینطور تحویل گرفته بوده . - همچنین در قولنامه ذکر شده بود دو ماه زودتر جهت یافتن مستاجر دیگری مساعدت بشود که نشد . به آخر قرارداد نزدیک شدیم قرار شد نصف ودیعه را به ایشون پرداخت کنیم اما ذکر شد در قولنامه ...
باسلام و احترام :من ملکی را به رهن واجاره واگذار کردم که 4سال پشت سرهم قولنامه بصورت مکتوب تمدید شده، سال پنجم هم مستاجرشفاها گفت تمدید و خودش هم با 25درصد اضافه تر دوماه اجاره را واریز کرد ولی چون من شهرستان بودم نتوانستم برای تمدید کتبی مراجعه کنم بعد از دو ماه ایشان بدون هماهنگی اقدام به تخلیه م ...
مستاجر بعد از اتمام قرارداد از تحویل کلید به موجر خوداری کرده است و دو ماه اجاره هم پرداخت نکرده است و مالک قرارداد را در خودنویس ثبت نکرده است از چه طریقی میتوان کلید را تحویل گرفت ؟
سلام مستاجر خونه رو تخلیه کرده ولی کلید خونه را بمن نمیده و متاسفانه قرارداد در سامانه ثبت نشده بود الان 3 ماه هستش در خواست حکم تخلیه کردم ولی جواب نداده ایا میتوانم در خواست خلع ید بکنم زودتر به ملکم برسم ؟
1خونه داشتم دادم مستاجر الان بعد 2سال که تخلیه فوری زدم که باید 1ماهه باشه نهایت بعد مستاجر کلید ورداشته رفته و خونه تخلیه کرده اما کلید برده . رفتم شکایت کردم حالا بعد 2 تا کارشناس کلی دادگاه اینا اومده رای به نفع من صادر شد اما تو تجدید نظر کارشناسی فرستادن که برو قبض آب و برق تا کی مصرفی بوده و ...
باسلام و عرض ادب بنده یه ملک دارم که دوسال است در اختیار مستاجر داده شده است والان قرارداد به پایان رسیده و برای تحویل ملک مراجعه نمودم ولی بعد از مشاهده متوجه شدم که تعدادی از لامپهای کم مصرفی که زمان تحویل به مستاجر داده شده بود سوخته و یک دسته کلید هم گم کرده و میگوید که من همین جور تحویل گرفتم و ...
با سلام، دستور تخلیه ملک برای مستاجر گرفتم و قبل از ابلاغ به ایشان منزل را تخلیه نمودند و در همان روز بنده با مراجعه به اجرای احکام به ایشان رضایت دادم (با توجه به تخلیه منزل اینجانب خواهان رضایت خود را از آقای .. اعلام میدارم) تا پول رهن که به حساب دادگستری واریز شده بود به مستاجر پرداخت شود اما در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.