مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت ودیعه مستاجر
سلام. من خانه ای اجاره دادم . برج4 قراردادش تموم شده . 150 تومن پول پیش گرفته بودم که یک هفته قبل از پایان قرارداد 80 تومن به حساب مستاجر زدم. 4 روز بعد از تمام شدن قرارداد املاک و مستاجر زنگ زدن و به دروغ گفتن خونه خالیه و بقیه پولو بزن که مبلغ 40 تومن دیگه زدم. رفتم کلید بگیرم فحاشی کردن و کلید ندادن و من شکایت کردم. الان اون مستاجر هم از من شکایت کرده بابت 30 تومن الباقی پول پیش . در حالی که هنوز با گذشت 1 ماه نه کلید به من تحویل داده و نه کرایه این دوماه رو پرداخت کرده و اینکه به خونه خسارت زیادی زده .امروز رای امده که من باید کامل 30 تومن ودیعه رو به این خانم پرداخت کنم و هزینه دادرسی. این در حالیه که قاضی داخل جلسه که برگذار شد از این خانم پرسید کلید دست کیه مستاجر گفت که کلید دست ایشونه و به من نداده . و گفت پرونده بسته میشه چون کلید تحویل نداده . این خانم یه لایحه گذاشته رو پرونده و یه استشهاد که 4 روز بعد خانه رو تخلیه کرده و کلید رو به بنگاه تحویل داده . در حالی که در دادگاه گفت که کلید دست خودشه و البته در نامه که چند روز پیش کارشناس بردم برا تعیین خسارت هم نوشته که کلید در ید این مستاجره و تحویل نداده. ولی یکدفعه برام رای اومده که بافرض اینکه این مستاجر کلید را تحویل داده موجر باید مبلغ ودیعه را کامل پرداخت کند. باید چکار کنم . لطفا راهنماییم کنید. این رای اصلا حقم نبود.
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
09:58:18
1403/6/12
سلام از بابت عدم پرداخت اجاره بها و خسارات وارده به مورد اجاره شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
15:11:43
1403/6/11
با سلام دستور تخلیه بدید.
☆
☆
☆
☆
☆
21:11:19
1403/6/10
طرفین ملزم به اجرای تعهدات خود از جمله استرداد ودیعه و تخلیه ملک هستند در غیر این صورت الزام می‌شوند
☆
☆
☆
☆
☆
13:18:58
1403/6/22
سوالات مرتبط
عدم تحویل کلید مستاجر
سلام وقت بخیر
یکماه پیش بنده واحدی قولنامه کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به موجر پرداخت کردم که مستاجر فعلی دو سه روزه خالی کنه مدت 3 هفته زمان برده خونه رو تخلیه کنه حالا یک هفتس کلید نمیاره تحویل...
عدم تخلیه مغازه تجاری توسط مستاجر
درود و عرض ادب
یه ملک تجاری داریم که سال 96 اجازه دادیم و همون زمان یه اجاره نامه یکساله نوشتیم و سالهای بعد دیگه قرارداد رو تمدید نکردیم و فقط شفاهی توافق کردیم ، سال 1400 از مستاجر خواستیم تخلیه کنه...
تخلیه و عدم تحویل کلید توسط مستاجر
سلام، عرض ارادت
بنده یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال به یک خانواده بصورت رهن و اجاره واگذار کردم بعد از یکسال که قرارداد به اتمام رسید مجددا برای مدت یازده ماه دیگر تمدید کردیم، البته بدون مراجعه به ...
خسارت به ملک توسط مستاجر و عدم تحويل كليد
با سلام. مستاجرم به خانه خسارت زده و کارشناس دادگستری مبلغی رو بابت خسارت تعیین کرده، حالا مستاجر خانه رو تخلیه کرده ولی کلید رو تحویل نداده هست و از طرف دیگه در شورای حل اختلاف از من بابت عدم برگردان...
عدم تحویل کلید توسط مستاجر
با سلام
امسال من به عنوان موجر نمی خواستم تمدید قرارداد کنم، مستاجر 10 روز زودتر خونه رو خالی کرد، من هم فقط 5 میلیون برای تحویل خونه نگه داشتم، متاسفانه مستاجر خسارت های پرهزینه ای به خونه زده بود و ...
