در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل آپارتمان پیش فروش عدم تحویل آپارتمان پیش خرید آپارتمان خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید ، در سال ٬۱۳۹۰ واحد پیش فروش شده با تاریخ تحویل یکساله که مشارکت زمین با سازنده بود مبایعه نامه و خریداری گردید(بنده از سهم سازنده خریدم) و در سال ۱۳۹۴ توسط مراجع قضایی و اجرای احکام فک قفل و تحویل اینجانب گردید لذا چون دارای نواقص عدیده ای بود با ارایه تامین دلیل موارد نقص کارشنا ...
باسلام .سال 91 از پیمانکاری واحد 75متری را پیش خرید کردم و در قرارداد تحویل یکساله بود و داور هم شرکت عمران مطرح شده. با گذشت پنج سال هنوز واحدی تحویل نگرفتم شرکت عمران معتقده پیمانکار قصور نداره طی این پنج سال قرارداد رو عوض کرده و متراژ رو رسونده به نود متر و پولش رو هم گرفته. الان نزد یک شصت مالک ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان رو پیش خرید کردم که این ساختمان مالک اصلیش ملک رو به سازنده داده که 6 واحد بسازه ، تحویل واحد بنده در قولنامه 1395/11/31 ذکر شده که سازنده در تاریخ 1396/02/31 تحویل من داد ، بعد از تحویل که به صورت خام بود من هم اطلاعات کافی نداشتم تحویل گرفتم و 20 میلیون بابت سند مانده ک ...
با سلام و خسته نباشید،بنده یک واحد آپارتمانی از 5 واحد را پیش فروش خریداری نموده ام، که فروشنده از تکمیل ساختمان و انجام مراحل تنظیم سند استنکاف می ورزد با عنایت به اینکه وی به جرم فروش مال غیر به رد مال محکوم و اکنون در زندان می باشد و کل سند (زمین) را نیز قبل از فروش به بنده در رهن بانک قرار داده ...
با سلام. آپارتمانی تعاونی ساز را از یکی از بستگان خریدم و 2 سال پیش، سند آن در تعاونی مسکن مربوطه بصورت قطعی بنام من شد. مجموعه واحدها چند صد تا هست که هنوز سند ثبتی برای هیچ واحدی آماده نشده و خود تعاونی پیگیر انجام این امر هست. بهرحال خود تعاونی پیش سند صادر کرده و من را مالک رسمی می شناسد. فروشند ...
سلام بنده قصد خرید آپارتمانی رو دارم که فروشنده به صورت پیش فروش واحد رو خریده و ملک هنوز نیمه کارس به گفته سازنده ملک تا 15 ماهه دیگه تحویل داده میشه، منتها فروشنده (که خودش پیش خرید کرده) قیمت رو متری سه چهار ملیون زیر قیمت عرف گذاشته و میگه چون بدهکارم بجز مبلغ درصد مربوط به انتقال سند مابقی قی ...
سلام بنده طبقه هفتم يك آپارتمان رو پيش خريد كردم و در زمان خريد پروانه ساخت ٨ طبقه بود و ضميمه ی قولنامه كرديم و در حال حاضر بعد از گذشت ٦ ماه شاهد اون هستم كه اسكلت ساختمان ١٠ طبقه شده و سازنده ميخواد ٢ واحد بيشتر بسازه و ميگه از شهرداری مجوز گرفتم سوالم اينه من كه طبقه ٧ از ٨ رو خريدم ميتونم ازش ...
با سلام. من در تاریخ مهر96 یک واحد آپارتمان خریداری کردم که قرار شد طبق مبایعه نامه پول را مرحله به مرحله پرداخت کنم. در تاریخ اول بهمن96 باید 65 میلیون پرداخت میکردم و فروشنده برای من سند میزد چون مدارک فروشنده حاضر نبود پول را ندادم و متاسفانه عدم حضور نیز نگرفتم ولی در تارخ 96/11/23 برایش اظهارنا ...
سلام. وقت شما بخیر یه سوال داشتم دی ماه 96 یه آپارتمان معامله کردم، که چند فقره چک دادیم، تاریخ دو تا از چک ها تیر و مرداد 97 بوده (در قولنامه دستی قید شده 3 و 4 ماه بعد از تحویل و در قولنامه بنگاهی قید شده بعد از تحویل) و یک چک به تاریخ اسفند 97. و یک فقره در وجه سند برای فروردین تاریخ تحویل آپ ...
باسلام و عرض تشکر، به استحضار میرسانم بنده در تاریخ 4 شهریور یک دستگاه آپارتمان را پیش خرید کرده و در بنگاه املاک با برگه قرارداد پیش خرید که به امضای دو شاهد خریدار و فروشنده و بنگاه رسیده به ثبت رساندم، در آن روز پولی رد و بدل نشد اما مقرر شد دو روز بعد بنده مبلغ 50 میلیون نقد به فروشنده بدهم و ظر ...
باسلام بنده یک واحد از مجتمعی پیش خرید کردم و بابت پیش پرداخت بیست میلیون که باید چهل میلیون بود پرداخت کردم و مقرر بود 1500000هرماه یا دوبرابر شوهر دوماه پرداخت نمایم ولی بعلت مشکل مالی که با صاحب ملک در میان گذاشتم شش ماه به تاخیر افتاد موقع خرید متری 1300000طی کرده بودیم اما بعد مدت قید شده 2200 ...
سلام سوالی دارم درمورد تاخیر در تحویل اپارتمان حدود 5 ماه پیش اپارتمانی رو از سازنده پیش فروش خریدم در 3قسط به متراژ 60 متر و مبلغ 162 میلیون تومان و 80 میلیون پیش پرداخت دادم و قسط دوم هم 30 ملیون دادم و قست تحویل خانه که 25 همین اسفند ماه هست باید 40 ملیون بدهم اما سازنده تکمیل نکرده و گفته تح ...
با سلام، بنده یک واحد آپارتمان از پروژه 4000 واحدی شرکتی بنام .. در شهر پرند خریداری کردم که موعد تحویل سال 91 بوده و تا به حال تحویل نگردیده ، از طرفی خریداران دیگر اقدام به شکایت کرده اند و همگی در دادسرای فرودگاه مهرآباد شکایت رو پیگیری می کنند با توجه به اینکه من شهرستان هستم و میخاهم شکایت من ه ...
با سلام و وقت بخیر. بنده سال گذشته یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که موعد تحویل آن یک سال بعد از عقد قرارداد با متراژ 118 متر و نحوه پرداخت اقساط متناسب با پیشرفت پروژه بود ولیکن بعد از گذشت 16 ماه ملک مذکور تکمیل نشده و حتی متراژ آن کاهش یافته و 96 متر شده شایان ذکر است در قرارداد میزان م ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک واحد آپارتمان را در سال 97 پیش خرید کردم و قرارداد در بنگاه نوشته شده و به امضای بنده و فروشنده و 3 تن از شهود نیز رسید (مبایعه نامه رسمی). پرداختها نیز 5 بخش بودند که 4 بخش پرداخت شده و یک بخش آخر نه چون فروشنده حدود 10 درصد از کار را ناتمام گذاشته است و کابینتها ...
سلام.من حدود سال 95 یک واحد دو خوابه در شهر صدرا شیراز پیش خرید کردم و طبق قرارداد باید سال 98 تحویل میشد. تمامی اقساط پرداخت کردیم. پروژه حدودا 600 واحدی هست و بلوک A مربوط به واحد ما اصلا ساخته نشده و حتی بتن ریزی هم نکرده اند. چطور میشه ادعای خسارت کرد؟
پس از مراجعه به شعبه 36 دادگاه تجدید نظر برای سه سال اول اعلام می نمودند که هیچ مشکلی نیست و طبق لیست واحد ها در حال تحویل می باشد. در آخرین مراجعه در سال 1396 پذیرش دادگاه انقلاب گفتند که برای ادامه پیگیری به نمایندگی شعبه 36 تجدید نظر آقای ..... یک برج نیمه کاره در اتوبان همت .....مراجعه نمایم. ال ...
باسلام اپارتمانی رو ما بصورت قولنامه ای پیش خرید کردیم در مورخه 10دی ماه 98 و قرار بود که یکسال بعد برج 10سال 99 تحویل بده حول و حوش 4ماه مونده به تحویل دبه کرد و از ما مبلغ 30میلیون دیگه گرفت حالا کاری با اون ندارم زمان تعیین شده اپارتمان رو به ما تحویل نداده که هیچ الان برج 2سال 1400 اپارتمانم هم ...
سلام من یک واحد 60 متری پیش فروش در یک برج 90 واحدی در قایمیه اسلامشهر قولنامه کردم نصف پول خونه پرداخت کردم و بنگاه و طرف قرارداد گفتند نصف پول موقع به نام زدن پرداخت کنم و الان یکسال هست که اون اقا با زبان بازی و فریب سر معامله نمی اید و الان که خونه گرون شده واحدمو تحویل نمیده شکایت کردم حکم جلب ...
سلام. بنده سال 98 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان حدود 3 ماه از موعد تحویل میگزره و آپارتمان رو تحویل نگرفتم با سازنده صحبت کردم ایشون میگم چون ساخت خونه بیش از حد طول کشید قاضی قراردادش رو با صاحب زمین باطل کرده و ایشون ناچار شده سند رو به صاحب زمین که مشارکت کرده بوده با ایشون تحویل بده ایشون به ...
بعد از محضر رفتن و سند زدن به نام بنده . فروشنده خانه را تحویل نمیدهد حکم چگونه باید بگیرم ؟
با سلام 3 سال پیش آپارتمانی خریدم که قرار بود 2 ماه تحویل بده ولی هنوز مشاعات رو تکمیل نکرده چون خونه ندارم میخواستم همینجوری برم بشینم بعد شکایت کنم.اگه بدون اجازه با توجه به گذشت زمان از موعد تحویل برم بشینم مشکلی پیش میاد؟اگه شکایت کنم چند وقته میتونم رای بگیرم برای نشستن؟
سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده از شخصی آپارتمان خریدم و ایشون خودشون وکیل دادگستری هستن و ایشون از سازنده خریداری کردن و متاسفانه سازنده متواری شده و چون زمین مشارکت بوده و به اتمام رسیده متاسفانه شرکتی که ملک رو در اختیار سازنده گذاشته الان تحویل شخص اولی نمیده که ایشون هم به بده تحویل بدن و من ا ...
سلام بنده برج 11 سال گذشته آپارتمانی در حد سفت کاری خریداری کردم بصورت چک ماهانه و قرار شد برج 4 ملک را تحویل بدهند که انجام نشد آیا بنده میتونم دادخواست بدم که طرف را مجبور به تحویل ملک و درخواست خسارت نمایم لازم بذکر هست که تمامی چکهای بنده در تاریخ مقرر پاس شده و بدهی ندارم
سلام بنده برج 11سال گذشته ملکی را در حد سفت کاری بصورت چک ماهانه خریداری کردم و قرار شد برج 4 ملک تحویل شود که اینکار انجام نشد آیا بنده میتوانم درخواست تکمیل و تحویل ملک و درخواست خسارت دیر کرد که روزی 1 میلیون هست را همزمان بدهم لازم به ذکر هست تمامی چکهای بنده در تاریخ خودش پاس شده و بدهی ندارم
سلام بنده یک آپارتمان پیش فروش را با یک دامداری و یک 207صفر معامله کردم بصورت قولنامه و قرار شد از تاریخ معامله بمدت یکسال و هشت ماه دیگه آپارتمان تکمیل تحویل بگیرم الان 5ماه هست که از یکسال و هشت ماه میگذره و ایشون این ماه اون ماه میکنه نمیدونم چکار کنم سه میلیارد پول آپارتمان هست خودم ...
با سلام اینجانب یک واحد اپارتمان 26/7/1402 به صورت پیش فروش خریداری کردم قرار بود 30/2/1403 تحویل دهد ولی تا حالا هیچ اقدامی صورت نداده و چک هایی را که ما دادیم خرج کرده الان چطور می توانم چک های خود را پس بگیرم
سلام سال 1401، 50 متر آپارتمان خریداری نمودم،که قرار بود نهایتا تا سال 1403 تحویل دهد.که با بهانه های واهی انجام نشد و مجبور شدیم 50 متر را تبدیل به 200 متر نماییم .و فروشنده خود املاکی و قرارداد خودش نوشته و بدون جریمه دیر کرد و زمان تحویل آذر 1404 بوده که متاسفانه تا الان به تعهدش عمل نکرده و برای ...
درود به همه وکلای محترم بنده میخام یک لایحه به اجرای احکام بدم مبنی بر اینکه محکوم نمیتونه یکواحد آپارتمان تحویل بده چون محکوم به تحویل یک واحد شده حالا قانون ماده چند هست که مصداقشو بده شماره ماده رو محبت کنین ممنون
سلام به شما. بنده سال 401 یک آپارتمان پیش فروش خریدم که قولنامه رو توی همون املاکی نوشتیم و قرار بود طرف سال 403 خونه رو به ما تحویل بده ولی هنوز نداده و تماس که میگیریم هم هی میپیچونه و امروز و فردا میکنه کار هم فقط سقف رو ریخته و تو مرحله بلوک چینی متوقف شده قبلا یه گروه داشتیم که بقیه ی خریدارها ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.