مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل آپارتمان خریداری شده از طرف فروشنده

با سلام. آپارتمانی تعاونی ساز را از یکی از بستگان خریدم و 2 سال پیش، سند آن در تعاونی مسکن مربوطه بصورت قطعی بنام من شد. مجموعه واحدها چند صد تا هست که هنوز سند ثبتی برای هیچ واحدی آماده نشده و خود تعاونی پیگیر انجام این امر هست. بهرحال خود تعاونی پیش سند صادر کرده و من را مالک رسمی می شناسد. فروشنده حتی یک وکالت بلاعزل هم به من داده که اختیار هر گونه تحویل و تحول مبیع را به من واگذار کرده و انجام هر کاری از جمله انجام مورد وکالت را از خود سلب و ساقط کرده است اما متاسفانه هنوز بعد از 2 سال با خانواده اش در آن سکونت دارد و از تحویل و تسلیم آپارتمان بدلایل واهی خودداری میکند؛ از جمله ادعای واهی اختلاف مالی بدون داشتن هیچگونه دلیل و مدرکی برای اثبات آن. یکبار هم دعوی حقوقی ابطال اسناد و مدارک مالکیت من را به دلیل اختلاف مالی و عدم رضایت در انجام معامله طرح کرده که دادگاه بدلیل عدم وجود دلیل مستند و محکمه پسند رای به بطلان دعوی صادر و به قطعیت رسید.
سوال 1) با طرح چه دعوایی راحت تر میتوانم آپارتمان را از فروشنده بگیرم؟ خلع ید؟ الزام به تحویل مبیع؟ الزام به ایفای تعهد؟ راه دیگری؟ مزیت و عیب هر کدام از این راه ها چیست با توجه به اینکه سند رسمی تعاونی دارم ولی سند ثبتی هنوز آماده نیست؟
سوال 2) اجرت المثل ایام تصرف را چگونه میتوانم اثبات کنم و طلب کنم؟
تشکر از راهنمایی و وقت شما

پاسخ ها :

توحید جلایری نیا

جناب آقای توحید جلایری نیا:

استان : خراسان رضوی


با وکیل موضوع را در میان و قرارداد را به سمع و نظر ایشان برسانید.


18:33:07   1396/12/19

موافق (0) مخالف (0)


عدم تحویل آپارتمان

سوالات مرتبط

عدم تحویل آپارتمان
بعد از محضر رفتن و سند زدن به نام بنده . فروشنده خانه را تحویل نمیدهد حکم چگونه باید بگیرم ؟...
عدم تحویل ساختمان پیش فروش شده
با سلام اینجانب یک واحد اپارتمان 26/7/1402 به صورت پیش فروش خریداری کردم قرار بود 30/2/1403 تحویل دهد ولی تا حالا هیچ اقدامی صورت نداده و چک هایی را که ما دادیم خرج کرده الان چطور می توانم چک های خود ...
تحویل ندادن اپارتمان
سلام بنده یک آپارتمان پیش فروش را با یک دامداری و یک 207صفر معامله کردم بصورت قولنامه و قرار شد از تاریخ معامله بمدت یکسال و هشت ماه دیگه آپارتمان تکمیل تحویل بگیرم الان 5ماه هست که از یکسال و هشت ما...
دادخواست مطالبه آپارتمان
سلام بنده برج 11سال گذشته ملکی را در حد سفت کاری بصورت چک ماهانه خریداری کردم و قرار شد برج 4 ملک تحویل شود که اینکار انجام نشد آیا بنده میتوانم درخواست تکمیل و تحویل ملک و درخواست خسارت دیر کرد که رو...
دادخواست عدم تحویل اپارتمان
سلام بنده برج 11 سال گذشته آپارتمانی در حد سفت کاری خریداری کردم بصورت چک ماهانه و قرار شد برج 4 ملک را تحویل بدهند که انجام نشد آیا بنده میتونم دادخواست بدم که طرف را مجبور به تحویل ملک و درخواست خس...