در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه فاکتور توسط مدیر ساختمان انتخاب مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام، بنده یک باب آپارتمان در یک شهرستان دارم و ساکن آن شهرستان نیستم، ساکنین آنجا به اجبار می خواهند من را مدیر ساختمان آنجا بکنند، و من هم به علت مسئولیت آن و دوری راه قبول نمی کنم، آیا آنها از لحاظ قانونی می توانند کاری بکنند؟
اینجانب بدلیل عدم امکان حضور مداوم در ساختمان قادر به اداره امور ساختمان نیستم و دلیلیش نوع کارم است که 11 شب تمام میشود و اهالی ساختمان میگویند هر کسی باید این وظیفه را بعهده گیرد ایا از لحاظ قانونی اجباری است؟
با سلام. بنده در آپارتمان 40 واحدی زندگی میکنم که حدودا 5 سال است که شخصی مدیر ساختمان است. از ابتدا ریز فاکتور هزینه ها رو ارائه نمیکرد و فقط برای هزینه ای زیاد فاکتور را موقع جلسه ساختمان ارائه میکرد و هرموقع صحبت از ارائه کل هزینه ها و فاکتور ها از اول بود شاکی میشد. الان بنده میخواستم به دلیل عد ...
با سلام. فردي كه مالک دو واحد در يك آپارتماني است كه در آن مديريت به نوبت بين مالكين تعويض ميشود، بايستي در دو نوبت اين مسئوليت را بپذيرد؟ ( يك خانواده از دو واحد استفاده ميكنند.) بسيار از كمك و راهنماييتان ممنونم و سال خوبي براي شما آرزومندم.
با درود. بنده ساکن آپارتمان 12 واحدی هستم و حدود 4 سال میشود که مدیر آپارتمان یک شخص هست و تا الان هیچ گونه فاکتور و رسیدی در تابلوی اعلانات نزده است. چند بار تذکر دادیم ولی اصلا اعتنایی نکرده است. چند مرتبه برای دریافت وجه جهت تعمیر و غیره با هم بحث کردیم که فاکتور ارائه بدهد ولی هر بار سر باز زده ...
با سلام. آیا در یک مجتمع آپارتمانی 16 واحدی این مجوز وجود دارد از یک واحد 2 نفر ( که شریک در ملک نیستند و فقط ساکن یک در یک واحد هستند) به عنوان مدیران ساختمان انتخاب شوند؟ چون برداشت بنده از قانون مربوطه این است که هر واحد به عنوان یک شخصیت حقوقی دیده شده است و در شمارش عده حاضر و حق رای در مجمع ع ...
با سلام و عرض ادب ساختمان ما ١٥ واحد دارد و هيئت مديره هم ندارد و به صورت دوره اي يكي از واحدها را با اجبار مدير كنند اما اين بار كسي قبول نكرده و موفق نشده اند. آيا مديريت ساختمان را از نظر قانوني ميتوان به اجبار بر عهده كسي قرار داد يا خير؟ با تشكر
سلام خسته نباشید بنده در جایی که ساکن هستم مدیران ساختمان در مورد کارهایی که برای مشاعات ساختمان انجام میدهند هیچ گونه فاکتوری نشان نمیدهند و وقتی میگوییم فاکتور ارائه دهید بهانه آورده و امتناع میکنند حتی در مورد قبوض مصرفی مشاعات هم همینطور هست فقط هر ماه یک سری مبالغ کلی را نوشته و سهم هر واحد را ...
مدیریت مجتمع‌ما‌طی‌هفت‌سال‌حتی یکبار‌یک‌فاکتور‌نشان‌نمیدهد‌ومیگوید هر کس‌میخواهد‌بیاید‌درب‌منزل نشانشان بدهم.دربرابر‌کوچکترین‌اعتراضی‌با‌هجوم‌همه‌جانبه& ...
با سلام ..بنده ساکن مجتمع 60 واحدی هستم ..مدیر قبلی به مدت 4سال مدیر ساختمان بود و بعلت نارضایتی بیش از نیمی از ساکنین برکنار شد و هیچ فاکتور و دفاتری تحویل نداد که طی اظهارنامه و ...دادیم و وقتی بنده مدیر شدم و خرج بازسازی ساختمان و هزینه های ساختمان را طی 9ماه نداده و از بنده و هیئت مدیره شکایت ح ...
با سلام ساکن یک ساختمان 9واحدی هستم با نظر اکثریت ارا مدیر انتخاب کریم اما یکی از ساکنین که مالک هم هستن(ساکن سه واحدی راه جدا اما مشاعات مشترک) نبود اما نظرش را قبل اعلام کرده بود الان وقتی ما مدیر انتخاب کردیم شاکی شده که چرا به ان اطلاع ندادید برگه روی تابلو که نوشته بودیم فلانی مدیر انتخاب شده ...
با سلام بنده ساکن ساختمان 9واحدی هستم که سه واحد راه جدا داره برای انتخاب مدیر ساختمان ساختمان 6واحدی ها تصمیم گرفتیم و مدیر انتخاب کردیم از طرف سه واحدی ها هم یک نفر موافق و نظر بقیه رو اعلام نمود که موافق هستن الان یک نفر از سه واحدی ها برگه ای که نوشته بود فلانی مدیر شده را در تابلو اعلانات کند ...
با سلام-بنده 13سالست در ساختمان مسکونی 10واحدی زندگی میکنم.حدود1ساله که خانمی ساکن شده-از ابتدا مدیریت ساختمان را قبضه و خودسرانه هزینه های نجومی برای امور غیر لازم تراشیده-عمدتا فاکتوررسمی نداده-تهدید کرده اگر کسی نپردازد شکایت میکند.در این مدت دو ترازنامه داده که آن هزینه های نجومی و بدون فاکتور د ...
با سلام. با توجه ی خرابی ایزوگام بنده دومیلیون و پانصد هزار تومان که سهم سه واحد بود را پراخت کرده ام و بعد از ان نیزمبالغ یک میلیون و پانصد و پونصد تومن جدا بابت ساختمان از بنده گرفته شده و مدیر ساختمان میگفت واحد بدهی شارژ ندارد و حالا که مستاجر رفته ایشان از بازدید ملک بنده جلوگیری به عمل می اورد ...
باسلام اگردرمجمع ساختمان تصمیم گیری شود که هرواحد به نوبت یا باانجام قرعه کشی میبایست مدیریت ساختمان را به عهده بگیرد و واحدی وقت و توانایی انجام اینکار را نداشته باشد چه راه حلی برای این مشکل هست؟آیا آن واحد باید ازطرف خود مدیری جایگزین کند یا نه؟
آیا مالکی که در پایان دوره مدیریت قبلی خود در ساختمان، مبلغ مانده در صندوق را بعد از چند ماه و آن هم با شکایت مدیران بعدی اما با حکم صلح و سازش بازگرداند، می تواند مجدد مدیر شود؟ ضمناً آن فرد در دوره مدیریتیش بازرس داخل هیئت مدیره نبود.
سلام ما مستاجریم به مدیر ساختمون گفتیم مهلتموندتموم شده لیست هزینه ها و فاکتورهاروبده تا سهممون رو پرداخت کنیم ولی ایشون میگه فاکتورندارم باید مبلغی که من میگم پرداخت کنید .الانم درب ورودی حیاط رو قفل زده ما نمیتونیم اثاث ببریم .چکارباید بکنیم ؟ زنگ بزنیم 110 میان حلش کنن یاباید شکایت کنیم ؟ اگه شکا ...
با عرض سلام وادب،من در ماه گذشته به عنوان مدیر ساختمان ازاین شغل استعفا دادم،وساختمان بمدت بیش دوهفته مدیر نداشت درتاریخ6/12 شخصی رابه عنوان مدیر انتخاب کردن،مشکل اینجاست اول بدون تشکیل جلسه عمومی دوم توسط سه نفر صورت است البته 20واحدد، سوم بعداز انجام انتخاب غیر قانونی وبعدازدوهفته بعد صورت توسط ی ...
باسلام.درآپارتمان سه طبقه ما مدیر اقدام به نصب آسانسور کرده که از طبقه اول دومورد راضی نبودن و طبقه هم کف هم همینطور.وما که طبقه سوم و دوم بودیم موافق بودیم و مدیر به ما گفتن موضوع حل شده و الان که حدود دوماهی هست که کار آسانسور تمام شده و از ابتدای مدیریت هیچگونه فاکتوری اراعه نداده و طبقه سوم که ب ...
در ساختمانی زندگی میکنیم که مدیر ساختمان به مدت یکسال مبلغی حدود 200 میلیون تومان از اهالی ساختمان بابت رفع عیب آسانسور و یو پی اس و درب ها و پمپ آب و دوربین مداربسته دریافت کرده اما فقط دوربین ها را نصب کرده و سایر موارد بلاتکلیف مانده و ایشان ادعا میکند که پول تمام شده و هیچ فاکتوری به ساکنین در خ ...
با سلام، وقتتون بخیر بنده در یک مجتمع 40 واحدی سکونت دارم که مدیر ساختمان در سال جاری مجموعاً مبلغ 440 میلیون تومان را طی چند ماه از مالکین بابت تعمیرات رایزرها، آسانسور و سایر هزینه‌های مشترک مطالبه کرده است. با این حال، برخی از ساکنین مبلغ سهم خود را پرداخت نکرده‌اند. مدیر ساختمان از ارا ...
با سلام و عرض ادب، در یک مجتمع 40 واحدی زندگی میکنیم که در آن مدیر و هيأت مدیره آن از ارائه و نشان دادن فاکتورهای مربوط به هزینه‌های ساختمان در سال جاری در تابلو اعلانات و یا در گروه مربوطه خودداری کرده و به ساکنین مجتمع فقط لیست هزینه‌های انجام شده را اطلاع‌رسانی کرده‌اند. ...
با درود بنده در یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم سال قبل علی رغم درخواست‌های مکرر بنده و چند نفر از اعضاء بابت الصاق فاکتورها و مستندات هزینه کردهای ماهیانه در گروه از مدیر بلوک ایشان طفره رفته و در آخرین جلسه بابت انتخاب مدیر و تعیین شارژ جلسه را بهم ريختند وهیچ فاکتوری نیز ارائه نکردند بعد ازگ ...
با سلام و احترام خدمت همه وکلای محترم بنده در یک ساختمانی 64 واحدی هستم که دوسال پیش به دلیل امتناع مدیر ساختمان از ارائه ترازنامه مالی تقاضای تامین دلیل و حسابرسی توسط کارشناس رسمی صادر کردم که متاسفانه طبق گزارش ایشان نیز نواقص زیادی وجود داشت. بنده به دلیل اینکه ایشان مدیر منتخب مجمع عمومی نیست ...
در آپارتمان 4 واحدی که دو واحد آن مستاجر میباشند زندگی می کنیم یکی از واحدهای دیگر که بصورت قیم فرزند ساکن می باشد خودش رو مدیر معرفی کرده و رفتارهای ایشان باعث ناراحتی دیگران شده و نمی گذارد کسی دیگر مدیر شود ما برای انتخاب مدیر چکار کنیم آیا مستاجرین می توانند رای دهند و مالک یکی از مستاجرها خارج ...
با سلام بنده از مدیر ساختمان محل سکونت با ارسال اظهارنامه درخواست ارائه فاکتور های هزینه های مشترک را کردم ولی ایشان فاکتور ها را ارائه نداد، لذا بنده به دفتر خدمات قضایی برای ارائه دادخواست مراجعه کردم،دفتر خدمات قضایی اعلام کرد همچین عنوان دادخواستی ندارند، لذا راهنمایی فرمایید امکان شکایت از مدی ...
آیا ارایه کردن فاکتور توسط مدیریت بلوک به ساکنین جزء وظایف مدیریت می‌باشد و اینکه با وجود اینکه در پیام رسان ایتا یک گروه برای بلوک تشکیل دادند در مدت بیش از یک سال و نیم که من واحد خریداری کردم تنها دوتا فاکتور داخل گروه گذاشتن که بابت هزینه‌هایی مثل تعویض لامپ ، پول برق مشاع ، تعمیرات جز ...
با سلام و احترام خدمت خدمت اساتید محترم به استحضار می رساند در آپارتمانی مسکونی هشت واحدی مسایل و مشکلاتی وجود دارد ، متاسفانه یکی از ساکنین که داری سه واحد مسکونی می باشد دچار مشکل می باشد و دچار غرور و خود بزرگ بینی می باشد و بدون در نظر گرفتن این موضوع که پنج واحد دیگر نیز متعلق به دیگران است ...
با سلام آیا در جلسه هیئت مدیره می توان مدیر ساختمان را انتخاب کرد یا فقط در جلسه مجمع عمومی امکان‌پذیر است ؟
مدیر ساختمان فاکتور هزینه نمیدهد پول جمع کرده؛ برای هزینه پمپ، اما از ارایه فاکتور خودداری میکنه. و فاکتور تحویل نمیده چکار باید کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.