با سلام، وقتتون بخیر بنده در یک مجتمع 40 واحدی سکونت دارم که مدیر ساختمان در سال جاری مجموعاً مبلغ 440 میلیون تومان را طی چند ماه از مالکین بابت تعمیرات رایزرها، آسانسور و سایر هزینه‌های مشترک مطالبه کرده است. با این حال، برخی از ساکنین مبلغ سهم خود را پرداخت نکرده‌اند. مدیر ساختمان از ارائه ریز هزینه‌ها و فاکتورهای مربوط به تعمیرات خودداری می‌کند. همچنین، قبلاً تصمیم‌گیری درباره این هزینه‌ها ظاهراً تنها با حضور تعداد محدودی از ساکنین فقط در یک جلسه انجام شده است. علاوه بر این، دوره مدیریت ایشان از دو سال گذشته و به پایان رسیده و تاکنون جلسه‌ای برای تمدید مدیریت یا انتخاب مدیر جدید برگزار نشده است. با وجود این، ایشان همچنان مطالبه پرداخت باقی‌مانده مبالغ را از ساکنین دارد. با توجه به این شرایط، چه اقداماتی می‌توان برای شکایت از مدیر ساختمان به دلیل عدم شفافیت مالی، پایان دوره مدیریت و یا بررسی قانونی بودن صورتجلسه تصمیم‌گیری مربوطه انجام داد؟