در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عبور آب باران از زمین خریداری شده فریب در معامله ملک خرید و فروش ملک قوانین خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام فروردین95 یکی از دوستانم یک زمین کشاورزی به صورت قولنامه دست نویس خریده بود منم به همین شکل نصف زمین رو ازش خریدم اسفند 95 وقتی سر زمین رفتیم فهمیدیم مالک قسمتی از باقیمانده زمین رو فروخته و قسمتی از زمین ما هم تسطیح و هموار شده. بعد از اطلاع به مالک اصلی منکر فروش این قسمت از ملک ما شد و گفت خ ...
با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه شدم همان خانه با مبلغ بسیار بیشتر به شخص دیگری فروخته شده است. چطور می توانم این موضوع را پیگیری کنم؟
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
از طریق بنگاهی مجاز مسکن مهری که تحویل گرفته بودم را بشرط انتقال وام توسط خود خریدار بقیمت توافقی فروختم ناگفته نماند خریدار خود از عوامل بنگاه میباشد حال بعد از ده ماه بدون هیچ پرداخت اقساط وام مسکن واحد مزبور که بنام من میباشد آنرا به شخص دیگری فروخته لذا مرا با اقساط معوق بحال خود رها کرده .. بف ...
چهار ماه پیش ملکی را قولنامه کردیم که صاحب ملک معتقد بود تا دوهفته دیگه آماده است. در واقع مراحل پایانی کار بود. بعد ادعا کرد مشکل گرفتن انشعابات آب و برق و گاز را دارد و کمی زمان برد. حالا بعد از 4 ماه به جای اینکه کلید ساختمون به ما بده میگه چون همه چی گرون شده ما خیلی بیشتر از این خرج کردیم. شما ...
سلام وقت بخیر آیا امکان دارد بخشی از زمینی که بصورت قولنامه ای خریداری شده را بنام شخص دیگری کرد؟ و اصولا چنین سندی اعتبار دارد؟ با سپاس فراوان
از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری ...
ملکی را شخص ب از شخص الف خریداری نموده و بنا به درخواست (ب) سند ملک را (الف) بنام همسر (ب) انتقال داده. همسر(ب) نیز بعد از چند ماه ملک را به بنده فروخته و با تسویه حساب قطعی اقدام به انتقال سند نمود. طبق قرارداد بین الف و ب مبلغ تحویل مبیع صد میلیون بوده است که بدلیل متواری بودن ب، الف حاضر به تحوی ...
به مقدار 7 هکتار زمین کشاورزی چهار سال پیش خریدم پولشم کامل دادم. آن زمان به زیر ده هکتار سند نمیدادن الان طبق بخش نامه جدیدی زمین های زیر ده هکتار هم میتونن سند کنن. الان که رفتم دنبال سندش فروشنده نمیاد امضا کنه و مبلغ 5 میلیون میخاد از من اخاذی کنه باید چیکار کنم که این پولو ندم بیاد امضا هم بکنه ...
به نام خدا باسلام درسال 93 امتیاز مسکن مهر را از مالک خریدم و در بنگاه مبایعه نامه نوشته شد اما کد رهگیری نداد و در دفتر اسناد رسمی وکالت تام به بنده داد که در همان سال قسمت حقوقی شرکت عمران این وکالت را ثبت کردم سال 97 برای تحویل واحد مراجعه نمودم بخش حقوقی اظهار کردن در سال 92 مالک وکالت به نام شخ ...
با سلام بنده ملکی مسکونی را فروخته ام که خریدار از پرداخت 22میلیون مابقی پول خودداری میکند. و از دادگاه درخواست اعسار کرده. ایا امکان داره قاضی این درخواست رو بپذیره و مابقی پول رو قسط بندی کنه؟
با سلام زمینی زراعی از سال 58خریدم که یکی از همجوارها شاکی شده که کل ملک رو قبلا توسط پدربزرگش خریداری کرده. شاکی مبایعه نامه محلی داره از سال 1333که مقدار صد من رو خریده ماهم از خانم فروشنده ملک خریدیم حال دادگاه تجدید نظر استان خوزستان رای به نفع شاکی داد. خواستم بدونم میشه مراجع بالاتر برم حقم ا ...
باسلام و خسته نباشید. سال گذشته یه ملک مسکونی رو فرختیم که با خریدار به مشکل برخوردیم و مقداری از پول خونه باقی موند که خریدار چند روز پیش پول رو پرداخت کرد و قرار شد همسرم سند رو به نام خریدار بزنه. حالا همسرم میگه کلا از فروش خونه پشیمون شده و حاضر به سند زدن نیست. سوال من از شما اینه که از لحاظ ق ...
با سلام و تشکر از زحماتتون سال 92بنا به دلایلی سه دانگ از خانه‌ام را طبق قولنامه‌ای که در بنگاه نوشتم به همسرم انتقال دادم اما کد رهگیری برای آن نگرفتم. لازم به ذکر است که در این تاریخ سند خانه به نام خودم نبود و آن را قولنامه‌ای خریده بودم، هرچند که خانه سند داشت اما هنوز سند را به ...
باسلام بنده همسرم جانباز شیمیایی هستند و مدت تقریبا چندین سال است که شیمی درمانی میشوند و زمین گیر هستن و با اکسیژن ساز تنفس میکنند ایشان در اثر شیمی درمانی و ضعف قوای بدنی دچاره کاهش سطح هوشیاری میشوند شاید در ماه 10 روز و یا بیشتر را دربیمارستان در بخش ای سی یو بستری میشوند ما اپارتمانی را خریداری ...
با سلام بنده سال قبل ملکی را معامله کرده ام که وام جانبازی داشت. و سند شش دانگ ملک بنام جانباز محترم بود. و من وکالت بلاعزل از ایشان داشتم. ایشان الان فوت کردند.و وراث ایشان ادعا و قیام کرده اند. و اطلاعات این ملک را در فرم اموال متوفی نیز برای انحصار وراثت ثبت کرده اند ( چون سند بنام جانباز متوفی ...
با سلام بنده یک واحد مسکونی از شخصی خرید نمودم و ملک مدکور له مبلغ یک هشتم قیمت آن بعلت بدهی به شخص خاصی در اجرای دستور مقام قصایی بازداشت می باشد با توجه به مبلغ کم بدهی مالک متعهد گردیده ظرف مدت کوتاهی نسبت به تسویه حساب اقدام نماید چون نامبردگان (شاکی و متشاکی) قبلا شراکت داشته اند. ضمنا دو برابر ...
سلام وقت بخیر یه ملکی خریداری کردم از موعد تحویل ان 2ماه گذشته فروشنده امروز و فردا میکند چون ملک در تصرف شریک فروشنده میباشد. فروشنده از شریک خود شکایت کرده و دادگاه رای داده که شما صاحب ملک نیستید باید صاحب ملک شکایت کند (که من میباشم) اول اینکه من هنوز ملک را از فروشنده تحویل نگرفتم و چرا من با ...
سلام 3 سال پیش من به اتفاق 3نفر دیگر تصمیم به خرید یه ملک ورثه ای ( 5 ورثه)به ارزش 450 میلیون تومان شدیم من و یک نفر از شرکا سهم خودمان (200 میلیون تومان) را واریز کردیم دو نفر دیگر به دلایلی از ادامه معامله سرباز زدن و یجورایی جا زدن این در حالی بود که وراث پول را برداشته و خرج کرده بودن و باقیماند ...
سلام حدود 4 سال پیش من تصمیم به خرید یک واحد گاوداری 100 رأسی از یه شخصی کردم این گاوداری 150 میلیون تومان از بابت تسهیلات به بانک کشاورزی بدهکار بود قرار بر این شد اون شخص 20 میلیون تومان بگیره کنار بره تا من با بانک طرف حساب شوم خلاصه یه قولنامه بین من و اون آقا منعقد شد چند نفر شاهد هم زیرشو امضا ...
سلام چند روز پیش برادرم یک واحد آپارتمان را قولنامه کرده که 3 سال ساخته شده است فروشنده همان بنگاه دار است و در قولنامه نوشته که 20 تیر سند راتحویل می دهد که به ازای هر روز دیرکرد 50 هزار تومن خسارت بدهد برادرم باید کل پول را به فروشنده بدهد و فقط 8 میلیون را تا موقع تحویل گرفتن سند پیش خود نگه دارد ...
با سلام من یک قطعه زمین مسکونی خریداری کرده ام و در ان خانه ساخته ام .. اما فروشنده در مورد تعهد خود مبنی بر عبور آب باران از زمین فوق چیزی نگفته بود . الان فروشنده اصلی با ارائه قولنامه قدیمی ادعای عبور آب باران و برف را از زمینی که من خریده ام دارد. آیا من در قبال این قولنامه تعهدی دارم یا خیر . ض ...
با سلام بنده سال 93 از یه شخصی مغازه به صورت پیش فروش خریدم ولی نه سندی به نامم انتقال دادن و نه مغازه رو تکمیل کردن و شکایت حقوقی کردم و طرف به تاخیر تادیه محکوم شدن و چون طرف سازنده نبود انتقال سند رد شد و حکم جلبشو سال 98 گرفتم و بعد از مطلع شدن پدر ایشان برای رضایت گرفتن اومدن پیش من و گفتن که ...
من با شخصی اشنا شدم و بعد قرار شد زمینم را معامله کن ساعت 2نصف شب بود امد و از من خواست قراردادی را امضا کنم نامطمئن شود که صبح مقداری وسایل دارد انرا بفروشد من هم امضا کردم بعد رفتیم جلوی بانک تا بحسابم پول بزند20درصد از ثمن معامله ولی کلا 5میلیون زد گفت کارتم را اشتباه آوردم چند لحضه صبرکن از ماشی ...
سلام علیکم اینجانب اخیرا یک معامله ملکی داشتم که به علت پیک شدید کرونا قادر به بیرون رفتن منزل نبودم ولی فروشنده ملک با در دست داشتن برگه مبایعه نامه و قولنامه محضری و تکمیل امضای شاهد اول بدون حضور نماینده بنگاه و نماینده محضر ملکی را به اینجانب فروخت که بعدا متوجه شدم شخص با آوردن مدارک قانونی اقد ...
با سلام و درود یک قطعه زمین مربوط به وراث به مبلغ 6 میلیارد و پانصد میلیون تومان به شخصی حقیقی فروخته شد که این شخص طبق قولنامه مبلغ 4 میلیارد تومان در زمان قولنامه به فروشندگان پرداخت نموده و پرداخت مابقی مبلغ در سه ماه بعد در دفترخانه در زمان ثبت سند بوده است. الان با گذشت بیش از یکسال از قرار دفت ...
من یه ملک خریدم، بعد از تحویل دیدم که گاز رومیزیف شیرالات، روشویی و توالت فرنگی رو عوض کرده و اقلام به با جنس های کهنه تعویض کرده. در قولنامه از این اقلام صحبتی نشده ولی در زمان بازدید با اسم بازسازی و استفاده از اقلام نو و با کیفیت ملک رو خریدیم. حتی پس از عقد قرارداد، عکسهای ملک رو خواستم، عکس های ...
درسال 91، بااعتماد به شورای روستا ومعتمدین محلی، قطعه زمینی بااحتساب 22 ونیم متر حریم جاده خریداری کردم ، امسال که برای گرفتن سیماک اقدام کردم متوجه شدم در واقع حریم جاده در زمان خرید 27 متر ونیم بوده ودر واقع حدود 70متر متضرر شده ام ! با توجه به اینکه فروشنده و معتمدین محل در آنزمان از حریم قانونی ...
سلام وقت بخیر من دو سال پیش زمینی خریداری کردم در شمال به متراژ 2500 متر و چون از آشنا خرید کردم روز نوشتن مبایعه نامه مدارک رو ارائه نکرد منم پذیرفتم در مبایعه نامه قید شده مسکونی باغات و شالیزار در صورتیکه مسکونی نداره و ما بعدا که متوجه شدیم مبلغ رو کامل پرداخت نکردیم و فقط همون یک سوم پرداختی او ...
شخصی با همکاری و مشارکت و کمک بنگاه دار زمینی را با اوصاف دروغین مشخصات اشتباه و قولنامه های جعلی بمن فروخته و متواری شده ایا میتوانم دادخواست بطلان آن معامله را کنم و درصورت بطلان معامله آیا میتوان بنگاه را هم مسئول و مسبب ورود خسارات ناشی از فریب و متصدی آن معامله باطل قرار داد و درخواست خسارات را ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.