در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت ملک در زمین با کاربری زراعی تغییر کاربری غیر مجاز تغییر کاربری ملک تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام من سال 89 یه باغ 4000متری ساختم امسال جهاد شکایت کرده و رای قلع قمع گرفته من میتونم اعاده دادرسی کنم با توجه به اینکه سال 89 بوده و با توجه به ماده 105 قانون مجازات مشمول مرور زمان میشه یا نه جرم تغییر کاربری آنی هست یا مستمر ممنون
ساختمانی در روستایی درست کردم بعد از گرفتن پروانه حدود 20 متر جابجا کردم با اونکه در محل جابجایی از سال 1295 الی 1340 مسکونی داشتم و شورا و دهیار و اهالی روستا قدیمی ها به عنوان شهود امضا دادن که ساختمان قدیمی بوده و حدود 40 سال خراب شده و بعد از اجرای طرح هادی نصفش خارج طرح شده ماهم نادانسته ساختمو ...
من زمینی دارم وسط روستا و رو به روی جاده اصلی به محدوده 5700متر که که قسمتی از ان طرح هادی جاده و قسمتی از ان اداری خورده الان من باید چکار کنم سند زمین هم دارم تو خود همین زمین یه قسمت مغازه تجاری ساخته بودم الان کنارش همین طرح هادی خورده باید چکار کنم جاده و قسمت اداری تغییر کاربری بدم؟
با سلام. من ملکی را در طرح هادی روستا دارم که دارای سند رسمی تجاری و مغازه است. در طرح هادی به دلیل تخریب کامل دیوار ها و عدم اطلاع اینجانب کاربری ملک را به سنگ فرش زده اند. حالا که برای گرفتن پروانه مراجعه کردم گفتند که باید برای تغییر کاربری اقدام کنم و یک لیست 23 تایی را به من داده اند که از جاها ...
باسلام ... از طرف پدر بنده قطعه زمینی به متراژ 300 متر به 3 فرزند ارث رسیده که در راستای املاک تجاری قرار دارد ... به جهت احداث یک واحد تجاری توسط احدی از برادرانم 220 متر از زمین ما توسط شهرداری و راه و شهرسازی به عنوان حریم راه قلمداد کردند بدون ابلاغ و اخذ اجازه از صاحب زمین... 80 متر زمین برای 3 ...
یک قطعه زمین به مساحت 1400متر مربع با سند مالکیت ششدانگ تک برگ.در متن سند کاربری قید نشده.در طرح جامع شهر از سال 80 تا کنون کاربری آموزشی برای این ملک تعیین شده.ما در سال 87 این ملک را خریداری کرده ایم و برای تنظیم سند با شهردای مکاتبه شده و شهرداری انتقال ملک ( بدون هیچ اشاره ای به نوع کاربری) بلام ...
با سلام يه واحد آپارتمان مسكوني كه همكف با واحد تجاري را تبديل به كارگاه كرده ام اما حالا براي سند بايد پاركينگ تامين كنم با استفاده از اون كارگاه. نقشه تك خطي از من خواستن كه مهندس نقشه كش گفت خودم انتخاب كنم كارگاه را چه بنويسم كه كمتر جريمه شوم
ملکی با سند مسکونی به مساحت 230 متر مربع دو طبقه و دو پارکینگ به صورت مسکونی و سکونت اجاره داده ام مستاجر برای کم شدن مقدار اجاره اش از بنده اجازه گرفت که یک طبقه و پارکینگ را به شخص غیر به عنوان مسکونی اجاره دهد. در قرارداد اجاره نامه ذکر شده که تمام هزینه های شهرداری و بیمه و ... به عهده مستاجر می ...
سلام. بنده ملکی تجاری و صنعتی در محدوده بافت روستا دارم و الان میخوام 1000 متر مربع از 3000 متر مربع تغییر کاربری به مسکونی بدهم. دهیاری گفته باید 300 متر مربع رایگان به دهیاری واگذار کنم. سوال: 1 - آیا قانونی هست؟ 2- در صورتی که جواب مثبت هست ماده قانونی رو اعلام بفرمایید. با سپاس فراوان.
با سلام. در سال 92 بر اساس طرح جامع تفصیلی اقدام به اخذ سند با کاربری مسکونی نموده ایم و در دو قطعه از آن نیز اقدام به اخذ پروانه ساخت و ساخت آپارتمان شده است. بعد از اخذ مبالغی زیاد از طرف شهرداری بابت تفکیک و صدور سند تفکیکی برای هر پلاک شهرداری با اعلام نوع کاربری به اداره ثبت اداره ثبت نیز اقدام ...
با سلام. بنده در روستا گرزو خراسان شمالی زمین خریداری کردم و برای ساخت آن برای انبار اقدام کردم و چون زمین کاربری اداری داشت و دهیاری تغییر کاربری اداری به مسکونی برای بنده درخواست کرد و دیگر همکاری نکرد و بنده با کلی دوندگی کاربری مسکونی گرفتم و به دلیل بی اطلاعی اقدام به ساخت کردم و بعد از دیوارکش ...
درود و تشکر از مشاوره بسیار خوب شما، جسارتا یک منزل مسکونی با متراژ خیلی بالا که بین خواهر برادرا به ارث رسیده و قانونی و محضری کار انحصار وراثت انجام شده موقعیتش پلاک یک خیابان اصلی هستش من از یکی از وراث قراره یه قطعه 70متری بخرم و تجاری بسازم البته با جاده هم تقریبا 15متری فاصله داره که جاده کم ...
سلام ما 15 سال پیش یه قسمت از منزلمون رو که دو طبقه بود با اجازه دادن رضایت کتبی طبقه دوم مغازه کردیم پارسال بعد 15 سال مجوز تغییر کاربری رو هم گرفتیم الان طبقه بالایی پشیمون شده رفته بخاطر تغییر کاربری غیر مجاز شکایت کرده الان شکایتش به جایی میرسه؟
باسلام بنده یک زمین کشاورزی دارم همسایه اینجانب رفته زمین کشاورزی خود را تغییر کاربری داده بین زمین اینجانب و ایشان یه جاده بین مزارع حدود چهار متر بوده حالا رفته بدونه اطلاع اینجانب رفته جاده بین مزارع بزرگ کرده از زمین من جاده را بزرگ کرده و از مین خودش همه آن راپلاک بندی کردی حالا کسانی که ...
باسلام زمینی از پدرم به ارث رسیده که وقتی جهت احداث بنا به شهرداری مراجعه کردم متوجه شدم درطرح تفصیلی سال92 به کاربری آموزشی تغییر یافته(کاربری مسکونی بوده تا آن زمان).لازم به ذکر است پدرم در سال 73 طی یک قرارداد رسمی از شرکتی 14هزارمتر مربع خریداری کرده بودند که در جز 13هزار متر را فروخته اند و د ...
سلام وعرض ادب خداقوت،بنده درسال99و400 داخل باغ شخصی اقدام به ساخت بنا کردم و باتوجه به اینکه دورتادور همسایگان ما قبلا ساختند و مشکلی نداشتند بدون تحقیق اقدام به ساخت کردم،حالا جهادکشاورزی ازبنده شکایت کرده و بایستی دردادگاه شرکت کنم،لطفا راهنمایی بفرماییدچنانچه راه حل مناسبی وجودداره،یک وکیل تو مشه ...
ملک بنده در محدوده تجاری واقع شده است ولی سند مسکونی است و خانه های اطراف به صورت غیر قانونی به تولیدی تغییر کاربری داده اند . سوالم این است که من مالک هم خانه خود را به مستاجر به کارگاه تولیدی اجاره داده ام و پرونده به ماده صد رفته و رای اعاده به وضع سابق ملک صادر شده است .شهرداری مهلت 2 ماهه ج ...
با سلام ما در یک آپارتمان جنوبی 3 طبقه زندگی میکنیم. واحد سوم متعلق به بنده و دو واحد پایین به شخص دیگری تعلق دارد. مشکل ما واحد اول هست که در سند این واحد عنوان شده همراه با پارکینگ یعنی طبقه اول شامل دو قسمت شده اول پارکینگ، قسمت پشت پارکینگ مسکونی و پشت اون هم حیاط مشاع میباشد که از چندین س ...
سال 98 قطعه باغی به متراژ 1000 متر که دارای سیم خاردار بود خریدم و شروع به دیوارکشی و ساخت انباری و اتاق نگهبانی برای ادوات کشاورزی کردم. باغ دارای درختان 20 ساله هست و دست نخورده، الان بعد از 3 سال، جهاد شکایت کرده برا ساخت بنای 30 متر و حصارکشی. ایا حکم تخریب خواهند داد یا بستگی به نظر کارشناسی خو ...
با سلام و عرض ادب، بنده 3 تا سوال دارم از خدمتتون بنده زمینی دارم 200 متر تا بافت و ویلاها فاصله دارد و اطراف همه باغی هستند و دارای سند منگوله دار است ، که نوع کاربری در سند نوشته نشده است اما در استعلام اعلام میکنند که زراعی هست آیا این یعنی کشاورزی است؟ (نکته اینکه بیشتر از 20 سال هست که ...
باسلام و عرض ادب؛ بنده ی زمین کشاورزی دیم به مساحت 5000 متر مربع دیم با کاربری کشاورزی دارم حدود بیست ساله یک کلبه به مساحت 30 متر داخل زمین دارم ، آیا میتونم کلبه را خراب کنم و دوباره بسازمش و مکان کلبه را کمی تغیر بدهم ، ممنون میشم راهنمایم کنید .
باسلام بنده زمینی در یک روستا دارم که در طرح هادی ان روستا و جزء زمین های مستثنیات نیز می باشد اما کاربری ان زراعی قید شده است.. سوالم این است که اگر شروع به ساخت در این زمین بکنم ایا میتوانم با پرداخت جریمه در کمیسیون ماده 99 پروانه ساخت بگیرم یا اینکه رای به تخریب ملک داده می شود؟
سلام زمینی دارم خمام رشت به ابعاد حدودا400 متر داخل طرح هادی است چند سال هست مراجعه میکنم به بنیاد مسکن برای تغییر کاربری این زمین مزروعی داخل طرح هادی است و بالای 10 سال کشت نشده و بر آسفالت روستایی هست ولی بنیاد هر بار بهانه این را داره که سایت تغییر کاربری بسته است آیا میتوانم خودم بدون تغییر ...
سلام خسته نباشین یه ملک مسکونی که تو طرح تفصیلی هست شروع به تغییر کاربری کرده وملک مسکونی رو تبدیل به تجاری کرده بدون مجوز و پروانه شهردار کل شورای شهر همگی دستور توقف عملیات دادن ولی شهردار منطقه هیچ گونه اقدامی نکرده به دستور این نامه ها و ساخت وساز کردن الان رای به تخریب کل ملک اومده ولی ماموران ...
سلام در سال 76 اینجانب یک قطعه زمین کشاورزی در قزوین خریده ام و درون آن رو دیوارکشی و در داخل آن احداث بنا نموده ام و بعنوان کارگاه تولید تیرچه و بلوک و انبار مصالح استفاده می کردم و در سال 1381 برای آن یک انشعاب برق تک فاز گرفته ام و سالها مشغول به کار بوده ام و در واقع در آن سال نسبت به تغییر کا ...
بعداز فوت صاحب مسکونی ورثه بدون انجام مراحل قانونی و مراجعه به شهرداری،تغییرکاربری داده و مهد کودک بدون مجوز و بازی رایانه ای با مجوز از صنف همزمان زده اند. صنف چگونه در خانه مسکونی مجوز داده چون در شرایط مجوز باید ملک مسکونی نباشد و تجاری و عمومی باشد و یک قولنامه جعلی کاربری ملک عمومی آموزشی به صن ...
سلام خسته نباشید من یه ساختمان گرفتم که کلا سه واحده واحد 3برای من تازه خریداری کردم و واحد 2برای یه نفر دیگه است که 4ساله خریداری کرده و واحد 1یه بنده خدایی قولنامه کرده چون شهرداری به خاطر تخلف ساختمان مجوز سند نمیده بعد داخل ساختمان که میشیم تا راه پله 9متر تجاری برای یه نفر دیگه است که 4ساله با ...
پدر بنده تغییر کاربری غیر مجاز داشتند ازشون شکایت شده توسط جهاد . ابلاغیه اومده که ظرف ده روز برن شعبه .سوالم این هست اونروز باید وثیقه هم ببرن یا قاضی فرصت میده؟
باسلام وخسته نباشيد قطعه زميني درمجاورت خانه ماوجودداردكه حدود٥٠ ساله كاربري فضاي سبزداردودرسندماهم قيدگرديده وحالا مسكن وشهرسازي باتخلف و بصورت يواشكي به شخص حقيقي براي مسكوني واگذار شده وسندهم ب اسمش زده جالب اونجاست توكميسيون ماده٥هم براي تغييركاربري برده نشده .حالا شهرداري به مسكن وشهرسازي ميگه ...
سلام یه زمینی کنار جاده با مساحت 116 متر مغازه ساختم خارج از طرح هادی هست زراعی هستش الان تکمیل شده اداره جهاد یک نامه ای به استان ارسال کرده الان وضعیتش چجوری میشه راهنمایی کنید ممنون میشم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.