در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک دارای عقب نشینی خیار تبعض صفقه عقب نشینی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سال پیش مایک خانه قدیمی قولنامه ای را فروخته ایم اما خریدار امروز مدتی است مدعی است مقدار عقب نشینی ملک را به آن برگردانیم و سند داده نمیشود اگر شکایت کند برای ما مشکل ساز است
با سلام. بنده ملک مسکونی را خریداری کردم و در قولنامه قید شد در صورت عقب نشینی ملک در طرح اصلاحی هر اندازه که از طرف شهرداری تایید شود از ثمن معامله کسر و به بنده عودت شود. متاسفانه فروشنده استعلام شهرداری را که متراژ عقب نشینی در آن قید شده بود را به بنده اطلاع نداده و دفترخانه نیز طبق روال متراژ م ...
با سلام. ببخشید خواستم بدانم اگر منزل قدیمی ساز دارای سند ششدانگ ک داخل یک کوچه8متری و وسط کوچه و در عین حال بر یک کوچه 2متری داخل همان کوچه میباشد آیا مشمول عقب نشینی میشود در صورت کوبیدن؟
باسلام، آیا آپارتمان ها هم عقب کشی دارند؟در صورت عقب کشی کدام آپارتمان ها و از کدام سال ساخت به بعد؟
سلام، مغازه ای را در تاريخ٩٦/٩/١٠ به مساحت ١١٠ متر فروختم و در توضيحات مبايعه نامه اينگونه ذكر كرديم كه مساحت ذكر شده طبق نقشه پيوستی ميباشد و اگر در زمان تحويل مساحت بيشتری بود كه بايد به ازای هر متر ٢/٥٠٠/٠٠٠ تومان به من پرداخت گردد و بالعكس و متراژ مذكور ميبايست مسقف و ديوار شده و مورد تاييد دهيا ...
مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشينی مغازه سلام، مغازه ای را در تاريخ٩٦/٩/١٠ به مساحت ١١٠ متر فروختم و در توضيحات مبايعه نامه اينگونه ذكر كرديم كه مساحت ذكر شده طبق نقشه پيوستی ميباشد و اگر در زمان تحويل مساحت بيشتری بود كه بايد به ازای هر متر ٢/٥٠٠/٠٠٠ تومان به من پرداخت گردد و بالعكس و متراژ مذكور ميب ...
با سلام من زمینی به مساحت 228 متر را حدود ده سال پیش خریداری کردم شهرداری اعلام کرده حدود هفتاد متر عقب نشینی دارد آیا میتوانم از شهرداری مطالبه خسارت کنم
با سلام و خسته نباشید. بنده دارای یک ملک شخصی کلنگی هستم. وقتی برای گرفتن پروانه ساخت به شهرداری رجوع کردم به من گفتند زمین ملک مورد نظر حدود 74 متر عقب نشینی دارد. میخواستم بدانم آیا میتوان بابت این مقدار عقب نشینی از شهرداری خسارت یا امتیازی دریافت کرد. با تشکر
با عرض سلام ، ملکی موروثی و کلنگی واقع در منطقه 14 تهران دارای عقب نشینی میباشد، آیا هنگام نوسازی شهرداری موظف به پرداخت پول به مالک یا مالکین بابت قسمتی که در طرح تعریض کوچه هست میباشد؟ و اینکه در صورت فروش به دیگری باید قیمت تمام ملک محاسبه شود یا اینکه باید قیمت قسمت عقب نشینی از قیمت کل کسر گردد ...
با سلام، بنده در تاریخ 97/5/15 با یک بنده خدایی یک منزل مسکونی به متراژ 98 متر که دارای سند مالکیت 6 دانگ هست و در سند هم قید شده که متراژ خانه 98 متر است رو قولنامه کردیم. ملک دارای عقب نشینی میباشد به طوری که از کل متراژ 42 متر میماند و به ایشان هم چندین مرتبه اعلام کردم هم بنده و هم بنگاه. بعد از ...
باسلام و عرض ادب زمینی رو خریداری کردم سال گذشته بعد مدتی متوجه شدم که این زمین عقب نشینی دارد. آیا میتوانم معامله رو فسخ کنم و ضررزیان از فروشنده طلب کنم؟ باتشکر
با سلام. خانه ای ویلایی با سند شش دانگ را فروخته ام. در مبایعه نامه ذکر شده "چنانچه در زمان انتقال سند ملک مورد نظر عقب نشینی داشته باشد به قیمت مورد معامله متری فلان قدر محاسبه میگردد" (عین متن آمده در مبایعه نامه و چیزی بیشتر در این زمینه نیامده حتی نیامده که فروشنده باید قیمت آن را کسر ...
با سلام ملکی در شهرستان نیشابور دارم که عرض زمین که در حاشیه بلوار می باشد 75 متر می باشد طبق اعلام شهرداری 15 متر زمین بنده باید عقب نشینی کند زمین بنده صنعتی بوده و داری خانه و سالن می باشد در صورت عقب نشینی تمام ساختمان تخریب می گردد. بنده از شهرداری درخواست کرده ام که با توجه به عقب نشینی با ب ...
سلام بنده مغازه ای خریداری کردم و میدانستم یک متر عقب نشینی دارد ولی فروشنده به ما گفت که از متراژ مغازه کم نمیشود چون خانه روی مغازه حیاط دارد و جبران میشود میخواستم بپرسم حال اگر جبران نشد تکلیف کسری مغازه من چه میشود ممنون. در ضمن مغازه ملکیت و سرقفلیست.
با سلام. ملکی را فروختم بعد از استعلام شهرداری از طرف حیاط 1/40 در 12 متر عقب کشی داشته در بنگاه به خریدار اعلام شده و موقع سند در دفترخانه. دفترخانه مجددا به خریدار اعلام کرده حالا بعد از 3 ماه خریدار شکایت کرده که ضرر زیان میخواهم من نمیدانستم. آیا میشود؟
با سلام بنده سال 96 طبقه آخر یک دستگاه آپارتمان شخصی که دارای 4 واحد است رو خریداری کردم و در سند متراژ 120 متر نوشته شده است. ولی با توجه به اینکه این طبقه مقداری عقب روی برای تامین نور کافی همسایه های پشتی دارد، ولی هیچ اشاره ای به این مورد در سند نشده است. این عقب روی در اتاق خواب ها واقع شده و ...
با عرض سلام من یک ملک مسکونی در نبش یک کوچه فرعی خریدم که کل مساحت 120 متر می باشد. زمان خرید حرفی از عقب نشینی نبود اما قبل سند گفتند که بیایید تعهد هم امضا کنید تا سند آماده انتقال شود. الان متوجه شدم که تعهد در باره عقب نشینی از دو طرف بود به نحوی که از 120 متر کمتر از 80 متر از زمین باقی می مان ...
ﺳﻼﻡ ﺍﯾﻨﺠﺎﻧﺐ ﺯﻣﯿﻨﯽ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺑﻪ ﻣﺘﺮﺍﮊ 250 ﺭﺍ ﺩﺍﺭﺍ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻢ ﮐﻪ ﺳﻨﺪ ﻧﺪﺍﺭﺩ ( ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﻈﺮ ﮐﻤﺘﺮ ﮐﺴﯽ ﺳﻨﺪ ﺩﺍﺭﺩ ﻭ ﺗﻤﺎﻣﺎ ﺑﺼﻮﺕ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ ﺍﯼ ﺧﺮﯾﺪ ﻭ ﻓﺮﻭﺵ ﻣﯿﺸﻮﺩ ) ، ﺑﺮﺍﯼ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﺳﻨﺪ ﺑﻪ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﮐﺮﺩﻩ ﻭ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﯼ ﺍﻋﻼﻡ ﮐﺮﺩﻩ ﮐﻪ ﺯﻣﯿﻦ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﻈﺮ ﺩﺍﺭﺍﯼ ﻋﻘﺐ ﻧﺸﯿﻨﯽ ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﻣﺘﺮﺍﮊ ﮐﻞ ﻋﻘﺐ ﻧﺸﯿﻨﯽ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑا 82 ﻣﺘﺮ ﺍﺳﺖ ...
با سلام ساکن روستا هستم برای خرید امتیاز گاز دهیاری اهالی روستا را مجبور به دادن تعهد محضری برای عقب نشینی ملکشون برای اجرای طرح هادی می کند آیا این کار قانونی است اگر نیست برای پیگیری کجا مراجعه کنیم؟
سلام. بنده چند وقت پیش زمینی را که سند مشاع دارد در مشاور املاک به متراژ 330متر معامله کردم امادر طی مراحل اخذ پروانه ساخت متوجه شدیم که متراژ زمین 300 متر است به فروشنده اعلام کردم که شما طبق قولنامه زمین با متراژ 330 متر فروخته اید ایشان اظهار میکنند که کوچه ایی که شهرداری پشت زمین انداخته موجب کس ...
سلام؛ ملکی با وضعیت موجود خریداری شده و بعدا متوجه شدم که عقب نشینی دارد. آیا به استناد خیار تبعض صفقه، امکان دارد مقدار ثمنی که در طرح عقب نشینی از مساحت موجود کم می شود را از فروشنده بگیرم؟ ضمنا تاریخ معامله مربوط به 6 ماه قبل است.
سلام، خسته نباشید. بنده سه ماه پیش مغازه ای با متراژ 86 متر خریداری کردم. از مبلغ یک و نیم میلیارد که به تفاهم رسیدیم، مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان به فروشنده طی دو فقره چک پرداخت نمودم. متعهد شد که طرف مدت دو ماه سند بزند چون سود دفترچه ای بود مقداری مسکونی را به تجاری اضافه کرده بود گفت دن ...
سلام. زمینی خریداری کردم ولی من هر چه گفتم مشاور املاک یک چیز دیگر نوشت و بدون مطالعه امضا کردیم. حالا ملک عقب نشینی داره و قبل از خرید من هم داشته ولی مالک نگفته. آیا میشه شکایت کرد؟ به املاکی که گفتم گفت نه من نوشتم اگر در آینده عقب نشینی کرد بر عهده خودت هست. ولی قبل از من این در طرح عقب نشینی ب ...
درود بیکران. پدر من به رحمت خدا رفته است و قبل از فوت زمین های او رو به شکل صوری (صوری بودن مبایعه نامه برای فرار از دین یا بدهی و وام مسکن نبوده) به ما فروخت. اخیرا متوجه یک اشکال در مبایعه نامه شدم و اون اشکال این است که زمین شماره 3 و شماره 5، در واقع یک زمین هستند یعنی کاتب مبایعه نامه (برادرم ...
با سلام بنده خونه از دامادمون میخواهم خریداری کنم که عقب نشینی دارد شهرداری که رفتم بهم گفتن کلا 24 متر بیشتر نمیماند دامادمون میگه سال 79 من تعهد به شهرداری دادم ولی بنده میرم شهرداری سوال میکنم شهرداری میگه هیچ تعهدی داده نشده بنده میتونم قولنامه ای ملک بخرم که تعهد ندم به شهرداری
آپارتمان خریدم جواب استعلام شهرداری یک متر عقب نشینی میباشد (کل واحد 10 متر مربع)فروشنده قبول نمیکنه،سن بنا 20 ساله،قولنامه بر اساس متر قیمت درج نشده،لطفا راهنمایی کنید.
سلام من یک مغازه 16 متری خریدم قولنامه ای از جلو یک خانه مسکونی حالا وراث ملک می خوان بفروشن وزمین 3متر از جلو عقب نشینی داره من می تونم به عنوان غرامت 3 متر از پشت مغازه خواستار باشم
سلام 6 دانگ سرقفلی مغازه را با( دو قولنامه جداگانه در دو تاریخ مختلف) به صورت 3 دانگ 3 دانگ بین دو شریک به یک شخص فروختیم که 3 دانگی که متعلق به ما بوده معامله صحیح بوده آیا خریدار میتونه معامله 3 دانگ ما هم فسخ کنه که در یک قولنامه جداگانه به همان شخص فروخته شده در ضمن در قولنامه هم چیزی ننوشتیم ...
سلام وقت بخیر ... ما دی ماه سال قبل یک خانه خریداری کردیم و بنگاه و صاحبخانه خیلی عجله میکردن برای قرارداد بنویسیم و ما رفتیم ثبت قضایی که استعلام ملک بگیریم و گفتن سند داره درسته و اوقافی نیست و ماهم گفتیم اوکی .بنگاهی هم بازارگرمی که مشتری داشته هی زنگ میزنه ... یک میلیارد دادیم و300میلیون یه چک 6 ...
با سلام. ملکی در بافت فرسوده خریداری نموده ام که در مورد عقب نشینی ساختمان بهم هیچ حرفی زده نشده بود و در قراردادهم نوشته نشده و چون الان نقشه پروانه برای ساخت می خواهم بگیرم از 105 متر خریداری شده 16متر عقب نشینی دارد آیا می توانم خسارت و افت قیمت ملک را از فروشنده دریافت کنم تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.