در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق شارژ مغازه خالی حق شارژ مغازه حق شارژ» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مغازه من یک درب از خیابان و یکی درب از داخل پاساژ داره اگر درب از پاساژ را ببندم و از آنجا استفاده نکنم باید حق شارژ پرداخت کنم؟
با سلام و احترام سوالی از محضرتون داشتم. بنده مالک مغازه ای درون پاساژ هستم. این پاساژ اکثر مغازه هاش خالیه و آنچنان داد و ستدی در آن انجام نمیشود. مغازه بنده و خیلی های دیگر چندین سال است که تعطیل است. کلا در این پاساژ 85 مغازه ای شاید فقط 30 باب مغازه فعالیت دارد. سوال بنده این است که آیا مغازه ای ...
با سلام. من دو سال پیش قطعه ای از یک زمین کشاورزی چند هکتاری به عنوان مشاع خریده ام. فروشنده در قولنامه قبول کرده که درخت ها را هفته ای یک بار آبیاری کند و یک خط برق از بعد از کنتور خودشان به من بدهند و مبلغی تعیین شده هر ماه بابت آن بگیرند. فروشنده علاوه به پول برق ماهیانه ادعای مبلغ اضافه بابت (به ...
سلام با عرض ادب و احترام بنده یک باب مغازه در شهرک اکباتان در طبقه همکف به متراژ 19 متر خریداری کردم حدود دو سال پیش و اینکه در این دو سال مغازه بسته بوده است و بنده در ایران نبودم حال که برگشتم هیئت مدیره مجتمع ... در اکباتان مبلغ 10 میلیون تومان شارژ و 2500000 میلیون تومان جریمه بابت پرداخت نکرد ...
مراحل اعمال قانون برای مشترک بدهکار چیست از نامه کتبی تا قطع آب و برق و سایر مراحل قانونی به چه صورت می باشد نحوه قانونی کردن شارژ رقم آن در مجتمع که وجاهت قانونی لازم داشته باشد؟
باسلام در یک مجتمع مسکونی 4 واحدی یکی از طبقات مبله و خالی از سکنه هست و مالک ماهیانه چند روز بصورت چند ساعت تردد دارد ولی خودروی دوم وی تماما در پارکینگ موجود و بصورت هفتگی خارج و مجددا در پارکینگ پارک می شود آیا ایشان همچنان بعنوان غیر ساکن حساب می شوند یا نه ایشان هم ساکن محسوب و همه هزینه های ...
سلام ما ساکن یک آپارتمان 5واحدی هستیم که یک مغازه تجاری در حیاط آن هست واین مغازه یک پارکینگ دارد.صاحب مغازه طی روز از پارکینگ خود استفاده میکند حق شارژ چه مقدار باید پرداخت کند درضمن هزینه نظافت مشاعات آپارتمان در ماه چیزی حدود300تا 340هزارتومان هست لطفا میزان مبلغ شارژ روبرای مغازه داربفرمای ...
باسلام. من ساکن ساختمان 5طبقه هستم. در این ساختمان 4نفر ساکن هستند. طبقه اول خالی است و مالک آن 9ماه است حق شارژ پرداخت نکرده و میگوید من دیگه پرداخت نمیکنم و قبلا نصف شارژ را پرداخت میکرد و طبقه 5 نیز 6ماه است حق شارژ را پرداخت نکرده و میگوید من 1نفر هستم و بابت پول آب باید کمتر پول آب پرداخت کنم د ...
سلام یک مغازه به صورت سرقفلی در یک مجتمع خریداری کردیم که کلا دو طبقه بود و آب، گاز و برق راه رو مشترک هست بعد از چند سال صاحب ملک اومده و یک طبقه دیگه بالای اون ساخت و در حال فروش و اجاره دادن می باشد که گاز و برق آن جدا می باشد و پله برقی برای آن طبقه زده که فقط مختص همون طبقه می باشد مشکلی که ال ...
با سلام و احترام، بنده مستأجر یک باب مغازه تجاری داخل یک مجتمع تجاری-اداری هستم، بر طبق عرف همیشه آخر هرماه برگه شارژ از طریق مدیریت پاساژ به مغازه دار داده میشد و نهایتا ظرف یک هفته هم پرداخت میشد، ولی..... ولی باتوجه به شرایط بد اقتصادی حاکم بر جامعه و افزایش هزینه ها، مدیرعامل پاساژ درخواست پرداخ ...
با درود من مالک یک واحد 60 متری هستم که واحد تخلیه میباشد جهت پرداخت شارژ میبایست چقدر پرداخت کنم از شارژه مشترک چقدر سهم من میشه نظافت برق مصرفی موتورخانه گازه مصرفی ساختمان کدام قسمت میباست از طرف بنده پرداخت شود ؟
باسلام و روزبخیر. بنده از کارکنان یکی از مجتمع های تجاری، سینمایی هستم. بدلیل شرایط کرونایی سینما برای مدت طولانی تعطیل بود. و در سال 99 در مجموع به مدت 3ماه امکان بازگشایی فراهم گردید. البته پاساژ نیز درم قاطع کوتاهی تعطیل بود. ایا سینما در این مدت باید تمامی تعهدات خود از جمله حق شارژ (انتظامات، م ...
سلام و وقت بخیر در واحدی زندگی می کنیم که دو مغازه دارد و مغازه دارها هر کدام دو جای پارکینگ دارند و از پارکینگ استفاده می کنند. نحوه دریافت شارژ به چه میزانی می باشد و ایا غیر از شارژ در مشاعاتی همانند تعمیر سقف باید مشارکت داشته باشند یا خیر ؟ متشکرم
سلام و عرض ادب مستاجر برج تجاری هستم که هیئت مدیره در تاریخ 30/4/1401 نامه ای ارائه کرده که 60% حق شارژ به نسبت 6ماه قبل افزایش می یابد و حتی از 1/1/1401 بایستی مابه التفاوت پرداخت گردد. آیا این افزایش قانونی هست و ایا با توجه به تصویب در تاریخ مذکور, شامل مابه التفاوت ماه های قبل می گردد. سپاس از ر ...
باسلام. در اپارتمان ما واحد منهای شصت و هم کف دارای یک سند و یک پارکینگ هستند و واحد منهای شصت خالی از سکنه است ایا هر دو طبقه موظف به پرداخت هزینه نگهداری اسانسور هستند ایا هر دو واحد بطور مجزا موظف به پرداخت هزینه های اساسی مثل خرید پمپ و منبع جدید اب هستند؟ داشتن یک سند برای دو واحد تاثیری در پ ...
سلام خسته نباشید آیا شارژ طبق قانون بر حسب متراژ حق شارژ طبق متراژ کلی هر واحد( متراژ مفید و دیوارها) باید محاسبه شود یا فقط متراژ مفید( قسمت داخلی مغازه)؟
سلام. من مدیر ساختمان هستم. ساختمان مجتمع پزشکی هست. پایین ساختمان دو تا مغازه داریم که یکی داروخانه هست اش. دیگری مبل فروشی. این دو تا مغازه حق شارژ نمی دنن. میگن ما از نگهبانی و ساختمان استفاده ای نمی کنیم. در حالی که از روشنایی ساختمان و پمپ آب ساختمان استفاده میکنن. هر واحد کنتور آب جداگانه دار ...
با سلام من در یک مجتمع تجاری یک غرفه اجاره کردم که مدیریت در قرارداد گفته طبق فیش هزینه را پرداخت کنیم مثلاً گاز 55روز یک بار کنتورش را میخوانند و فیشش صادر میشود اما مدیر هر 30روز یک بار از ما پول میگیرد و تازه بیشتر نیز میگیرد و قرارداد را خودش باب میلش مینویسد آیا میتوانیم شکایت کنیم؟
سلام من یک واحد آپارتمان توی یک مجتمع 32 واحدی دارم که سالی یکبار هم توش نمیرم ولی قبوض برق و گاز را میپردازم من که اصلا آنجا زندگی نمیکنم و سالی یکبار هم نمیروم آیا باید شارژ بدهم؟ یا قانونی هست که من شارژ ندهم باتشکر
سلام من مستاجر یک واحد تجاری در یک مجتمع هستم 3/4 ماه هست که واحد رو مجددا برای اجاره تمدید کردم و به علت کسادی بازار نتونستم چک شارژ رو پاس کنم ... از مدیر پاساژ زمان خواستم اما به هیچ عنوان کنار نمیان ... برق مغازه رو قطع کردند و به انتظامات پاساژ دستور دادن که به هیچ وجه بنده رو داخل پاساژ ...
با سلام بنده مدیر یک مجتمع 24 واحدی می باشم که ماهانه مبلغ 60 هزار تومان بابت قبوض آب و برق و گاز مشاع و نظافت و نگهداری جزیی ساختمان دریافت میکنم حدود 40 هزار تومان بابت قبوض صرف میشود و الباقی خدمات رو از الباقی پول انجام میدهم حالا واحد های خالی چقدر باید حق شارژ پرداخت کنن از کل مبلغ
سلام . در شهرکی که تمام خانه های آن ویلاهای یک یا دو طبقه هستند و متراژ زمین ها متفاوت می باشند. شارژ قسمت مشاعات که شامل گلکاری خیابانهای شهرک هست به چه صورت باید محاسبه گردد؟ آیا براساس مساحت زمین که اگر زمینی بزرگتر هست شارژ بیشتری برای گلکاری خیابانها بدهد یا بر اساس زیر بنای هر ساختمان؟ یا چون ...
باسلام باچه راهکار وروشی میشود حق شارژ رو در مجتمع تجاری تفریحی گرفت؟
باسلام. می خواستم بدونم این مبلغ حق شارژ رو به چه صورتی و بر چه اساسی معین و مشخص میکنن.یه مجتمع مسکونی 7 طبقه جمعا با 100تا120تا خونه.مثلا 100هزارتومن.150 هزارتومن.یاچی؟براساس چی این مبلغ رو تعیین میکنن.یا اصلا همینجوری دلبخواهی یه مبلغی رو اعلام میکنن و میگیرن.(ضمنا خونه ها 80متری هستن) باتشکر از ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید ما یه واحد همکف اجاره کردیم روز اول اصلا صحبتی از شارژ ساختمان نبود حالا بعد از گذشت 6ماه صاحب ملک میگه باید 600 هزار تومان حق شارژ پرداخت کنید و در این 6ماه هرچی میگفتیم بیا اجاره نامه بنویسیم امروز فردا میکرد حالا میگه باید بلند بشید یا شارژ پرداخت کنید لطفاً راهنمایی ...
سلام وقت بخیر من در یک مجتمع تجاری هستم ک فروردین سال 1401 _50٪درصد افزایش داشت الان 10 ماهه ک گذشته ودوباره هیت امنا اعلام کردند ک 100٪افزایش دادند واینکه میخوام بدونم ایا ماده یا تبصره ی وجود داره ک اینا 10 ماه ک میگذره افزایش میدن مگه افزایش سالانه نیست؟
باعرض سلام و ادب خدمت عزیزان خسته نباشی در یک مجتمع مسکونی که هر بلوک 20 واحد هر طبقه چهار واحد همە امتیازها جدا هستند ایا اون طبقه اولی که از اسانسور و بعضی موارد استفاده نمی کنند باید حق شارژ را اندازه همان طبقه اخر پرداخت کنند خیلی ممنون
با سلام. حق شارژ آپارتمان، آب، برق و گاز چگونه حساب می شوند؟ اگر واحد خالی باشد چطور؟ متن قانونی آن را می خواهم. با تشکر.
با سلام . در مجتمعي بنده ٢ واحد ١١٠ متري را با هم ادغام كرده ام هيات مديره شارژ دو واحد ١١٠ متري را از من مطالبه ميكند اين درحالي هست كه آب و گاز مشترك هست و در ديگر بلوك هاي مجتمع افرادي با شرايط من ١/٥ برابر شارژ را پرداخت ميكنند . لازم به توضيح هست كه ١/٤ شارژ را هر بلوك به دفتر مركزي جهت اداره ...
در یک ساختمان 6 طبقه که طبقات 5 و 6 دوبلکس هستن و یک مالک دارد. با این تفاوت که دو پارکینگ مجزا دارد، حق شارژ برای طبقات 5 و 6 چگونه محاسبه میشود؟ همچنین هزینه های آب و برق اشتراکی چگونه محاسبه میشود؟ باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.