در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تکلیف مستاجر در صورت فروش ملک اجاره موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار تومان سال دوم ماهی 250 هزار تومان سال سوم 300 هزار درصورتی که از سال اول 1500سال دوم 1700و سال سوم 2200به صورت ماهیانه با چک و دریافت رسید پرداخت کرده ام ...
سلام و وقت بخیر بنده تازه خونه ای اجاره کرده ام. صاحبخانه موقع بازدید خونه و امضای قراداد و قبل از پرداخت کامل رهن چیزی از قصدش برای فروش خونه نگفت. ولی بعد از اینکه رهن رو کامل پرداخت کردم و موقع اسباب کشی گفت قصد فروش خونه رو داره. حالا با انتقال خونه به دیگری وضع من چگونست آیا باید با صاحبخانه جد ...
سلام. دو ماه است آپارتمانی را اجاره کرده ام با کد رهگیری. مالک نیز همان موقع آپارتمان را خریده بود و بنده مستاجرش شدم. الان داره میفروشه به یک نفر دیگر. آیا لازم است بنده کاری انجام بدم؟ تا الان نه خریدار جدید و نه مالک به بنده خبری بابت بستن قرارداد جدید و یا انتقال مورد اجاره نداده اند. آیا لازم ب ...
با سلام. ما 5سال می باشد در یک واحد آپارتمان اجاره ایی به مبلغ 85 میلیون رهن کامل ساکن می باشیم که پسر صاحب خانه وکالت نامه از طرف پدر داشتن برای انجام امور. ظاهرا پدر فوت شده و ورثه دیگر از دست برادر شکایت کرده و خلاصه ملک به مزایده گذاشته و فروش رفته. ولی در متن مزایده هیچ نامی از مستاجر نیامده. ا ...
با سلام. ما سه ماه هست که یک ویلا در شمال اجاره کردیم. مالک ملک گویا این ملک رو سه سال پیش به کسی فروخته و بالای آن سیصد میلیون گرفته. اون ها هشتاد میلیون نقد داده اند و الباقی رو چک دادند که بعدش با وعده و وعید چک ها رو گرفتن. سند از اون موقع به نام مالک بوده حالا اون آدمی که مالک باهاش معامله کرده ...
سلام. بنده مستاجر هستم و صاحب خونه واحد خودش رو فروخته و جواب گوشی هم نمیدهد و بنده آدرس دقیق هم از او ندارم و مالک جدید خونه هم اومده و میگوید خونه من رو تخلیه کنید و میگویم من هشتاد ملیون رهن کامل کردم. در جواب میگوید از کی رهن کردی؟ میگویم فلانی میگوید برو پولت رو هم از همون بگیر و اون هم که نه ج ...
سلام. من از مادرم خانه ای به مبلغ 100 میلیون با رهن پنج ساله اجاره کردم. بعد از 3 سال الان مادرم فوت کردند و معلوم شد قبل فوت خانه را به اسم خواهرم کرده است و حالا خواهرم خواهان تخلیه خانه شده است. میخواهم بدانم تکلیف پول رهن من چی میشود و کی باید پول من رو بدهد؟ در ضمن قولنامه بنگاهی دارم و همه مرا ...
سلام، وقت بخیر. از پاسخ گویی شما متشکرم. بنده میخواهم در تهران خونه رهن کنم. صاحب خونه خونه رو به فروش گذاشته ولی چون خونه هنوز به فروش نرفته، میخواهد خونه رو به اجاره بدهد. میخواستم بدونم که اگر صاحب خونه جدید ( همونی که بعدا خونه رو میخرد) زودتر از قرارداد بگوید تخلیه کن یا مبلغ پیش رو بیشتر بکند ...
با سلام و احترام و عرض تشكر. بنده مستاجر هستم و قراردادم را براي يك سال ديگر تمديد كردم. الان موجر به فكر فروش ملك خود افتاده است. در مصوبه ستاد كرونا تبصره اي وجود دارد: « تبصره 1 - املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستاجر می بای ...
سلام. برج 4 قرارداد آپارتمان را یک سال دیگر تمدید کردیم. هنوز موعد کرایه ماه دوم نرسیده است و برای فروش ملک اقدام کردند و مشتری می آورند که خونه را ببیند. چون شرایط بلند شدن نداریم میتونیم تا آخر وقت قرارداد بشینیم؟ آیا مالک میتواند خونه ای که اجاره داده را مشتری برای فروش بیاورد و نشان بدهد؟ آیا ما ...
با سلام و خداقوت ما سه ماه و خورده ای هست خانه ای رهن کردیم دو هفته نگذشته بود صاحبخانه گفت از خانه عکس برام بفرستید میخوام خانه رو بفروشم؛ با اینکه از قبل شرطی نشده بود ماهم سختمان شد ولی همکاری کردیم. صاحب دوم، بنگاهی بود سه چهار بار هم مشتری آورد خودش هم عکس گرفت، عیوب رو که برطرف نکرد. خلاصه ای ...
یک ملکی رو اجاره کردم مالک خانه رو فروخته و فقط یه شماره تلفن از مالک جدید بیشتر ندارم و هر دو از نوشتن متمم یا نوشتن پشت برگه اجاره نام ممانعت میکنن و فقط میگن نگران نباش موقع تخلیه پول رهن خونه رو بهت میدیم .الان مالک جدید زنگ زده که بازدید بده ،میخوام خونه رو بفروشم .الان اگر چند دست خونه فروخته ...
سلام و درود ما مستاجر هستیم ، صاحبخانه قصد فروش خانه را دارد. آیا نیازی هست با صاحبخانه جدید اجاره نامه جدید تنظیم کنیم؟ یا بندی تحت عنوان فروش خانه به اجاره نامه اضافه کنیم ؟
با سلام و وقت بخیر آپارتمانی را رهن کردیم سر سال موجر مبلغی بابت اجاره اضافه نمود و قرارداد مجدد بسته شد بعد چند ماه موجر ملک را فروخت وبعد هم با خریدار به مشکل خورد وکار به دادگاه کشید در این فاصله مدت اجاره من سر اومد به فروشنده وخریدار اظهار نامه دادم که تکلیف منو مشخص کنید به کی کرایه بدم واگر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.