در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه متراژ ملک پیش خرید شده اضافه متراژ ملک پیش خرید ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
منزلی به ابعاد 59متر سال 95 فروختم که ده میلیون نگه کرد خریدار واسه سند بنام زدن که 40 متر حالا اضافه شده و خریدار شکایت حقوقی کرد و رای به نفع من صادر شد و الان میگویند چون خانه فروختی اضافه رو باید به خریدار تحویل دهی در صورتی که در قولنامه 59 فروخته شده میخواستم ببینم اضافه شدن متراژ به کی تعلق م ...
با عرض سلام بنده در دی ماه سال 96 یه آپارتمان آماده به صورت مبایعه نامه در بنگاه مشاور املاک خریداری کردم که چون به علت آماده نشدن سند در مبایعه نامه متراژ آن با نوشتن حدود 88 متر ثبت شد. حال معلوم شده که حدود 73 سانتی متر بر متراژ اضافه شده است یعنی 73/88 و این موضوع در مبایعه نامه قید نشده است به ...
سلام من سال 95 یک واحد آپارتمانی به متراژ 90 متر به قیمت متری 2550 تومان در بنگاه پیش خرید کردم ولی آپارتمان طبق قرارداد ساخته نشد و در سال 97 شروع به ساخت کرد که در همان ابتدای قرارداد سال 95 مبلغ 150 میلیون طی دو فرقه چک از من گرفت ولی در حال حاضر حدود 10 متر به متراژ اضافه شده که سازنده میگویید ب ...
من در سال اذر هشتاد و شش باغچه مشجر به متراژ 1835 خریداری کرده ام سند منگوله دار داشته و در سال پنجم اردیبهشت نود و هفت سند تک برگ به متراژ بالا گرفته ام چند روزی است که ابلاغیه ای بدست من رسیده که مساحت واقعی ملک بیشتر از مساحت مندرج در مبایعه نامه است و مساحت واقعی 1853 یعنی هیجده متر اضافه مساحت ...
سلام من سال 93 آپارتمانی را در مرحله نازک کاری در طبقه 4 با مبایعه نامه از سازنده خریدم ، من در آن زمان خیلی دقیق نگاه کردم قرارداد مشارکت سازنده و مالک رو ، در آن قرارداد مشارکت قید شده بود سهم مالک بصورت 5.5 واحد در طبقه 2و4 و مجموع متراژهای سهم مالک 540 متر می باشد ، (تبصره همین بند آمده است چنان ...
با سلام. ملکی را معامله شده که سند آن فاقد متراژ است و فقط حدود آن را به ملک های مجاور معلوم کرده و سند آن شش دانگ است. هنگام معامله اظهار شده که این ملک 100 متر است ولی بعد از متراژ کردن بر طبق حدود معلوم شده در سند، معلوم شده که متراژ آن 140 متر است. ضمناً کلیه خیارات در معامله اسقاط شده است. سوال ...
سلام.یک واحد آپارتمان سال 98 خریداری کردم. در مبایعه نامه 85 متر ذکر شده و هنوز سند ملک آماده نشده. فروشنده برگه صورتمجلس تفکیک آپارتمان رو از اداره ثبت گرفته و بر اساس این صورتمجلس خواهان دریافت مبلغ اضافه متراژ شده. سند به نام دولت جمهوری اسلامی هستش و هنوز آماده نشده. در مبایعه نامه تعهد داده که ...
زمینی را به متراژ 460 در بافت روستایی بدون طرح هادی سه سال پیش با نقشه utm خریداری و در هنگام دیوار کشی علیرغم اینکه یک متر عقب نشینی داشته حدود دو متر به علت اختلاف سطح از جده حدود 6 متر از داخل جاده اضافه کرده ام که با این اضافه متراژ زمین به حدود 500 متر رسیده ولی سند اقدام نکرده ام لیکن بعد حدود ...
با عرض سلام و وقت بخیر. سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش بر اساس حدود 100 متر خریدم. تحویل آپارتمان 5 فروردین 1400 بود. الان همون واحد که پیش فروش خریدم 120 متر شده است و سازنده تحویل نمیدهد و میگوید 20 متر رو به قیمت روز باید پرداخت کنی. در قرارداد هم قید شده که اضافه یا کسر متراژ هیچ تاثیری ...
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت وکلای گرامی و عزیز بنده بهمن ماه سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم. اون زمان هنوز سازنده پروانه ساخت رو هم نگرفته بود. طبق قانون شهرداری برای ساخت (2 60) سازنده اعلام کرد که واحد من حدود 100 متر در می آید. اسفند 99 تحویل آپارتمان بوده است. ایشون واحد رو تحویل نمیدهد. ...
با سلام. آپارتمانی نیمه ساز خریداری کردیم که فروشنده در قول نامه مساحت آن را 140 متر و میزان پیشرفت ساخت خانه را نود درصد عنوان کرده. قرار تحویل هم دو ماهه بوده. حالا یک ماه به تاریخ تحویل، فروشنده تماس گرفته و متراژ خانه را 161 متر عنوان میکنه و میگه تا پول متراژ اضافی را ندید خانه را تحویل نمیدیم. ...
سلام. چند سال پیش مادر من زمینی خریده است و چند ماه بعد یک متراژی را به کسی فروخته است. حالا معلوم شده که زمین مادر من مقداری اضافه است. آن شخص میگوید از زمین اضافه به من هم بدهید و شر میکند ما چی کار کنیم؟
سلام. آپارتمانی قولنامه ای سال قبل خریدم و متراژ حدودی قید شده و در پایین قولنامه درج شده است. در زمان تحویل کم و زیاد رو طرفین دریافت یا پرداخت کنند. فروشنده موقع تحویل گفت بعدا انجام میدهد اما حالا منکر شده که یو تی ام بگیرد و اخذ یو تی ام در متن قرارداد نیست. اگر متراژ کنیم و اقامه دعوا بعد دادگا ...
سلام ما یه خونه ی مادربزرگمو خریدم 60متره تو سند. ولی 70متر کل خونه میخاستیم بسازیم رفتیم شهرداری گفت باید بریم اداره ثبت میخاستم بگم باید چیکار کنیم. باید از ورثه ی مادربزرگم امضا بگیریم بازم باید به اداره ثبت پول پرداخت کنیم
سلام. ما یک منزل ورثه ی خریدیم که ورثه میدونن 70متره. ولی تو سند درج شده 60متر. مشکلی با فروشنده نداریم توافق کردیم رفتیم شهرداری گفتن برین ثبت سند میخام بدون نوشتن که کل پولو بدین اونجا وقتی ما توافق کردیم چرا پولو بدیم به اونا. میخایم بسازیم به مشکل ...
با عرض سلام و خسته نباشید در حدود 20سال پیش ملکی خریداری کردیم دو دانگ مشاع از شش دانگ که مساحت آن در قولنامه نوشته شده حدودا 200متر مربع با جمیع متعلقات مربوطه از هر جهت و از هر بابت حالا مشخص شده که متراژ ملک بیشتر است میخواستم بدانم که صاحب اول ملک میتواند ادعا کند برای متراژ اضافه یا نه ب ...
سلام زمینی رو میخواییم مورد معامله انجام بدیم زمین سنددار می باشد سند اون برای سال 79هستش، ولی چون شک داشتیم که متراژ کم نباشه ، نقشه برداری شد و متراژ اون بیشتر از سند شد ، حالا این باید چطور معامله بشه درضمن سال 79دستگاههای بروز نقشه برداری نبودن ، اینم تاثیر گذار هستش تو انجام معامله ممنونم اگه ...
سلام من یک زمینی رو می خواستم بخرم توی قولنامه که خریدار قبلی داره نوشته زمین حدود 800 متر و شمال و جنوب این زمین رو متراژ نزده ولی نوشته که شمال و جنوب این زمین متصل به کدوم زمینه است این زمین بعد از نقشه برداری معلوم شد 870 متر است و فروشنده های قبلی اومدن ادعا می کنند این 70متر اضافه از ماست آیا ...
سلام 12سال پیش زمینی فروختیم حدودا یا تقریبی به متراژ 200 متر اما خریدار درزمان ساخت متراژ بیشتری را تصاحب کرده وساخته درحال حاضر این مقدار اضافه زمین وچگونه محاسبه میکنن
دوسال پیش اپارتمانی خریداری کردم که مبلغ ان 600 بود و520 پرداخت کردم وچند روز پیش اعلام شد سند اماده است وهجده متر اضافه تر از متراژ خریداری شده است ، مالک گفته این 18 متر را باید به مبلغ روز باید بدهم ایا این درست است؟به مبلغ روز یعنی 200 میلیون و هستاد هم که بابت سند نگه داشته بودم
با سلام و احترام بنده یک قطعه زمین زراعی خریدم از وراث که قولنامه به این صورت نوشته شده توسط دهیار (مورد معامله یک قطعه زمین زراعی آبی در منطقه فلان به متراژ تقریبی 3000متر مربع با حق آبه از موتور فلان و از هرشش روز 1ساعت و این قطعه شمالا فلان جنوبا فلان شرقا فلان غربا راه عمومی به مبلغ فلان و لذا ...
سلام من یک واحد آپارتمان به متراژ مفید 205 متر مربع بصورت قولنامه خریداری کردم و در پایانکار ساختمان متراژ 208 مترمربع شده است . در قولنامه به متراژ اضافه و کم اشاره نشده است و فقط ذکر شده است واحد به رویت کامل خریدار رسیده و تائید شده است و به مبلغ .... ریال قطعه تمام شده مورد معامله تعیین انجام ...
من ملکی خریدم نوساز که سندش اماده نبوده متراژو فروشنده 54 زده حالا که سند امادس متراژ 53حالا فروشنده پول 54رو میخواد ازم بگیره میگه چون تو مبایعه نامه قید نشده کم و زیاد حساب بشه حالا من چیکار کنم که از حقم دفاع کنم ضمنا فروشنده خودش خارج از کشور و من اصلا نمیدونم وکیلش کیه و 24 اسفند وقت دفتر خونه ...
سال 92 از شرکتی آپارتمانی رو پیش خرید کردم و مقداری نقد و باقی رو اقساط 3 ساله پرداخت کردم اقساط به صورت کامل و بدون تاخیر پرداخت شد تاریخ تحویل آپارتمان سال 95 بود که متاسفانه بعد ار گذشت 10 سال از قرارداد هنوز واحد ها آماده نیست و طی تماسی که از دفتر داشتند عنوان کردن که تسویه زمان تحویل ...
با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش درسال 97 خریدم و بعد از4سال موقع سند زدن 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز امروز؟ و قرار بود سند را سال 99 بزند که در دفتر اسناد من عدم حضور گرفتم
با سلام در قولنامه اصلی پیش فروش یک واحد مسکونی خریداری شده به تاریخ شهریور ماه 1400نوشته شده در صورت مجلس تفکیکی متراژ دقیق ساختمان مشخص خواهد شد و به ازای هر متر اضافه ما موظف هستیم به پرداخت. اما در شهریور ماه 1402 یک متمم به امضای طرفین رسید مبنی بر اینکه 275 میلیون تومان در هنگام تنظیم سند در ...
سلام من سال97 آپارتمانی پیش خرید کردم در قرارداد 94 متر بوده ولی الان که رفتند سند بگیرند 99.5 متر هست آیا من باید اضافه ساخت را به قیمت روز بدم یا قرار داد در ضمن در قرار داد برای اضافه ساخت حرفی برای قیمت روز یا قیمت قرار داد ننوشته شده
سلام خدمت کارشناسهای محترم .من در سال 96 یک واحد آپارتمان به متراژ 110 متر را به صورت پیش فروش خریداری کردم و سازنده در یک سال نتونست به تعهدات خود عمل کند و نهابت در سال 1401 واحد رو حدودآ 80 درصد پیشرفت داشت و واحد من رو به صورت تک واحدی از110 متر به 208 متر افزایش داده بود و واحد رو به کسی دبگه ه ...
بنده اپارتمان پیش فروش از سازنده به متراژ 120 متر خریدم، پول اپارتمان را تا مرحله تنظیم سند پرداخت کردم، الان که سازنده سند اپارتمان را گرفته میگه131 متر شده، ما در قولنامه قید کردیم چه متراژ اپارتمان کم شود یا زیاد هیچ مبلغی اضافه یا کم نخواهد شد، هم اکنون سازنده از بنده طلب اون 11 متر اضافه را دا ...
بنده اپارتمان پیش فروش از سازنده به متراژ 120 متر خریدم، پول اپارتمان را تا مرحله تنظیم سند پرداخت کردم، الان که سازنده سند اپارتمان را گرفته میگه131 متر شده، ما در قولنامه قید کردیم چه متراژ اپارتمان کم شود یا زیاد هیچ مبلغی اضافه یا کم نخواهد شد، هم اکنون سازنده از بنده طلب اون 11 متر اضافه را دار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.