مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ

سلام من سال 93 آپارتمانی را در مرحله نازک کاری در طبقه 4 با مبایعه نامه از سازنده خریدم ، من در آن زمان خیلی دقیق نگاه کردم قرارداد مشارکت سازنده و مالک رو ، در آن قرارداد مشارکت قید شده بود سهم مالک بصورت 5.5 واحد در طبقه 2و4 و مجموع متراژهای سهم مالک 540 متر می باشد ، (تبصره همین بند آمده است چنانچه هنگام تحویل واحدها از 540 کمتر یا بیشتر سند زده شده با تعاملی که ان شالله بین مالک و سازنده خواهد بود مقدار اضافه یا کسری را یکی از دو طرف براساس قیمت روز به طرف مقابل بپردازند )
مجتمع کلا 15 واحد است که طبقه 1و3و5 سهم سازنده بوده که آنها را فروخته بعلاوه واحد من که در چهارم واقع شده بود .
ابتدا در سال 95 مالک از دست من و سازنده شکایت کیفری فروش مال غیر کرد که با توجه به دفاع سازنده و ارائه پروانه که در آن حدود متراژها خورده بود دادخواست مالک پذیرفته نشد و سازنده فروش را در اضافه متراژ دانست و حق خود .
شهریور 99 من الزام به سند زدم اما سازنده به دلایلی به حمایت از مالک برخواست و مال رو در جلوی قاضی ، مربوط به مالک دانست و قاضی هم رای به الزام به سند نسبت به سند دانگ داد و مبایعه نامه ما را فضولی و من را مطلع از قرارداد مشارکت دانست (در حالیکه من در لایحه مورد 540 متر را عنوان کردم اما در عین ناجوانمردی سازنده هیچی از این مورد نگفت و نه ارائه داد ) ، حالا تجدید نظر زدم البته مدارک از دادگاه کیفری کپی برابر اصل کرده و در پرونده قرار دادم .
مالک از من سه دانگ را به قیمت کارشناسی روز طلب کرده
فی الحال نمی دانم پیگیری کنم سند سه دانگ را یا بذارم بماند تا شاید آینده مالک کوتاه بیاید . اصلا نمی دانم سازنده حق فروش را داشته یا نه ؟
ممنون

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید اسناد بررسی شود


    23:24:40   1399/9/17

    موافق (0) مخالف (0)

    اضافه متراژ ملک خرید و فروش ملک سازنده ملک

    سوالات مرتبط

    پس گرفتن ملک
    سلام اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
    مشاهده
    خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
    باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
    مشاهده
    اختلاف مساحت زمین
    سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
    مشاهده
    فروش متراژ زیاد
    باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خر...
    مشاهده
    اختلاف متراژ در مبایعنامه و سند
    با سلام در مبایعه نامه قسمت متراژ حدودا 450 متر طبق سند و همچنین شش دانگ ملک ثبت شده ولی در سند ملکی 480 می باشد سند هم به خریدار انتقال یافته فروشنده آیا می تواند شکایت کند؟تکلیف و حقوق خریدار چیست؟ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام