در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد بیعانه اجاره بیعانه اجاره ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار تومان سال دوم ماهی 250 هزار تومان سال سوم 300 هزار درصورتی که از سال اول 1500سال دوم 1700و سال سوم 2200به صورت ماهیانه با چک و دریافت رسید پرداخت کرده ام ...
سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، پول از من بیشتر گرفته، و فروشگاه هم قبول نمیکنه برای تغییر نام مستاجر، و اینکه به فروشگاه هم بدهی داره. چند روز پیش بر حسب اتفاق یه کاغذ ازش گرفتم که ...
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و ما از همان شومینه استفاده کردیم. شومینه مشکلی نداشت اما به مرور دوده روی دیوار ایجاد کرد. برای ...
اینجانب 2 دانگ از مغازه خریدم که فروشنده بعد از فروش و بدون اطلاع اینجانب آن دو دانگ را به مدت یک سال به برادرم اجاره داده و برادرم هم آن را به مدت پنج سال به برادر دیگرم اجاره داده است و الان به مدت 8 ماه که هیچ کدام زیر بار اجاره نمی روند و من بلاتکلیف هستم باید چکار کنم
سلام مغازه ای اجاره کرده ام به مدت یک سال از یک خانمی که شوهرش فوت کرده و یک دختر 14 ساله دارد به مدت یک سال پول پیش 2 میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون و هفتصد هزار تومان بعد از گذشت یک ماه به دلیل بیماری سرطان خون و پیوند مغز استخوان مغازه رو با موافقت شفاهی موجر جمع کرده و قرار بر این شد بع ...
من گلخانه ام را به اجاره داده ام 6 ماه است چک هایشون برگشت شده اجاره نمیدند 2 ماه است وقتشون تمام شده تخلیه نمیکنند . دستور تخلیه گرفته بودم بعلت اینکه مستاجرین منوط اجاره نامه را نشان دادند بعلت نداشتن شهود قاضی عدول کرد میخواستم ببینم با توجه به اینکه در نسخه من و بنگاه 2 نفر 2 شاهد هست میتونم دوب ...
من یک آپارتمان را شهریور اجاره کردم و هنگام اجاره آپارتمان آسانسور داشت ولی بعد از سه ماه چون از لحاظ شهرداری و سند به مشکل خوردن و نمیخوان هزینه رو بدن قراره آسانسور جمع بشه. با توجه به این مطللب من که طبقه 3 می باشم و با توجه به وجود آسانسور این آپارتمان را کرایه کردم ولی حالا ندارد و اگر بخواهم ج ...
سلام مبلغ بیعانه برای اجاره خانه بر چه مبنایی تعیین میشه؟ مشاور املاک چقدر باید بگیرن؟
سلام خانوم من باغی رو میخواستند اجاره کنند برای چندروز بعد و 1تومن بیعانه زدند اما بلافاصله پشیمان شدند و قبل از موعد تحویل باغ کنسل شد اما صاحب باغ میگه برنمیگردونم شما به من ضرر زدید مشتری داشتم و یک فرم پیامک کردند که این قدر بیعانه زدین مبلغ کل تاریخ ورود و خروج ساعت و اخرش نوشتند درصورت کنسلی ب ...
سلام من ملکی رو برای انتخاب کردم و مشاور املاک گفت برای اینکه بازدید نده 5 میلیون بیعانه بذاریم فردای روز بازدید ما بنگاه رفتیم و چون برادر مالک به وکالت خواهرش برای معامله اومده بود و وکالت نامه همراش نبود قرار شد معامله باشه برای روز بعد که نهایتا از طرف من قرار کنسل شد و مشاور املاک میگه من بیع ...
سلام بنده به باغ ویلا کرایه کردم برای یک شب که تولد بود کسی کرایه میداد مبلغ2/5میلیون به عنوان بیعانه دریافت کردن بهشون تعداد نفرات که پنج نفر بود اعلام کردم اما بعد از رسیدن بنده طرف گفت تعداد شما بالاست من گفتم 4نفر والان شما که 5نفر هستین و چون بقیه 4نفر مهمان بنده بودن گفتم موردی ندارد مبلغ اضاف ...
باسلام بنده تقریبا ده روز پیش خانه ای را پسندیدم برای اجاره مبلغ 20میلیون بیعانه دادم ولی موقع تخلیه صاحبخانه نتوانست بقیه پولم رابدهد دوباره همان جای قبلی تمدیدکردم الان بنگاه اذیتم میکنه میگه صبرکن اون خونه اجاره داده بشه بعدپولتو بدم ایا اینکار درسته
درود،دوروز پیش من برای اجاره باغی مراجعه کردم و مبلغ یک میلیون بیعانه زدم ،اما امروز بخاطر اینکه مسئله ای پیش آمده منصرف شدم از اجاره باغ وبه مالک باغ خبر دادم که بیعانه رابگرداند ،باتوجه به اینکه فرد مذکور خودش اعلام کرد اگر منصرف شدید خبر دهید ،اما حالا بیعانه را پس نمیدهد ،چه باید کرد؟سپاس
سلام من سه روز پیش مبلغ 5 میلیون تومان بابت بیعانه اجاره منزل واریز کردم ولی نوشته ای ثبت نشد توی املاک قرار شد تا بعد از تعطیلات بریم املاک و قولنامه بنویسمتا اینکه من باقی پولم جور نشد و پشیمون شدم ایشون تمام بیعانه رو میتونه به بنده پس بدهد؟
من 2تومان بیعانه زدم برای صاحبخانه ولی بعد دوروزه پشیمون شدن ملک و پسند نکردم وبنده خدا هم میگه پول برگشت نمیزنم چیکار کنم
سلام من برای جابجایی منزل از سایت درج آگهی منزلی دیدم وبعد از تماس گفتند بیعانه بدین واینها ما هم دادیم وقرار بود آدرس بنگاه رو برامون بفرستن که بریم بنگاه ولی بعد از واریز مبلغ گوشی طرف خامو د وتا الانم روشن نشده چجوری میشه این فردو بیدا کرد. ضمن بنده رسید واریز دارم.
من یه خانه رو میخواستم رهن کنم و 55 میلیون تومان به صورت بیعانه دادم و بعد از یک هفته که قرار بود خونه رو بگیرم هیچ کدوم از کار هایی که گفته بودرو انجام نداده بود مثل عوض کردن در و رنگ آمیزی اتاق ها حتی مستاجرش هم تکون نخورده بودو من حتی قرارداد هم امضا نکردم و فقط رسید و امضا و اثر انگشت از موجر دا ...
باسلام بنده اراکی هستم املشی از زندگی میکنم2سال پیش مبلغ9500000تومان بابت اجاره 1 واحد مسکونی به صاحب خانه پرداخت کردم فرداش رفتم واسه قراردا دنوشتن صاحب خونه ادعا کرد که خودم قولنامه می‌نویسم و نیازی به رفتن به بنگاه نیست من هم منصرف شدم بهم گفتن 3روز دیگه پول و بهم میدن الان2سال همینجور امروز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.