در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره باغ مشاع بدون اجازه شرکا ملک مشاعی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر ملکی میان سه نفر به صورت مشاعی باشد و یکی از مالکین به دلیل اختلاف با دیگر مالکین بخواهد از طریق دادگستری و مزایده سهم خود را به فروش برساند. اولا آیا تمام ملک به مزایده می رود یا فقط میزان سهم مالک معترض (فرض یک دانگ)؟ دوم آیا دو مالک دیگر میتوانند در مزایده شرکت کنند و به صورت مشترک سهم شریک ...
اگر در تصمیم ثبتی در غیر قابل افراز بودن ملک مشاعی نام احدی از مالکین مشاعی اشتباه تایپ شده باشد میتوان به تصمیم ثبتی که غیر قابل افراز بودن ملک را صادر نموده اعتراض کرد (ظرف مدت ده روز وقت اعتراض) و با دادن دادخواست به دادگاه حقوقی جلوی دستور فروش را گرفت. و اگر میشود با وجود اینکه احدی دیگر از مال ...
با سلام و احترام : اگر یکی از سه مالک مشاعی قصد فروش سهم خود را داشته باشد و یکی دیگر از مالکین هم خریدار سهم او باشد. با وجود رضایت برای خرید سهم مشاع او، آیا حق دارد بعلت زیاده خواهی و آزار و اذیت از ثبت درخواست افراز و فروش کند و اگر میتواند و در دادگاه طرح دعوی کند آیا میتوان جهت خرید سهم او تقا ...
صاحب سه دانگ مشاع از شش دانگ یک ملک هستم و شریک سه دانگ مابقی سهم خود را بدون اطلاع من به یک نفر دیگر فروخته است 1- برای استفاده از حق شفعه چقدر وقت دارم 2- و اگر من بخواهم سه دانگ او را بخرم باید قیمت معامله یعنی قیمت بنگاه را بپردازم یا قیمت کارشناسی را ، با علم به اینکه میدانم قیمت را در قولنامه ...
سلام . 12 سال پیش پدرم فوت کرده 4 باب مغازه به من و برادرم رسیده. 2 باب از مغازه ها که موقعیت بهتری داشته و از لحاظ قیمت بالاتر بوده دست برادرم بوده در تمام این سالها. برادرم برای استفاده از یکسری از اموال تفکیک شده مثل چاه آب ، باسکول و زمینش ازم ماهیانه اجاره میگیره . آیا می تونم با اظهار نامه ازش ...
با عرض سلام پدر من در سال 93 یک قطعه زمین خریداری کرد و به کمک دو تا از برادرهام ما سه واحد (یک واحد همکف و دو واحد در طبقه اول) ساختیم. پدر من روی واحد همکف و یکی از برادرهام روی یکی دیگر از واحدها وام گرفت (20 میلیون با اقساط 12 ساله) و برادر دیگر با هزینه خودش واحدشو تکمیل کرد. الان ما با بردارم ...
سلام باغ مشاعی داریم یکی از شرکا کل باغ و داده اجاره ما سند نداریم همه سند ها دست اون شریکمونه چیکار کنیم برا خلع ید و اجرا المثل ایام تصرف
سلام.فردی سه هکتار سند مشاعی اصلاحات اراضی از یک پلاک کلی بدون محدوده داشته ولی در طبیعت میزان تصرفی4هکتار میباشد اگر یک هکتار از 4هکتار را با حدود مشخص بفروشد این یک هکتار هم مشاعی محسوب میشود یا خیر؟تشکر بابت پاسخگویی
با سلام خدمت شما عزیزان ، در سال58 پدر خانمم دو دانگ مشاع از شش دانگ یک ملکی رو می خره ،هر دو خریدار در یک محضره اقدام کردن با توجه به اینکه متراژ مشخص نشده و حدود رو مشخص کردن که شمالا و جنوبا شرق و غرب سمت 2دانگ ایشان مغازه بود از آخر مغازه به زمین پشتی درب بود ایشان 3 سال بعد فوت میکنه طرف 4 دانگ ...
در خانه ای زندگی میکنم که کل عرصه و 3 دانگ اعیان به نام همسرم هست و همسرم طلاق دادم همسرم شکایت کرده آیا دادگاه حق خرید بقیه ملک مشاع به من می‌دهد یا همسرم
سلام یه ملک قدیمی است که 3 دانگ از 6 دانگ آن بنام مادرم میباشد که از این 3 دانگ یک و نیم دانگ به بنده صلح عمری شده بدون حق فسخ و قطعی این ملک قدیمی الان ساخته شده بصورت آپارتمان 4 طبقه ای در آمده بنده میخوام سهم یک و نیم دانگ خودم را تبدیل به یک واحد 6 دانگ کنم و از 3 دانگ بقیه هم ارث دریافت کنم . ...
سلام. پدر بنده در حالی که فقط یک چهارم از ملکی را از مادرمرحوموم به ارث برده و اززمان حیات وی ملک را بدون رضایت و موافقت تصرف کرده بوده و سه دانگ را به شخص دیگری فروخته بود که بتازگی متوجه شدم. حالا وکیل گرفته برای الزام به سند که چون خودش پول پرداخت کرده و در تصرف خودش هست مالک میباشد. من قول ...
ملک مشاعی دارم تصرفاتم مشخص است ولی ساخت ندارن و چهار دیواری است آیا سند 6دانگ میشه گرفت از طرف قانون تعیین خلیفه یا همان ماده 147؟
با سلام زمینی به مساحت 1000 متر به صورت مشاع بین 4 نفر ، که قبل انقلاب هر شخصی سهم خودش را ساخته 4 تا ملک برای 4 نفر ،(با توجه به تاریخ کنتور برق) وبا توجه به تاریخ سند بعد انقلاب برای ملک سند مشاعی صادر شده ،چند سال پیش یکی از شرکا فوت کرده که 200مترش برای آن شخص بوده و ورثه ملک را بصورت قولنا ...
سلدم ملکی با یک نفر شریک هستم 2 دانگ اون 4 دانگ من برای پرداخت هزینه های ساختمان، نحوه تقسیم یک سوم اون و دو سوم من هست یا بصورت مساوی؟
سلام وقت بخیر. آیا یک نفر میتواند ملک مشاعی برابر دادگاه وگذار کند و وجه آنرا دریافت کند؟
با سلام و احترام در صورت فروش ملک مشاعی واحد آپارتمان پول سهم 3 دانگ بنده بابت مهریه توقیف می شود یا در اختیار بنده قرار می گیرد جهت تهیه مسکن؟
سلام. مادر من خانه ای را به همراه برادرش مالک هستند. مادرم 4 دانگ و برادرش 2 دانگ دارد. دایی من 23 سال است در این خانه با زور و تهدید، به تنهایی زندگی می کند. ایا مادرم می تواند با شکایت به دادگاه بابت این سالها اجاره طلب کند؟ و عنوان شکایتش چه باشد؟ لطفا 2 سوال من را پاسخ بدهید. با تشکر.
با سلام و احترام . بنده 1/5 دانگ از 6 دانگ از ملک (تجاری و مسکونی) را که بصورت مشاعی و هنوز تقسیم بندی قانونی انجام نگرفته، فقط بصورت شراکتی استفاده میکردیم را به پسر یکی مالکان فروخته ام و در مبایعه نامه ذکر کردم که تقسیم نشده و ملک بصورت مشاعی بفروش میرسد. چون ملک قدیمی بوده و تخلفاتی داشته و مالک ...
با سلام و وقت بخیر میخاستم بپرسم زمین مشاعی با مساحت 104868 متر مربع و 7768 سهم مشاع از 98868 سهم عرصه و اعیان ، سهم ما چند متر مربع میشود. با تشکر زمین بخش هفت فارس کازرون هست.
من 10سال پیش مبلغی را در اختیار برادرم گذاشتم تا با هم یک زمین زراعی بخریم و باغ احداث کنیم برادرم قطعه زمینی معادل 6000 متر مربع خرید که قدرالسهم من 1500متر مربع میشد سپش با کمک هم آن را به باغ تبدیل کردیم بعد از 2سال من و برادرم یک قولنامه دستی تنظیم کردیم که در آن 1500 متر ار6000 متر به من واگذار ...
با سلام مالک نصف زمین مشاعی غیر قابل افراز هستم. و میخواهم بقیه ی زمین را هم در مزایده برنده شوم. آیا میتوانم بیشترین قیمت پیشنهاد شده را بپذیرم و برنده مزایده شوم؟ یا باید در مزایده شرکت کنم؟ اگر قیمت پیشنهادی من برنده مزایده نشد چه کنم؟؟؟
سلام زمینی داریم با سند منگوله دار که سه دانگ متعلق به ما و سه دانگ متعلق به کسی دیگر می باشد که از 60 سال است رها کرده اند و و ما ماندیم در آنجا کشاورزی و دامداری کردیم و چندین بار ارگانهای مختلفی آمدن جهت تصرف آن ملک برای شهرک صنعتی و ... به دلیل فعالیت کشاورزی و دامداری موفق نشدن تصرف کنند چون ما ...
ما 9 نفر مالکین مشاعی قطعه زمینی هستیم که به علت کم بودن مساحت قابل تفکیک نیست 8 نفر از مالکین مشاعی تصمیم به فروش دارند یک نفر هماهنگی نمی کند چکار باید کرد ؟
سلام . يك ملك مشاعي كه به صورت خريداري و سند عادي بين دونفر به صورت مشاع مي باشد. يك از طرفين ماليك مشاعي , ملك بذون اذن مالكين مشاعي تصرف ميكنه . اين تصرف حدود ٤٠ سال است. از سمت ديگر مالك مشاعي اعتراضي صورت نميگيرد . امسال دادخواست داده شده. و سند عادي ارايه شده به دادگاه كه اين ملك به صورت مشاع د ...
با سلام و عرض ادب من مالك ٥ دانگ مشاع از ٦ دانگ عرصه و عيان به انضمام بهاي ١/٤ دانگ ديگر هستم و دو شريك ديگر هركدام داراي ٠.٢٥ و ٠.٧٥ يك دانگ ديگر به استثناء بهاي ١/٤ آن، اگر درخواست فروش مال مشاع بدهم در روز مزايده : ١-آيا بايد مبلغ كل ٦ دانگ را پرداخت كنم يا كافيست مبلغ سهمي كه متعلق به شركا است ...
با سلام من یک ملک مشاعی دارم که شرکا حاضر به فروش نیستن پس غیر قابل افراز یا تفکیک هست قیمت زمین برای مزایده در فروش مال مشاعی برای شهرستان بالا هست و من توی 3 مرحله مزایده 5 سال پیش نتونستم مشتری پیدا کنم چطور میتونم مشکلم رو حل کنم یا مشتری پیدا کنم؟
با سلام ملک مشاعی را با یک نفر شریک مشاعی میبوده ایم و نسق زارعانه و مبایعه نامه های اصلی یک برگ و نزد شریک میباشد و شریک منکر مدارک نزد خود میباشد و ملک از طریق دادگاه و با اقرار شریک به مشاعی بودن افراز گردیده است. 1- آیا با وجود حکم افراز از دادگاه برای فروش، ملک و یا اخذ سند مالکیت به نسق زارع ...
من دو دانگ از شش دانگ بنام همسرم کردم الان داخل اون زندگی میکنیم و ماهی 1500 به حساب ایشان جداگانه‌ای کرایه دو دانگ ولی جای اجاره نامه ثبت نکردیم بجز یک میلیون نفقه واریز میکنم میخواستم بدون ایشان میتونه در آینده شکایت کنه و تقاضای اجاره گذشته بکنه و خونه رو توقیف کنه
در راستای سوال قبلی من باغ مشاعی که 2000متر هست و دیوار کشی شده که یه اتاقک و منبع داره و به همین دلیل قابل تفکیک نیست و دو سند مجزای تک برگ دارد اگر شریک سهم خود را به کسی دیگر بفروشد بدون اینکه به ما بگوید فروختم برای ما حق شفعه ایجاد میشود که بتوانیم سهم فروخته شده را با مراجعه به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.