سوالات مرتبط با " ابطال معامله ملک , پیش خرید ملک از سازنده , معامله ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " ابطال معامله ملک , پیش خرید ملک از سازنده , معامله ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " ابطال معامله ملک , پیش خرید ملک از سازنده , معامله ملک " مشاهده کنید.

نوشتن قولنامه با کپی سند
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه...
مشاهده
معامله ملک
با سلام و عرض خسته نباشید
سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامل...
مشاهده
معامله ملک بدون پرداخت پول و از بابت بدهی فروشنده
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا...
مشاهده
معامله
سلام. مرداد سال 96 معامله ملک کردم به مبلغ 240 ملیون با شرایط اقساط 50 میلیون نقد و 30 میلیون شهریور 96 و آذر 96 و اسفند 96. که از این مبلغ فقط نزدیک 50 میلیون پرداخت کرده. و تاکنون پرداخت نکرده. و توانایی پرداخت نداشته. و حتی 10 میلیون بهش برگردوندیدم. و مابقی آن مونده. حالا اون طرف میخواد شکایت کن...
مشاهده
معامله
سلام .معامله ای به مبلغ 240 ملیون پارسال زدم برا فروش ملک کشاورزی به صورت اقساط زیر
50 میلیون نقد
30 تومن شهریور 96
80 تومن آدر 96
80 تومن اسفند 96
که فقط 48 تومن پرداخت کرده و تا بامسال اظهار کرده که توانایی پرداخت ندارم و پولی که دادم و پس بده. از این 48 میلیون...
مشاهده
پیش خرید ملک
با سلام خدمت وکلای عزیز.
در قرارداد مشارکت در ساختی که بین مالک زمین و سازنده ای منعقد شده 3 هفته بعد از قرارداد بندهایی به متمم قرارداد مشارکت در ساخت اضافه شده که در یکی از آنها ذکر شده پیش فروش واحدها بایستی با اطلاع کتبی طرفین صورت پذیرفته و تا قبل از اتمام سفت کاری مقدور نمی باشد. من با ت...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
باسلام و عرض ادب و احترام
من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده. سازنده بعد از زدن اسکلت اعلام کرده که من توانایی ساخت دیگر ندارم آیا مالکیت من پا برجاست باتوجه به اینکه 2ماه به اتمام قرارداد مانده میتوانم دادخواس...
مشاهده
پیش خرید ملک از سازنده
با سلام و خسته نباشید.
اینجانب در سال 94 یک واحد 130 متری از سهم سازنده را که وکالت کاری از مالکین زمین به همراه مشارکت نامه ساخت داشت و در موضوع وکالت نامه نیز ذکر شده بود موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است و در مشارکت نامه نیز سهم سازنده قید شده بود و هنگام خر...
مشاهده
پیش خرید ملک از سازنده
با سلام.
از یک سازنده به صورت پیش فروش از سهم خودش خریداری کردم. در قرداداد بین سازنده و مالک مالک حق فروش 50 درصد را به سازنده داده. اکنون سازنده اعلام میکند که به دلیل عدم توانایی مالی قادر به تکمیل ساختمان نیستم. مالک هم هیچ گونه ضمانتی و فسخی در قرداداد ندارد. آیا من با اجازه دادگاه میتوان...
مشاهده
ملک
سال 1390 باغ درشمال خریداری کردم به متراژ 1000متر کل زمین زنده 2200 متر بدر طبیعت بوده و هست و همان زمان فروشنده با فرزند ارشد با حضور شاهدین تحویل گرفتم ولی برگه تحویل ندارم ساختمان در دو طبقه درست کردم بعد از فوت فروشنده . فرزند ارشد که در زمان تحویل حضور داشت شکایت کرده. که بنده تصرف کردم مستثنیا...
مشاهده
خرید ملک
با سلام.
من ملکی خرید کردم که نگو فروشنده برای ضمانت یه قولنامه بابت مبلغی نوشته مبنی بر اینکه بعد از فروش باهاش تسویه کند. حالا بعد 2سال اختلاف این دونفر قولنامه خودشو گذاشته اجرا. و حکم تخلیه برای من گرفته. با توجه که خریدار قبلی خبر از معامله ما داشت. حالا ادعای مالکیت کرده.
من باید ...
مشاهده
مبایعه نامه خرید ملک از فروشنده با امضای 2نفر و سپس نسبت به تنظیم و دریافت وکالتنامه بلاعزل از فروش
در سال 1396 آپارتمانی از یکی از اقوام خریداری نمودم که بین ما مبایعه نامه چاپی با امضای 2 نفر دیگر منعقد گردید یک سوم مبلغ را نقدا و الباقی که عبارت بود مبلغ 142.000.000 تومان را که به بانک بدهکار بود بمن منتقل نماید به بانک مراجعه نمودیم گفتند که وام منتقل نمیشود باید 5‌ سال از مدت دریافت وام ...
مشاهده
ملک تلف شده
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د...
مشاهده
معامله ملک
سلام
از طريق یکی از آشنایان که خودش در زمینه معاملات ملک فعالیت داره در مهر 99 دو تا ملک نیمه ساخته در پرند مشترک خریداری کردیم
در خانه ما مبایعه نامه هم نوشته شد و یک خریدار من و یکی هم بنام خودش (هر دو ملک در یک مبایعه نامه قید شد ) بیشتر پول پرداخت شد (البته هیچ نسخه مبایعه نامه هم ب...
مشاهده
ملکی
اینجانب در سال 89 به اصرار یه بنگاهدار (آن زمان به ایشان اطمینان داشتم) یه واحد آپارتمان واقع در طبقه اخر را در جای خیلی ضعیف طی مبایعه نامه ای خریداری کردم مبلغ کل 39 میلیون تومان بود که 9میلیون در رهن مستاجر بود و 10میلیون نیز در رهن بانک بود. 15میلیون تومان نقدی دادیم و 5میلیون تومان نیز در دفترخ...
مشاهده
ابطال معامله ملک
با سلام.
آپارتمانی رو به صورت پیش فروش با سازنده ای مبایعه نامه نوشته و عقد بیع فی مابین فروشنده که سازنده بوده و خریدار واقع شد. خریدار به دلیل عدم ایفای تعهد فروشنده(سازنده) دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع تقدیم دادگاه کرده و وکیل سازنده به استناد قرارداد مشارکت ساخت فی مابین مالکین...
مشاهده
پیش خرید ملک از سازنده
با سلام و احترام
مغازه ای را از یک مجموعه تجاری پیش خرید کردم و در تاریخ انعقاد قرارداد 30 درصد مبلغ را پرداخت کرده و طی نه ماه (تاکنون) به ترتیب اقساط را پرداخت کردم در صورتی که شهرداری در شش ماه قبل‌ به سازنده (طرف قرارداد) اعلام کرده که پروژه به لحاظ موانعی از جمله قدر السهم‌ قابل...
مشاهده
عدم حضور خریدار
درود بر شما
در سال 90 یک واحد از آپارتمان چهار طبقه ای در تهران از سازنده با وکالتی که داشت خریداری کردم
فروشنده بعد از چهار سال نتوانست سند بزنه و وکالت کل 4 طبقه رو‌ داد به من و بنده با همکاری خریداران طبقه های دیگر سند گرفتم و به نامشان انتقال دادم
مالک طبقه سوم از من رس...
مشاهده
ملک
سلام . بنده ده سال پیش یک ملک خریدم .به دلیل کسری پول مجبور شدم یک وام جانبازی از اقوام بخرم.طبق روال قانونی میبایست سند بنام صاحب وام میشد.الان صاحب وام برای بنده خلع ید از دادگاه تقاضا نموده است.آیا بنده بامدارک موجود که واریز کل مبلغ مبایعه نامه بوده وشهادت فروشنده اولیه واملاک واستشهادیه مالکین ...
مشاهده
ابطال معامله ملک
با سلام من در سال 90 طبقه دوم یک ملک را بصورت قولنامه ای خریدم و فروشنده موظف به تفکیک و تنظیم سند در 3 ماه بعد گردید که در محضر حضور نیافت و برگه عدم حضور را گرفتم پس از ده سال شکایتنامه ای مبنی بر دریافت خسارت به ازای روزانه 100 هزار تومان رای بدوی بنفع ما صادر شد الان یکنفر پس از ده سال درخواست ا...
مشاهده
حقوقی
سلام وقت بخیر من چهارسال پیش قطعه زمینی دراطراف شهر رشت خریداری نمودم وثمن آن ازطریق دفتر املاک طی چک به فروشنده پرداخت شد وخودفروشنده ان چک راازبانک دریافت نموده بعداز چهار سال بعضی از فرزندان آن مرد فروشنده ادعا میکنند پدرما پیر است وخواستار ابطال مبایعه نامه هستند آیا چنین حقی را دارند باتشکر فرا...
مشاهده
وکالتنامه
با سلام
بنده یک وکالتنامه جامع به برادرم دادم که ایشون اقدام به فروش ملک بنده به یک دهم قیمت کردن و هیچ پولی به حساب بنده واریز نشده. از طرفی ملک بنده در رهن بانک بوده و در سند رهنی ملک قید شده راهن تا پایان مدت قرارداد از هرگونه معامله حتی تحت عنوان وکالت منع شده. آیا به استناد این بند میتونم...
مشاهده
ابطال معامله
با سلام و درود
بنده سال 99 ملکی را خریدم با سند 147 بعد دو سال شخصی از نفر اول که نن ملک را به او فروخته بودم شکایت کرد و وی را به اتهام کلاهبرداری محکوم کرد و رای بر رد اصل مال شد
زمین را بنده فروخته بودم و طرف بر روی آن 4 طبقه ساخته شده است
بنده بنا به اجبار هر دو طرف بعد از خو...
مشاهده
ملکی
من دو سال قبل آپارتمانی پیش فروشی از سازنده در بنگاه املاک و بصورت قانونی خریدم، اما سازنده بعد از دوسال بدون ساخت، متواری شد، حالا فقط زمین (عرصه) مانده، اما مالک زمین ظاهرا از معامله ی ما با سازنده بی اطلاع بوده ( ولی میدانسته قرار سازنده بر پیش فروش آپارتمانها است ).
حالا طبق رای مشاور املا...
مشاهده
ابطال معامله که 3 سال پیش توسط زوج انجام شده بود
باسلام
اینجانب ملک تجاری را که در اختیار داشتم در تا 3 سال پیش به خواهرم انتقال دادم همسرم از وجود ملک از ابتدا بی اطلاع بوده، بعد از اجرا گذاشتن مهریه ، درخواست نفقه را هم داده که در یکی از صفحه عقد نامه به تازگی نوشته شده "صفحه لازم الاجرا شرح" ، که در شرح توافق شده بود که در صورت ...
مشاهده
ابطال معامله ملک
باسلام ،من 9ماه پیش یک قطعه زمین کشاورزی در قبال 30میلیون و یک انباری با دونفرمعامله کردم ،که شفاها دهیاری و شورا به من زمین مسکونی بدن که الان نمیدن .سوال؟ با توجه به اینکه انباری کلا در طرح هادی است ومالک انباری هنوز کلید انباری را تحویل نداده،و حدودا 15روز بعد معامله به مالک انبار از طریق تلفن و...
مشاهده
ملکی
بنام خدا ، من در سال 98/10/12 یک ملک خریداری نمودم و همان روز در دفترخانه وکالت بلاعزل و یک اقرار نامه و مبایعه نامه تنظیم کردیم و چک در وجه فروشنده صادر شده و فروشنده چک را وصول کرده و بعد از سه ماه در شهرداری دچار مشکل شدیم که مجبور به شکایت در موسسه داوری کردم و رای به نفع من صادر شد و ایشان در...
مشاهده
پس گرفتن ملک
من پشت قولنامه اصلی ملک خودم کلیه حق و‌حقوق‌خودم واگذار کردم بدون قیدوشرط نوشتم بدون رقم ‌تاریخ که‌اگر پول ندهد باطل هست به صورت کلی‌نوشتم قولنامه شماره فلان در تاریخ فلان واگذار می‌شود به آقای فلانی بدون قیدوشرط بابت این‌کار هم هم‌500 میلیون پول گرفتم میتونم ...
مشاهده
بطلان معامله
باسلام من 3 سال پیش مبایعه نامه در بنگاه تنظیم کردم که یک واحد آپارتمان خودم رادادم به سازنده وبه جایش یک واحد پیش فروش به من بدهد و780 میلیون پول نیز به من داد ولی متاسفانه واحد پیش فروش را به چندین نفر فروخته بود وکلا کلاهبردار بود والان رای کیفری کلاهبرداری وحبس وی امده وواحد مرا نیز همون موقع فر...
مشاهده
کلاهبرداری تبانی برای بردن مال غیر
سلام خسته نباشید اینجانب درمورخ 1399/12/20یک قطعه زمین ازبرادرزن ام ویه نفردیگرکه شریک بودن که به رحمت خدارفته خریداری کردم وحصارکشی وساخت بنا ودرخت کاری کردم واز اداره ات استعلامات لازم راگرفتم پس از گذاشت 4سال یک هفته هست متوجه شدم برادرزنم ووراث فروشنده بافروشنده قبلی تبانی کردن وبدون اطلاع بنده ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام