مشاوره حقوقی رایگان - عدم حضور خریدار

درود بر شما در سال 90 یک واحد از آپارتمان چهار طبقه ای در تهران از سازنده با وکالتی که داشت خریداری کردم فروشنده بعد از چهار سال نتوانست سند بزنه و وکالت کل 4 طبقه رو‌ داد به من و بنده با همکاری خریداران طبقه های دیگر سند گرفتم و به نامشان انتقال دادم مالک طبقه سوم از من رسید بابت پرداختی گرفت و با هم تاریخ انتقال سند را در دفترخانه توافق کردیم . بعد از آن چکهایی که به سازنده داده بود و برگشت خورده بود را به واسطه من گرفت و وجه آن را به حساب من واریز کرد. در تاریخ توافق نامه ادعا کرد که وجه چکهای برگشتی بابت الباقی بدهی به من بوده و بدهی به من ندارد. و با اظهارنامه ای که براشون ارسال کردم خواهان طلبم شدم . الان که قیمت خانه بالا رفته از من شکایت به الزام به تنظیم سند کرده با توجه به دروغی که گفته و اظهارنامه ای که من دادم امکان ابطال این معامله وجود داره؟

پاسخ ها:


باسلام. قرارداد با سازنده اولیه تنظیم شده باشد ، باطل کردن آن از سوی شما فاقد وجاهت قانونی است . ولی بهتر است حتما به وکیل مراجعه تا مدرک را بررسی دقیق داشته باشن

12:15:11   1400/6/13

با سلام لازم است مدارک شما بررسی شود

14:34:43   1400/6/13

نیاز به توضیحات واضح تر میباشد.از طریق مشاوره تلفنی اقدام فرمایید

12:17:35   1400/6/13

با سلام موضوع شما نیازمند بررسی است

00:12:56   1400/6/14

نیاز مند بررسی اسناد است

16:58:00   1400/6/13

باسلام. ابطال معامله شرایط خاصی دارد که در خصوص معامله شما مصداق نمی یابد. الزام به تنظیم سند رسمی در نهایت باید به طرفیت شخصی باشد که سند اولیه به نام وی بوده است یا شخصی که طبق قرارداد ملزم به انتقال سند است. همچنین در برابر ادعای خواهان مبنی بر تنظیم سند، خوانده می تواند در اولین جلسه دادرسی دعوای تقابل به خواسته الباقی ثمن‌ معامله طرح کند تا بدینوسیله حقوق خودرا استیفاء نماید.

12:37:36   1400/6/13

سلام برای مشاوره بهتر باید مبایعه نامه ها و توافقات ملاحظه شود در صورت شرط انفساخ یا ابطال عقد بعلت عدم پرداخت بدهی امکان این موضوع وجود دارد

13:11:02   1400/6/13

سوالات مرتبط

سوء استفاده از وکالت کاری و انتقال ملک
با سلام بنده بدلیل شرایط کاری وکالتنامه ای به همسرم دادم. پس از بازگشت از ماموریت متوجه شدم همسرم منزل بنده رو به 400 میلیون فروخته (ارزش ملک حدود 3 میلیارد هست) و با پولش بنام خودش ماشین خریده. بعد ا...
بطلان معامله
باسلام من 3 سال پیش مبایعه نامه در بنگاه تنظیم کردم که یک واحد آپارتمان خودم رادادم به سازنده وبه جایش یک واحد پیش فروش به من بدهد و780 میلیون پول نیز به من داد ولی متاسفانه واحد پیش فروش را به چندین ...
پس گرفتن ملک
من پشت قولنامه اصلی ملک خودم کلیه حق و‌حقوق‌خودم واگذار کردم بدون قیدوشرط نوشتم بدون رقم ‌تاریخ که‌اگر پول ندهد باطل هست به صورت کلی‌نوشتم قولنامه شماره فلان در تاریخ فلان واگ...
بازگشت وجه در ابطال معامله محجور
سلام.پدرم چندسال پیش ملکی رو فروخته من چندسال بعد حکم حجر رو گرفتم و مشخص شد سفیه هستند و الان میخوام معامله رو باطل کنم باید پول به نرخ روز پرداخت بشود به خریدار یا این که همون وجه معامله؟ خریدار ا...
ملکی
بنام خدا ، من در سال 98/10/12 یک ملک خریداری نمودم و همان روز در دفترخانه وکالت بلاعزل و یک اقرار نامه و مبایعه نامه تنظیم کردیم و چک در وجه فروشنده صادر شده و فروشنده چک را وصول کرده و بعد از سه ماه...