در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سفته سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. سرقفلی مغازه ای رو خریدم و محضری سرقفلی به نام من شده در همون محضر اجاره نامه سه ساله ای هم با مالک نوشتم. مالک باطری فروش هست و کنارش این مغازه رو خریدم و باطری فروشی زدم. در اجاره نامه اومده هر شغلی که بی سر و صدا باشه و آتش زا نباشه. برای تمدید مجدد این اجاره نامه در سال سوم آیا مالک میتون ...
سلام، خسته نباشید. بنده سه سال پیش برای تغییر و افزایش بالکن مغازه سرقفلی و تغییر پنجره آلومینیومی به شیشه سکوریتی و زدن سنگ آنتیک به دیواره ها کتبا به هیات امنای پاساژ نامه نوشته ام و اقدام به تغییرات داخل مغازه نمودم. ولی الان اعضای هیات امنای جدید پس از 3 سال الان درخواست 20 میلیون تومان به غیر ا ...
سلام. وقت بخیر و شادی. برج سه مغازه سرقفلی فروختم. تا 99/6/1 زمان انتقال سند و پرداخت بقیه ثمن از طرف خریدار بوده. در تاریخ 99/5/27 سند آماده امضا بوده که خریدار در محضر حضور پیدا نکرده. نامه عدم حضور گرفتم و به دادگاه تحویل دادم. در قرارداد ذکر شده در صورت عدم وصول هر یک از چک های خریدار پس از 10رو ...
باعرض سلام . سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم فروشنده مبلغ 100میلیون به بیمه بدهکار است و من هم اطلاع نداشتم الان هم حاضر به اخذ تسویه حساب نیست. من از طریق قانونی چه اقدامی میتوانم انجام بدهم. اگر بنا هست دادخواست بدهم خواسته دادخواست را چه باید ذکر کنم. با تشکر از شما.
مستاجر در يك ملك ورثه اي تجاري كه قبلا سرقفلي اش فروخته شده ، مرتكب خلاف ساخت و ساز (افراط و تفريط)، تغيير شغل، و عدم پرداخت اجاره (تعديل اجاره)...شده است . آيا اگر تنها يك تعدادي از وراث از مستاجر به مراجع قضایی شكايت كنند، ايا مراجع قضائي حكم تخليه يا خلع يد مستاجر را صادر ميكنند ؟ و يا اينكه همه ...
سلام، خسته نباشيد. دو شخص آقايان خ و الف در تاريخ ١٣٦٦/٨/٢٦ سرقفلي يک باب مغازه را از خانم میم خريداري كرده اند. پس از فوت میم زمين مغازه به فرزند او (ر) به ارث رسيد. در حال حاضر صاحبان سرقفلي مغازه آقايان خ و الف و صاحب زمين (ر) به توافق براي فروش كامل مغازه رسيدند ولي صاحب زمين به طور ناگهاني و ب ...
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در یک پاساژ سال1367 خریده اند جز یه قولنامه دستی سند دیگه ای رد ویدل نمیشه سالها بعد ایشان فوت میکنند و بنده به عنوان وارث اجاره بها سرقفلی را میدم که مالک گاهی رسید می داد و گاهی هم امتناع می کرد .الان مالک فوت شده و وراث درخواست اجاره سرقفلی غیر عرف حدودا سه برابر عرف ...
با سلام و عرض ادب خدمت سروان بزرگوار اگر 2 تا شریک یک مغازه سرقفلی بخواهند سهم خود را به شریک دیگر بفروشد به رضایت مالک نیاز هست یا نه ؟ ممنونم از وقتی که میگذارید.
عرض سلام و خسته نباشید ایا مغازه ای که سرقفلی می باشد و قاضی حکم مزایده داده است. قابل مزایده است؟ راهی وجود دارد که مزایده نرود؟ ممنون از زحمات شما
سلام پدر بنده سال 91 فوت نمودن آن موقع سرقفلی مغازه به اسم پدرم نبوده. ورثه بعد سالها توانستن سرقفلی رو به اسم پدرم کنند میخواستم بدانم مالیات بر ارث چگونه حساب میشود
سلام شخصی در مغازه ما حدود 40 ساله اجاره نشین است و سرقفلی هم پرداخت ننموده و حدود 30 سال هست که مغازه بسته و در آن کار نمی کند اگر ما شکایت برای تخلیه بکنیم آیا حق کسب وپیشه به مستاجر تعلق می گیرد یا خیر؟ باتشکر از وکلای محترم
با سلام واحترام. یک خانه پدری داریم که ی مغازه داره و من 13 سال هست که سوپری دارم و نزدیک 7سال قبلش هم برادرم سوپری داشت توی هنون مغازه و به صورت 3دانگ 3دانگ مشاع زده شده به اسم من و برادرم. الان میخام سوپری را واگذار کنم. به چه صورت باید اینکارو انجام بدم سرقفلی و حق مالکیت و... چطور حساب کنم
سلام خسته نباشید ،ما مغازه سرقفلی چند سال قبل تحت عنوان شغل لوازم خانگی خریداری کردیم،از ان زمان تا الان اجاره سالانه سرقفلی حدودا ده ساله پرداخت نکردیم ،وتغییر شغل دادیم،الان میخوایم مغازه رو اجاره بدیم ،که مالک به خاطر تغییر شغل و اجاره سرقفلی مبلغ 100 میلیون پول میخوان،در قولنامه مبلغی برا اجاره ...
با سلام پدر بنده 19 سال می باشد که یک مغازه را به صورت سرقفلی و حق کسب و پیشه از مالک به صورت محضری و با امضای خود مالک پرداخت مبلغ زیادی به صورت رسمی در دفترخانه رسمی خریداری نموده است و حتی همسر و تعدادی از فرزندانش نیز به عنوان شاهد امضا نموده اند ، حال پس از فوت ایشان به علت این که تعداد 13 نفر ...
سلام گاراژی سال 90 خریدیم که 3مغازه جلو آن قبلا سرقفلی فروخته شده بود الان 13سال هست که صاحب این 3مغازه نه اجاره به ما دادند نه میان قرارداد اجاره با ما تنظیم کنند باید چی کار کنیم.آیا میتونیم تخلیه شون کنیم؟
با سلام و تشکر از پاسخگویی یک مستاجر سرقفلی با قرارداد عادی منطبق بر قانون مصوب 56 دارم که قرارداد اجاره سه ساله با وی تمام شده، اکنون حدود 9 ماه از اتمام مدت اجاره گذشته و هر سه ماه یکبار اجاره را با درصدی افزایش به حساب بانکی من واریز کرده است و در فیش های بانکی واریزی نوشته که مثلا″ فلان مب ...
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که فعلا نمیتونم داخلش کاسبی کنم میخام اونو بدم اجاره ولی مالک علاوه به حق مالکانه خود که سالیانه اخذ میکنه میگه در قبال دادن اجاره مغازه شما باید یک ماه اجاره تو بمن بدید خواستم بدونم این درخواست مالک قانونی یا نه ؟تشکر
پدر مرحوم اینجانب سرقفلی مغازه ای دا طبق قانون سال 56 با ذکر سلب اجازه انتقال منافع به غیر به مستاجری فروخته که ایشان هم مرحوم شده ویکی از وراث مستاجر در اختلاف با سایر وراث وی از دادگاه حکم تقسیم ترکه گرفته پرونده بعد از صدور حکم به اجرای احکام ارجاع قیمت کارشناسی روی اموال گذاشته شده منزل مسکونی ...
سلام. من دو سال پیش ضامن وام مضاربه ای شدم. سه تا ضامن هستیم. برای تمدید ضمانت سال دوم وام گیرنده فقط مبلغ 7 میلیون به بانک ارایه داده که برای بانک کفایت نمی کنند که وام را تمدید نماید. چک های ما به مبلغ 75 میلیون برگشت شده. وام هم مبلغ 52 میلیون مانده است ولی متاسفانه یا خوشبختانه بانک حدود 4 ماه ا ...
سلام. من از یک نفر چک و سفته دارم که پشت آنرا شخص ضمانت نموده. پس از شکایت یکدستگاه سواری پژو از ضامن توقیف کردم. حال با توجه به اینکه ضامن کارمند بوده و خانه و باغ دارد درخواست اعسارش پذیرفته میشود؟ در حالیکه که صادر کننده چک هیچ مالی ندارد ....
باسلام بنده یک دستگاه خودرو خریدم به مبلغ 15000000میلیون تومان که در جریان معامله در نمایشگاه خودرو دوازده میلیون پول به او دادم و یک قولنامه تنظیم کردیم در همان نمایشگاه که صاحب سند کسی دیگر است و من خودرو را قولنامه ای و بدون وکالت از او خریدم یعنی از او وکالت نگرفتم تا اینکه الباقی پول را جهت تن ...
با سلام از خرداد 97 در شرکت خصوصی مشغول کار هستم. در سال 97 شرکت با بنده قرارداد ساعتی بست ولی من به صورت تمام وقت مطابق با قانون کار سرکار میرفتم و مشکلی هم بابت پرداختی و بیمه وجود نداشت. در سال 98 شرکت با بنده قراردادی نبست و با همان حقوق پارسال مشغول به کار شدم. از لحاظ پرداختی و بیمه هم مشکلی ...
سلام .. من حدود چند سال تو یه جای کار میکردم البته شرکت نیست یه پخش تخم مرغ شخصیه راننده و ویزیتورش بودم بیمه هم نکرد منو این شخصی که پیشش کار میکردم کارفرما هم نبود بعد چند وقت سال که پیشش کار کردم بهم گفت چون پیشم کار میکنی ماشینم دستته بهم سفته بده من خیالم راحت باشه منم چون اعتماد داشتم به ایشون ...
باسلام از شخصی طلب داشتم بابت طلبم سفته دارم بدهکار فوت کرده هیچ مالی نداره فقط سهام عدالتش هست می توانم سهام عدالتشو توقیف کنم بابت طلبم ممنون می شوم از شما اگر لطف کنید راهنمایی کنید.
با سلام من در سال 94 تا 96 ویزیتور یک شرکت بودم که تسویه بدهی مشتریان بر عهده رانندگان اون شرکت بوده نه من حالا که رانندگان اون شرکت پول مشتریان را نگرفته اند کارفرما بد فشار پشت من که باید پول مشتریان رو بگیری یا سفته رو میزارم اجرا و حالا اون مشتریان دیگه حتی منم نمیشناسند چه برسه به اینکه پول بده ...
سلام وقت بخیر اگر در حین کار به اجبار کارفرما سفته و قرارداد امضا کنم و کارفرما طبق قرارداد که نوشته پیش نره میشه منظورم سنوات و اضافه کاری هست میشه شکایت کرد ؟
سلام اینجانب بنده بدهکار سی میلیون سفته شده ام اعسار بنده پذیرفته شده است که ده میلیون پیش پرداخت و ماهی دو میلیون ولی توان پرداخت ندارم از طرفی دادگاه بیست روز وقت اعتراض داده است لطفا بنده را راهنمایی کنید ممنون
سلام پرونده مالی هست در ارتباط با سفته قبل از اینکه حکم جلب صادر شود درخواست اعسار و تقسیط داد که قاضی رد کردند و حکم جلب صادر شد الان فرد جلب شده و در زندان بسر میبرد ایا امکان گرفتن وثیقه برای ازادی هست یا خیر؟ چون یکبار اعسارش رد شده گفته اند تاجر است. البته تقاضای ورشکستگی داده است
با سلام خدمت شما بزرگواران بنده از شخصی طلب کارم و چک در وجه و سفته به مبلغ 260 میلیون دارم هزینه دادرسی هم پرداخت کردم در تمام دادگاه ها هر دو نفر حضور داشتیم .. طلب کار .. بدهکار شخص بدهکار صراحتا اقرار کرده بدهکاره و حکم هم حضوری بوده بعد از مراحل اداری و اجرائیه طرف بدهکار فرار کرد و بعد ا ...
سلام حدود 5 سال تو شرکتی شاغل بودم. بعد از حدود 2 سال از پرسنل سفته 10 میلیونی خواستن که هر کدوم به جای اون یکی ضامن شدیم و امضا زدیم. مدتی میشه که از اون شرکت بیرون اومدم و از همکار سابقم خواستم که سفته تهیه کنه و یکی دیگه رو ضامن خودش کنه، چون من اونجا دیگه شاغل نیستم. ولی متأسفانه اون سر باز میزن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.